Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Oberschneider: tõusu ootamine 2010. aastal on optimistlik
Kinnisvaraärimehe Paul Oberschneideri
hinnangul on 2010. aastal tõusutrendi oodata optimistlik ning ennustab, et
kinnisvarahinnad langevad veel viiendiku jagu.
„Ma ei usu, et langus enne kahte-kolme aastat tõusule pöördub,“ ütles Oberschneider Äripäeva konverentsil Äriplaan 2009, „pärast seda hakkavad hinnad jälle vaikselt tõusma, aga see võib ka kauem võtta.“
„2010. aastast tõusu ootamine on optimistlik,“ lausus ta, „aga samas ma pole mustlane – näen asju ette ainult homseni, ma ei tea veel isegi, mis ma laupäeval teen.“
Oberschneideri sõnul ei kuku kinnisvarahinnad kolinal alla, vaid pigem tasapisi laskudes, ning korterihinnad tema arvates ilmselt enam kuigipalju ei kuku. „Te ei müü ju oma kodu ära, et kolida üle tänava lihtsalt sellepärast, kuna kardate oma maja hinna langust 15% võrra,“ ütles Oberschneider, „aga ilma detailplaneeringuta arendamata maa osas olen pessimistlikum – need hinnad peavad langema märkimisväärselt.“
Oberschneider rääkis, kuidas juulis pakuti talle müüa üht maatükki, mis veel mõne aasta eest oleks olnud väga perspektiivikas ja huvitav ning küsiti selle eest 64 miljonit krooni. „Ma ütlesin, et ostaksin 16 miljoniga,“ sõnas Oberschneider, „ootused on endiselt liiga üleval, hinnad peavad alla tulema.“
Ta ennustas, et nüüd hakatakse tagasi liikuma mudeli poole, mis viimase 15 aasta jooksul on muutunud – ehk siis äri toimib, kui ettevõte on likviidne. „Kui Rootsi pangad enam raha ei anna, on ainus koht, kust raha tulla saab, teie oma tasku,“ sõnas Oberschneider, „nüüd oleme tagasi vana mudeli juures. Hinnad hakkavad muutuma, pangandus hakkab muutuma, välja ei taha praegu keegi laenata.“
Oberschneider soovitas praegu veeta aega oma pere seltsis, investeerida endasse ja ettevõttesse. „Kõige raskem on käsi taskus hoida ja mitte midagi teha,“ ütles ta, „aga praegu on selleks just õige aeg. Kui asjad hakkavad taas ülesmäge liikuma, pole niisama logelemiseks enam aega. Tulevik algab ideest. Olge konservatiivsed!“
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
2
Kinnisvaraarendaja pumpab kroonijuveeli 200 miljonit eurot
3
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
5
6
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele