Inglismaa kinnisvaraturg kriisi äärel

„Euroopa kinnisvaraturg on ülekaalukalt alla minemas ja nii Inglismaal kui ka Hispaanias oli eluasememull paisunud juba pikka aega. Meie usume, et korrektsioonid tulevad ranged ja valusad,“ rääkis Standard Poor majandusanalüütik Jean- Michel Six. „Iseäranis riskantne on Inglismaa eluasemeturg, kus finantskriisid turule ja üldisele majanduskasvule eriti halba mõju avaldavad.“

Tohutu hindade kasv on sundinud inimesi laenama üha rohkem ja üha pikemaks ajaks, surudes igakuised intressid 20,6% sissetulekust. Tase on sama mis 1988. aasta kinnisvarakriisi ajal. Lihtne arvutus taskukohasuse määramiseks näitab, et kui keskmine eeldatav sissetulek jääb konstantseks, peavad kinnisvarahinnad inglastele taskukohaseks muutumiseks langema 27%.

Praegu on töötus kui kinnisvara soetamisel oluline indikaator madal, jäädes 5,2% juurde, samas on karta selle kasvamist lähikuudel, tänu märkimisväärsele langusele panganduses. Samuti on languses investeeringute marginaalid ja väljavaated.

Autor: Haldusuudised.ee