Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Toompark: kinnisvaraturg läheb taas käima jaanipäevaks 2009
Vabakutseline kinnisvaraspetsialist Tõnu
Toompark usub, et kinnisvaraturu elavnemist võib oodata veel
aasta-poolteist.
„Tänasel kinnisvaraturul on pakkumisel vähemalt 4000 korterit, millel puuduvad ostjad. See sunnib arendajaid pingutama. Tarbija nägu on naerul – on valikuvõimalus, saab hinnast rääkida, ei pea ostuotsusega tormama,“ kirjutab Toompark oma blogis.
Tema hinnangul on arendajatel praegu vesi ahjus. Suuremad arendajad, kel raha rohkem võtavad asja vähemalt näiliselt rahulikumalt. „Ega kellelgi ei meeldi hoida laos paarisaja miljoni krooni eest kaupa teadmata, millal või kellele seda müüa saab. Ja mis kõige hullem – ei ole ka teada, millise hinnaga seda müüa saab,“ märgib ta.
Väiksemad arendajad on Toomparki sõnul aktiivsemad, kuna neil puudub paks rasvakiht, mille arvel karmimad ajad üle elada.
Millal aga saavad rasked ajad mööda? Millal kinnisvaraturg taas elavneb? Kinnisvaraga tegelejad arutavad, kas see võiks juhtuda uuel aastal, kevadel või hoopis jaanipäeva paiku.
„Jõuludest veel keegi ei räägi. Sinna on liiga palju aega. Kui aasta ei ole praktilises elus nii väga pikk aeg. Kui täna on Tallinna-Harjumaa turul suurusjärk 4000 korterit, mida arendajad üksteise võidu ostjatele pakuvad ja igakuine müük on suurusjärgus 25-30 korterit, siis on selge, et meil on n-ö toodangut laos 10 aasta jagu,“ arutleb Toompark.
Samas ei usu ta, et müügiga nii kaua läheb: „Kui arvestada, et palgad tõusevad ja olemasolev elamispind amortiseerub, siis võib-olla tõesti kümneks aastaks momendil arenduses olevatest korteritest ei piisa. Aga vaevalt ka siiski aastaga olemasolevatele pindadele ostjad leitakse.
Niisiis! Jaanipäevaks või jõuluks – millal kinnisvaraturg taas käima läheb ja millal korralikult müüma saab hakata? Pigem jõuluks 2008, kuid tõenäolisemalt mitte enne kui jaanipäevaks 2009,“ prognoosib Toompark.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kes Kiili alevisse sisse keerab, märkab kindlasti uusi elumaju. Kus on inimesed, sinna saagu ka teenused ja töökohad. Selle eest hoolitseb alevi põhjaservas arenev Veski Tehnopark, Kontsepti büroo arhitektide täislahendus.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
Tegelikult on peale Poola Eesti investoritele veel teinegi võimalus
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele