Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ober-Haus: Eesti majapidamiste võlgade kasv ületab sissetulekute kasvu
Ober-Hausi aasta alguse kinnisvaraturu
ülevaates tõi firma välja tõiga, et Eesti majapidamiste võlgade kasv ületab
sissetulekute kasvu.
"2007. aasta teisel poolaastal on laenukasv oluliselt aeglustunud, samuti keskmiste laenusummade kasv, kasvanud on laenumaksed kuus. Enamiku kinnisvaralaenudega seotud 6 kuu Euribor tõusis aasta jooksul 4,9%ni, kuid hakkas aasta lõpus langema. Samas oli märgata n-ö halbade laenude hüppelist suurenemist 2007. aasta IV kvartalis," kirjutas ettevõte ülevaates.
Eluasemelaenude suhe SKPsse peaks jõudma käesoleval aastal 40%ni ehk on võrreldav Soomega (ELi keskmine on 48%). Hetkel ületab majapidamiste võlgade kasv sissetulekute kasvu.
Ühtlasi märkis Ober-Haus, et osa inimesi on sattunud kahe kinnisvara lõksu. "2007. aasta suvest alates on järjest enam märgata potentsiaalsete ostjate poolt ostuotsuste edasilükkamist, osa klientide sattumist n-ö kahe kinnisvara lõksu (koduvahetus), broneeringute tühistamist, n-ö spekulantide ja arendajate sooduspakkumisi (reisid, notaritasud, köögimööbel, autod, hinna langetamine)," seisis raportis.
Mõned arendajad on uutel objektidel hindu langetanud juba 30%. Ober-Hausi hinnangul on kinnisvara omanikel müügisoovi korral sageli ebareaalsed ootused, arvestades kujunenud turusituatsiooni.
Suurenema on hakanud pooleliolevate eramute, kruntide ja pooleliolevate arendusprojektide müügipakkumiste arv. Samas on planeerimisel mitmed mahukad projektid.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Tallinna Kesklinna lähim suur lao- ja tootmispindade piirkond Liiva Keskus kasvab uue kaasaegse lao- ja kontorihoone võrra. 21. mail peeti Liivametsa 5 kinnistule rajatava ligi 3000-ruutmeetrise stock-office tüüpi ärihoone sarikapidu. Tegemist on pikalt ette valmistatud projektiga, mille eesmärk on kujundada Liiva Keskusele esinduslik sissepääs ning pakkuda paindlikke ruumilahendusi ettevõtetele, kes hindavad head asukohta ja kvaliteetset ärikeskkonda.
Enimloetud
1
3
Võlakirjad jaotati lähtuvalt 5 põhimõttest
5
Pööris koidab - eluasemeturul ja linnaruumis kisub tuliseks. Miljoniruuduküsimus muutub aina päevakajalisemaks
6
Eduvõtmed on olemas, haara kinni! Lisaks: millised pealinna arendajad müüsid mais kõige enam uusi kortereid?
Viimased uudised
Laur avaldab, milleks Liven raha kaasas. Tallinna planeeringute menetlemine sai temalt analüütilise hinnangu + osutab ta ka ühele olukorra juurpõhjusele
Lisaks paigutab arendaja 18 miljonit III tervisemajasse
Konverentsid
Hetkel kuum
Taaskord on siin arendajale kohane üks nõuanne. Ärksamad jagavad asja. Piiratus saab arendajale piduriks
Eduvõtmed on olemas, haara kinni! Lisaks: millised pealinna arendajad müüsid mais kõige enam uusi kortereid?
Pööris koidab - eluasemeturul ja linnaruumis kisub tuliseks. Miljoniruuduküsimus muutub aina päevakajalisemaks
Mida investor ärikinnisvara valdkonnas otsib ja küsib? Mis võib käivitunud tehingu katkestada?
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele