• 08.10.07, 19:00
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

BREC Kinnisvara: Pärnu arhitektuuripärlite hinnad tunduvad kõrged

BREC Kinnisvara projektijuhtimise osakonna juhtaja Kristjan Soometsa sõnul tunduvad Pärnu linna poolt müüki pandud ajalooliste majade hinnad kõrged, kuid müümisega venitamine ei anna tema sõnul rahalises plaanis mingit efekti.
“Kuna tegemist on unikaalsete ja ajalooliste hoonetega, on väga keeruline ennustada, kas ja millise hinnaga ostjad leitakse. Kui kinnistu ja hoone peamiseks sihtotstarbeks planeeritakse äriotstarbelist vara, on võimalik kinnisvara tasuvuspunkt üheselt välja arvutada. Kui aga objekt soetatakse isiklikuks tarbeks, mis mõnede kinnistute puhul ka võimalik on, pole ühest turuväärtust võimalik välja tuua kuna asjale omistatakse emotsionaalne väärtus, mis sõltub muudest asjaoludest kui turu keskmine m2 hind,” kommenteeris Soomets küsimust, millise summa võiks linn müüki pandud majade eest saada.
“Tõesti, hinnad tunduvad kõrged ja on kaheldav, kas keegi soovib praegu näiteks 30 miljoni kroonist investeeringut teha. Samas ei saa välistada, et sellised ostjad on olemas,” kommenteeris Soomets objektide hinda ning lisas, et potentsiaalsed ostjad vaatavad ka vara koormavaid lepinguid, mõnede objektide vähese huvi põhjuseks võib saada ka ostja nägemusega mittehaakuv üürileping või liialt hiline vara valduse üleandmise kuupäev.
“Kindlasti oli optimism kinnisvaraturu kasvu ja positiivsete muutuste osas kogu majanduses eelmisel aastal tunduvalt kõrgem kui praegu. Kogu kinnisvarasektoris valitseb hetkel ülepakkumine ja ostjad ootavad hindade korrigeerimist, paljud investorid soovivad vahendid pigem kinnisvarast välja võtta kui uusi investeeringuid teha. Selles kontekstis on otsus vara müüki panemise kohta praegusel hetkel küsitav, kuna aga tegemist on unikaalsete objektidega, ei oma püsivad negatiivsed emotsioonid nii olulist rolli,” kommenteeris Soomets müüki paneku aja õigsust.
Samas ei anna tema sõnul müümisega venitamine rahalises plaanis mingit efekti, sest lähiperspektiive arvestades pole tema sõnul ootust hinnakasvule. “Müügi edasilükkamine ja hoonete vähene hooldus võib aga tulevikus väärtust hoopis vähendada,” lisas Soomets.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?

Hetkel kuum

Arendamine on pikk ja vaevarikas töö.
Uudised
  • 07.05.25, 06:30
4 eksperti: uusarendustes nõutakse enim just neid eluasemeid
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
ELUM Kinnisvara partner ja juhatuse liige Kristi Djomin on olukorra suhtes kiretult asjalik.
Uudised
  • 09.05.25, 06:45
Elukondlik üüriäri on vaid visionääridele ja vapratele
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Esimesed mereäärsed korterid valmisid nüüd kevadel.
Uudised
  • 07.05.25, 08:00
GALERII: Scandiumi Marienholm võtab kuju
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Everaus Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Janar Muttik tegi tõsised liigutused.
Suur lugu
  • 23.04.25, 14:31
Kinnisvaraarendaja vaatab peeglisse - pilt on karm
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
LVM Kinnisvara tegevjuht Ingmar Saksing osutab üürituru kurvale vastuolule.
Suur lugu
  • 30.04.25, 06:45
Elukondlik üüriturg on kännu taga kinni - nuta või naera
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Uudised
  • 06.05.25, 06:45
Selgus aprilli uute kodude müüjate esikolmik
Tulevases ärirajoonis laiutab praegu veel võsa.
Uudised
  • 08.05.25, 13:15
Eesti üks rikkamaid naisi rajab Rakvere linna piirile ärirajooni
Olukorda, kus elektrijuhtmed ligunevad vees, ei tohiks tekkida mitte kunagi mitte üheski hoones.
  • ST
Sisuturundus
  • 09.05.25, 13:27
Kas tead, mis on sinu kinnisvara väärtus tegelikult?

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele