Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Rehe: kinnisvara arendajatelt nõuame nüüd poole suuremat omaosalust
Sampo Panga juhatuse esimees Aivar Rehe
ütles aripaev.ee lugejate küsimustele vastates, et kinnisvaraarendajalt nõutakse
nüüd üldjuhul omafinantseerimise määrana minimaalselt 40%.
Eelmistel perioodidel oli min 20%. Loe täispikka online-intervjuud!
Lugeja küsis, kui suurt tagatist nõutakse nüüd kinnisvara ostmisel, Rehe vastas:
a) Eraisikute laenude poolel on nõuded omafinantseeringule alljärgnevad:
a.1.) jätkuvalt on vanemal elamufondil see 30-34%,a.2.) uusehitistel 20%,a.3.) Kredex kaasabil 10%a.4.) lisatagatis(t)e kaasabil 0-ni.a.5.) vaid maa vastu laenu andmisel on eeldus omafinantseeringule alates 30 %
Siinjuures tuleb märkida, et kinnisvara hindajad - firmad on arvesse võtnud muutused/korrektsioonid kinnisvara turul ning sellest tulenevalt on objektide turuväärtuste hinnangud konservatiivsemad.
b) ettevõtluslaenude korral:
b.1. kinnisvara arenduse laenud - üldjuhul omafinantseerimise määr min. 40% (eelmistel perioodidel min 20%).
b.2. nn. tootmislaenude korral - pole üldiselt muutusi ehk min. 30% omafinantseeringu nõue on turul aktsepteeritav.
Soovin lisada, et eriti äriettevõtted ise on laenutaotlustes nõudlikumad kõrgemate omafinantseerimiste suhtes, ehk ei võeta maksimaalselt "laenu täis".
Finantsjuhid on üldjuhul ettevaatlikumaks muutunud.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Tallinna keskseimasse piirkonda on müügile saabunud võimalustega objekt - Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) otsib omanikku kinnistule aadressil Liivalaia tänav 24, mis oli varasemalt kasutusel aastaid kohtuhoonena.
Enimloetud
1
3
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
6
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Viimased uudised
Uute eluasemete arenduse ja turu epitsenter on nüüd Lätis
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/kinnisvarainvestorid-piidlevad-latit-seal-on-uus-ajastu
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Konverentsid
Hetkel kuum
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
Siin on terve ports juhiseid nii algajale, kui kogenenule.
Vaata, mis need sammud Sul kõik maksma lähevad. Selgust saab ka erinevate lepingute teemal
Turureha liigub armutult edasi. Kas ehitajate õnn jääb üürikeseks?
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele