Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Viimsi vald: Muuga sadam pole meie risk, vaid lapsed
Viimsi arendusosakonna juhataja Enno
Selirand ütles, et vallas sotsiaalsete garantiide tagamine valuline teema.
Selirand ütles Tallinna lähivaldade ümarlaual, et sarnaseid probleeme arendajatega nagu teistel valdadel on ka neil: näiteks on üks arendaja, kes lihtsalt ära kadunud, lisaks arendaja, kes koorib inimesi läbi infrastruktuuri. Too arendaja on võtnud õiguse müüa neli korda kallimalt elektrit oma krundil. Nii hea juriidilise nõustamisega tehtud projekt, et ei ole võimalik seda infrastruktuuri kätte saada, tõi Selirand näite.
„Vald on muutnud ettevaatlikumaks, tehakse notariaalsed lepingud arendajatega. Näiteks leppetrahvi viivis on 100 000 krooni päevas iga päeva eest kui infrastruktuur pole välja ehitatud. Seni pole vald seda rakendanud. Panga deposiitgarantiid on olemas, juhul kui vaja raha välja nõuda. Püüame tagada, et trahv oleks kolmandiku võrra suurem kui infrastruktuuri väljaehitamise summa,” rääkis Selirand ettevaatusabinõudest. „Notariaalsete lepingute ettevalmistamine on olnud valulik. Praegused arendused on aga selgete notariaalsete lepingutega kätte.”
Seliranna sõnul on Viimsi vallal neli kohtuasja arendajatega.
Sotsiaalse garantiide aspekt on valulik, rõhutas mees. „Iga tööpäev sünnib meil laps, see on meie juurdekasv. Riskianalüüsist selgus, et Muuga sadam pole meie risk, vaid hoopis lapsed. Kogu valla eelarve läheb sinna. Keegi ei võtta vastustust, keegi ei võta endale maa andmise luba. Riik ei anna maad lasteaia ehitamiseks ja eraisikud pole huvitatud lasteaiale maa andmisest. Samad inimesed, kes nõuavad lasteaeda, ei ole nõus lubama oma naaberkrundile seda,” rääkis ta.
Isegi kui leitakse eraarendaja, kes on nõus ehitama lasteaia, siis naabrid pole nõus maa sihtotstarvet muutma elamumaast sotsiaalmaaks. Ilma selleta pole nõus vald aga riskima, on teada Tiskre juhtum, kus eralasteaed oli elamumaa peal ja üks vanapoiss andis asja kohtusse ning võitis ja lasteaed suleti.
„Sama kummaline seis on ka muude sotsiaalsete objektidega: kõik vajavad spordiväljakuid, aga kui on maa, kuhu see spordiväljak võiks tulla, siis naabrid keelduvad,” märkis Selirand, pakkudes välja, et seadused peaksid olema selgesõnalisemad ning riik aktiivsemas dialoogis valdadega. „Tuleb tekitada olukord, kus riik peab KOV-st kuulama.”
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
1
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
2
5
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Viimased uudised
Vaata, mis ootab ees ärikinnisvara sektorit
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele