Sampo Panga juhatuse esimees Aivar Rehe
ütles aripaev.ee lugejate küsimustele vastates, et kinnisvaraarendajalt nõutakse
nüüd üldjuhul omafinantseerimise määrana minimaalselt 40%.
Eelmistel perioodidel oli min 20%.
Loe täispikka online-intervjuud!Lugeja küsis, kui suurt tagatist nõutakse nüüd kinnisvara ostmisel, Rehe vastas:
a) Eraisikute laenude poolel on nõuded omafinantseeringule alljärgnevad:
a.1.) jätkuvalt on vanemal elamufondil see 30-34%,a.2.) uusehitistel 20%,a.3.) Kredex kaasabil 10%a.4.) lisatagatis(t)e kaasabil 0-ni.a.5.) vaid maa vastu laenu andmisel on eeldus omafinantseeringule alates 30 %
Siinjuures tuleb märkida, et kinnisvara hindajad - firmad on arvesse võtnud muutused/korrektsioonid kinnisvara turul ning sellest tulenevalt on objektide turuväärtuste hinnangud konservatiivsemad.
b) ettevõtluslaenude korral:
b.1. kinnisvara arenduse laenud - üldjuhul omafinantseerimise määr min. 40% (eelmistel perioodidel min 20%).
b.2. nn. tootmislaenude korral - pole üldiselt muutusi ehk min. 30% omafinantseeringu nõue on turul aktsepteeritav.
Soovin lisada, et eriti äriettevõtted ise on laenutaotlustes nõudlikumad kõrgemate omafinantseerimiste suhtes, ehk ei võeta maksimaalselt "laenu täis".
Finantsjuhid on üldjuhul ettevaatlikumaks muutunud.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kui eramajade omanikud on üsna teadlikud puuraukudega maakütte eeliste suhtes, siis kortermajade elanike ning ühistuliikmete seas võib veel kohata kahtlevat seisukohta.