Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Jaamud ehitavad mereäärse elurajooni
Pääs Lohusalu poolsaare männimetsa ja
mereranda muutub varsti küsitavaks, kuna hotelliärimees Alvar Jaamu ja Tallinna
Äripank on segastel asjaoludel riigilt ostetud lahmaka metsa kuni mereni endale
saanud ja kruntideks teinud.
Lohusalus Keila vallas on edenemas piirkonna seni suurim arendusprojekt. Ligi 20 suurele krundile kerkivad villad. Omanike seas on Viimsi spaa üks omanik Peeter Kukk, advokaat Raivo Laus, ka vendade Alvar ja Viljar Jaamu ja Äripanga suuromaniku Andrei Žukoviga seotud firmad. Kuigi krundid ulatuvad mereni, jäävad majad merest sada meetrit eemale, kuna veepiiri erandit arendusega ei taotletud.
Maa müük Jaamudele käis väga kiiresti
Alvar Jaamu ostis 43hektarilise maa keskkonnaministeeriumi oksjonilt 2002. aastal napilt enne, kui riik oleks ala Natura 2000 valikusse võtnud. Kohe kõrvalt algabki Natura ala, kuhu ei tohi midagi ehitada. Lisaks elamukruntidele on ootel Äripangale kuuluvad kaks suurt ärimaad ja üks sotsiaalmaa, kuhu näiteks hotell teha, räägib Jaamu. Elamuid vald sinna juurde ei luba.
Maa müük toimus kiiresti. "Tint vallavanem Tiit Mae allkirjalt ei jõudnud kuivadagi, kui juba ilmus kuulutus," meenutab Keila praegune vallavanem Kadri Kreisman.
Jaamu eest osales oksjonil Eduard Tinn, filosoofiaprofessor ja endine üleliiduline karatejuht. Alvar Jaamut tutvustas talle üks ühine tuttav. "Tal oli vaja kedagi, kel oli firma ja sissemaksuks anda 300 000 krooni," sõnab Tinn.
Lohusalu maa oli ainus tükk, mille keskkonnaministeerium või maa-amet 2001. aastal müüki pani. Oksjon toimus maa-ameti saalis 2002. aasta jaanuaris. Kohal oli 7-8 pakkujat, teiste hulgas aasta hiljem Riigi Kinnisvaralt seal pansionaadi koos maaga ostnud AS Esmar (üks omanikke ärimees Toomas Tool - toim). Tool ja teised jäid pika ninaga, kuna maa võttis Rendmark Kinnisvaraarenduse OÜ nimel kätt tõstnud Eduard Tinn 12,3 miljoni krooniga. Alghind oli 8,7 miljonit krooni.
Enda sõnul veregruppide mittesobivuse tõttu Jaamust lahkunud Tinn räägib, et müük oli Jaamule teada juba enne kuulutuste ilmumist ja oli ette otsustatud, et maa saavad nemad. "Mul oli lubatud pakkuda kuni 15 miljoni kroonini," sõnab Tinn. Sama suures summas oli ka rahabroneering Äripangast, hilisem laen ja panga hüpoteek kinnistutele. Hiljem liikus Rendmark Kinnisvaraarendus koos osa maaga Tinnilt Äripangale ja mullu vendade Jaamude kätte. Osa maad jäi Äripangale.
Kust Jaamu maast teadis, Tinn ei tea. "Ta elas sel ajal loogal," sõnab ta. Keila vallavanem oli siis Tiit Mae, kes mullu ise müüs Äripangale maatüki Laulasmaal, mille tema perefirma Piibelehe Kinnisvara oli varem ühelt naiselt ostnud.
Keskkonnaministeeriumi juhtis 2002. aastal reformierakondlane Heiki Kranich ja maa-ametit Kalev Kangur. Tinni sõnul ei ole talle teada nende sõprus Jaamuga, küll oli Jaamu sõber Žukoviga. Praegu Silmeti heaks töötav Kangur jäetud vestlusesoovile ei vastanud.
Alvar Jaamu: meid oksjonil esindanut ei tasu uskuda
Vennad Jaamud on endise Peoleo (nüüd hotell Salzburg) ja ühe uue hoiu-laenuühistu omanikud. Viljar Jaamu juhtis veel hiljuti EASi. Alvar Jaamu ütles üleeile, et Eduard Tinni ei maksa uskuda. Tema sõnul leidis info kinnistu kohta üks sõber internetist. "Tinn sattus tehingusse juhuslikult, sest sõber vussis midagi ära ja oli vaja kiiresti asendust."
Hetkel kuum
Žukov töötab pärast seda, kui finantsinspektsioon keelas tal 2006. aastal väidetava rahapesukahtluse tõttu Äripanga juhatuses töötada, pangas arendusdirektorina. Rahapesukahtlusest loobus politsei süüdistuseta, kuid keeld panga juhatuses töötada kestab. Žukov sõnas eile, et pank on laenu tagasi saanud ja projektist väljunud. Žukovile jäid krundid läbi teiste firmade ja tema advokaadi sõnul on tal kavas sinna maja ehitada.
Kranich: ei mäleta seda müüki
Endine keskkonnaminister Heiki Kranich ei mäleta Lohusalu maatüki müüki, ehkki tegemist oli ainsa ministeeriumi poolt müüki pandud maaga aastal 2001. Tema sõnul müüdi sellal maad riigikassa täitmiseks.
Riigile kuuluvaid maid müüdi, kuna eelarves oli tulude rida ja see oli vaja täita.
Heiki Kranich, endine keskkonnaminister "Riigile kuuluvaid maid müüdi, kuna eelarves oli tulude rida ja see oli vaja täita," sõnab Kranich. Ta lisab, et ju siis oli kehv töö, kui 2001. aastal vaid üks maa müüki pandi. Kranichi sõnul oli 12 mln krooni tollaste hindade juures hea raha ja ilmselt siis riigil oli seda tarvis. Tollal polnud tema sõnul ka riigimaade reservi, see alles kujunes. Mis maad müüki panna, sõltus sellest, mis parajasti riigi omandis oli, mis oli jõutud katastrinumbriga varustada.
See Lohusalu maatükk kanti kinnistusraamatusse veebruaris 2002, kaks nädalat pärast oksjonit ja liikus kohe Alvar Jaamu firma kätte edasi.
Kes täpselt müügi algatas, jääb segaseks. Keskkonnaministeeriumist öeldi eile, pärast kahepäevast otsimist, et sealt algatust või käskkirja ei tulnud. Maa-amet jällegi teatas, et käskkiri maa müügi kohta tuli just ministeeriumist.
TaustOmanikud soovivad esinduslikku elurajooni
Lohusalu maatüki omanikud kulutavad mitu miljonit krooni, et maa alla suunata vaadet rikkuvad õhukaablid.Praegu rajatakse laia asfaltteed mereni.Elurajoon peaks endale saama mitu prominentset elanikku.Teiste hulgas plaanib sinna maja ehitada ka üks maatüki omanikke, Äripanga suuromanik Andrei Žukov.Dividendimiljonäride edetabeli järgi võttis Žukov 10 mln krooni dividende, tema varanduse suurus on hinnanguliselt 625 mln krooni.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
1
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
2
5
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Viimased uudised
Vaata, mis ootab ees ärikinnisvara sektorit
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele