Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arco Vara: korduvaid hindamisakte tellitakse harva
Arco Vara Kinnisvarabüroo hindamisosakonna
juht Tõnu Luts ütles aripaev.ee-le, et hindamisakte värskendatakse harva.
Vastab Tõnu Luts.
Kui palju tellitakse praegu varem hinnatud kinnisvaraobjektidele uusi hindamisakte?
Arco Vara Kinnisvarabüroos ei ole kordushinnangute tellimuste maht domineeriv. Domineerivad siiski esmakliendid.Kes on hetkel peamised uute aktide tellijad või nende initsiaatorid? Kas kinnisvaraomanikud, kes tahavad müüa; omanikud, kes tahavad kinnisvara tagatisel laenu võtta; potentsiaalsed ostjad, kes soovivad teada neid huvitava kinnisvara praegust turuväärtust; kinnisvaratagatise väärtust kontrollivad pangad?
Üldjuhul jagunevad elukondliku kinnisvara eksperthinnangute tellijad suurusjärgus kaheks. Esmalt kliendid, kes omavad hinnatavat objekti ning soovivad saadava laenuga selle remonti või ümberehitust finantseerida. Teiseks kliendid, kes tellivad eksperthinnangu ostetavale kinnisvaraobjektile.Kuidas mõjutab muutunud turuolukord kinnisvarahindajate sissetulekuid? Kas teenistus on kasvanud või pigem kahanenud?
Muutunud turuolukorda iseloomustab eelkõige teostatud tehingute arvu langus, millest tulenevalt vajatakse vähem eksperthinnanguid laenutagatise hindamiseks. Samas vajatakse enam hinnanguid äriühingute finantsaruandluse või erinevate vaidlusküsimuste tarbeks.
Kui hindajate teenistus on suuresti üles ehitatud tulemustasudele, siis võib arvata, et nende teenistus võib mõnevõrra löögi alla sattuda.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Ehkki tehisintellekt on üha hoogsamalt sisenemas ka kinnisvarasektorisse, on täna veel selle kasutamise osas rohkem küsimusi kui vastuseid. Peamurdmist ei tekita niivõrd see, millist AI-lahendust kasutada, vaid kas ettevõtte andmed on üldse sellisel kujul olemas, et tehisintellekt neist midagi mõistlikku välja lugeda suudaks.
Enimloetud
2
Arakas: Konkurentidele ütlen, et tehke järele või makske kinni
3
2 põhjust, miks Euroopa Keskpank viimati jättis intressid tõstmata
5
Arco Vara 2026. aasta esimese poolaasta müügitulu oli 4,32 miljonit eurot ning puhaskahjumiks kujunes 1,15 miljonit eurot.
6
Vaata, mis avamisel toimus ja kes seal olid
Viimased uudised
Vaata, mis avamisel toimus ja kes seal olid
Konverentsid
Hetkel kuum
See on juba poliitiline küsimus. Tagajärjed maksab kinni lõpptarbija
Vaata tervet Eestit hõlmavat graafikut - olukord on kõnekas
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele