Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Finantskriis raputab Vene kinnisvaraärimehi
Üleilmne finantskriis on hakanud mõjutama
ka Venemaa kinnisvaraärimehi – pangad on lõpetanud laenude andmise ning paljud
arendusplaanid on kalevi alla lükatud, kirjutab Wall Street Journal.
Moskva kinnisvaraarendajad ja analüütikud ootavad järgnevatest kuudest koondumisi ning hinnalangusi – Moskva kinnisvarahinnad on tänavu kasvanud pea kolmandiku võrra, rääkimata sellest, et viimase kolme aastaga on hinnad kolmekordistunud.
Peale selle, et kinnisvaraarenduste madalseisust maksab lõivu majanduskasv, kaasnevad sellega poliitilised riskid Kremli jaoks, kust on seni kuulutatud, et taskukohased korterid on prioriteet.
„Kuni olukord on ebaselge, on parem mitte kiirustada,“ ütles kinnisvaraarendaja Dmitry Lutsenko, kelle ettevõte on loobunud arendustest 4 miljardi USA dollari eest. Lutsenko ettevõte Mirax Groupi jaoks on laenukulud tänaseks kolmekordistunud ning täna nõutakse tema käest 25%list intressi.
Murelikud on ka arendajad, kes on seotud valitsussektori investeeringutega. Kuigi Putin on lubanud, et Sotši Olümpiaks vajalikud hooned peavad saama valmis õigeaegselt, on ehitajad murelikud ning ootavad Kremlilt selget signaali, mis saab edasi.
Rahandusminister Aleksei Kudrin teatas neljapäeval, et valitsus on valmis süstima 60 miljardit rubla (umbes 2,4 miljardit USA dollarit) riiklikku agentuuri, mis aitaks pankadel finantseerida ehitusettevõtteid. Raha on osa Vene finantssüsteemi suurest päästeplaanist.
Arendajad ootavad hindade korrastumist, mitte ootamatut kokkuvajumist. Nõudlus on endiselt suurem kui pakkumine, kuigi samas on Vene turg endiselt alles lapsekingades. Seda peamiselt põhjusel, et suurem osa inimesi sai endale kodu tasuta, kui Nõukogude Liit kokku kukkus.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
2
Vaata, mis seal toimus ja mis sinna tuleb!
3
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
4
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Viimased uudised
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Vaata, mis seal toimus ja mis sinna tuleb!
Konverentsid
Hetkel kuum
Erkki Raasuke kinnisvaraarendajate suure tootlusega võlakirjadest: “Kui keegi tahab Vene ruletti mängida või lihtsalt vaadata tikuga, kas paagis on bensiini, siis andke tuld.” Eesti turul on veel üks tõsine pitser.
Vaata, mis on ohukoht aastal 2026
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele