Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Rehe: kinnisvara arendajatelt nõuame nüüd poole suuremat omaosalust
Sampo Panga juhatuse esimees Aivar Rehe
ütles aripaev.ee lugejate küsimustele vastates, et kinnisvaraarendajalt nõutakse
nüüd üldjuhul omafinantseerimise määrana minimaalselt 40%.
Eelmistel perioodidel oli min 20%. Loe täispikka online-intervjuud!
Lugeja küsis, kui suurt tagatist nõutakse nüüd kinnisvara ostmisel, Rehe vastas:
a) Eraisikute laenude poolel on nõuded omafinantseeringule alljärgnevad:
a.1.) jätkuvalt on vanemal elamufondil see 30-34%,a.2.) uusehitistel 20%,a.3.) Kredex kaasabil 10%a.4.) lisatagatis(t)e kaasabil 0-ni.a.5.) vaid maa vastu laenu andmisel on eeldus omafinantseeringule alates 30 %
Siinjuures tuleb märkida, et kinnisvara hindajad - firmad on arvesse võtnud muutused/korrektsioonid kinnisvara turul ning sellest tulenevalt on objektide turuväärtuste hinnangud konservatiivsemad.
b) ettevõtluslaenude korral:
b.1. kinnisvara arenduse laenud - üldjuhul omafinantseerimise määr min. 40% (eelmistel perioodidel min 20%).
b.2. nn. tootmislaenude korral - pole üldiselt muutusi ehk min. 30% omafinantseeringu nõue on turul aktsepteeritav.
Soovin lisada, et eriti äriettevõtted ise on laenutaotlustes nõudlikumad kõrgemate omafinantseerimiste suhtes, ehk ei võeta maksimaalselt "laenu täis".
Finantsjuhid on üldjuhul ettevaatlikumaks muutunud.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Seekordses saates “Kõik ärikinnisvarast” räägime liftidest, kortermajade renoveerimisest ja sellest, kuidas parandada elukeskkonda tervete hoovide ja naabruskondade kaupa, mitte ainult ühe maja piires. Stuudios on Kone Balti riikide müügidirektor Peeter Leet ning Tallinna linna juures tegutseva SOFTacademy pilootprojekti juht Kadri Auväärt.
Enimloetud
1
2
4
Urmas Sõõrumaa: Ühelgi keskusel pole hinge ilma inimesteta, kes sellele tähenduse annavad. Teeme kõik, et sellest saaks koht, kuhu tallinlased ja meie külalised tahaksid ikka ja jälle tagasi tulla, et kogeda, avastada ja olla osa millestki erilisest.
Viimased uudised
Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus
Hetkel kuum
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
Urmas Sõõrumaa: Ühelgi keskusel pole hinge ilma inimesteta, kes sellele tähenduse annavad. Teeme kõik, et sellest saaks koht, kuhu tallinlased ja meie külalised tahaksid ikka ja jälle tagasi tulla, et kogeda, avastada ja olla osa millestki erilisest.
Olulisemad muudatused puudutavad just planeerimismenetlust
Nordeconi juhatuse liige Tarmo Pohlak: Nordeconi eesmärk on luua keskkond, kus on päriselt hea elada – mitte ainult täna, vaid ka pikemas vaates.
Siin on Vilniuse tulevikuvisioon, millest on õppida ka Tallinnal
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele