• 31.03.09, 19:30
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Võlakirjainvestorid halastasid Pillesaare kinnisvaraprojektidele

Kakumäe jahisadama ning endiste Lidli kinnistute arendaja Sander Kaus ütles täna Äripäevale, et nii Kakumäe Jahisadam kui ka 4D Capital Management said võlakirjainvestoritelt ajapikendust.
Algselt oleks Kakumäe Jahisadam ja 4D Capital Management pidanud oma võlakirjad lunastama täna, 31. märtsil. Möödunud kuul kirjutas Äripäev, et esimesel tulnuks tagasi maksta 169 miljonit ja teisel 122 miljonit krooni, millele lisandunuks 8- ja 6-protsendiline intress koos projektide müügist sõltuva lisaintressiga.
Kui veebruaris ütles Jaan Pillesaar logistikauudised.netile, et võlakirjainvestoritega on käed löödud, kuid kokkulepe lõplikult vormistamata, siis täna kinnitas Kaus toona ette valmistatud kokkuleppe sõlmimist. 4D Capital Managemendi võlakirjainvestorid annavad oma arvamuse tähtaja edasilükkamise kohta tänase päeva jooksul, rääkis Kaus. Tõenäoliselt võlakirjade lunastamist pikendatakse, lisas ta.
Nii Kakumäe Jahisadam, 4D Capital Management kui ka nende ettevõtete omanikeringi kuuluv Baltreal Invest on möödunud aasta majandusaruanded äriregistrile juba esitanud. Nendest nähtub, et firmade bilansis olevaid kinnistuid pole oluliselt alla hinnatud, firmade omanikud on algselt hüpoteekidega tagatud pangalaene kindlustanud ka isiklike käendustega.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kakumäe Jahisadam teenis 2008. aastal 21,3 miljonit krooni kahjumit, intressidena voolas palgaliste töötajateta ja 0-käibega ettevõttest välja 18 miljonit krooni. 4D Capital Management sai 110miljoni kroonise müügitulu juures ligi 4 miljonit krooni kahjumit. Finantskulud ulatusid seejuures 12 miljoni kroonini.
Vannutatud audiitor Ksenia Lukkanen märkis Kakumäe Jahisadama 2008. aasta majandusaruandele lisatud arvamuses: „Juhime tähelepanu asjaolule, et 31. detsembri seisuga ületavad osaühingu lühiajalised kohustused käibevara 78,9 miljoni krooni ulatuses, mistõttu võivad osaühingul tekkida raskused lühiajaliste laenukohustuste tähtaegse täitmisega, kui juhatus ei suuda kinnisvaraturu olukorda arvestades arendusprojekte planeeritud tähtajaks realiseerida või laene refinantseerida ning võlakirjade lunastamise tähtaega pikendada.“
Lühiajaliste laenukohustuste tähtaegse täitmise raskustele juhtis Lukkanen tähelepanu ka Kakumäe Jahisadama omaniku Baltreal Investi majandusaasta aruandes.
OÜ Kakumäe Jahisadam omab Kakumäe endises kalasadamas nelja kinnistut ning plaanib 2009. aasta jooksul jõuda arendusprojekti detailplaneeringu kehtestamiseni ja alustada multifunktsionaalse kinnisvara- ja sadamapiikonna väljaarendamist.
Mullu menetles ettevõte üle kivide ja kändude Kakumäe jahisadama ja lähiümbruse detailplaneeringut. Planeeringu eskiis pandi avalikult välja augustis, sellele järgnes kaheksa tormilist avalikku arutelu, kus kohalikud elanikud sõdisid suurte ehitusmahtude, mere pinnasega täitmise ning veealuse parkla vastu. Majandusaruande andmetel läks korrigeeritud detailplaneering läks möödunud aasta lõpus linnavalitsusse, kuid seda pole senini vastu võetud.
Möödunud nädalal kukkus võlakirjade lunastamise tähtaeg ka Gild Arbitrage'i riskikapitali fondil, mis pidanuks investoreile välja maksma 16 miljonit krooni koos 16%lise aastaintressiga. 3. aprillil tuleks fondil maksta võlakirjainvestoreile 31 miljonit krooni koos 11%lise intressiga.
Kuna Gild on kõik lunastamised ja märkimised edasi lükanud, ei soostunud Gild Arbitrage'i fondijuht Tõnno Vähk täna teemat kommenteerima. "Meie vastus on, et lisaks juba avalikele andmetele ei soovi me antud hetkel täiendavalt kommenteerida," edastas Gild Bankersi kommunikatsioonijuht.
Võlakirjade käekäiku pole hetkel kommenteerinud ka kiirlaenufirma Reval Credit, mille 20 miljoni kroonise võlakirjaemissiooni tähtaeg kukub 1. aprillil. Lisaks ootab Äripäev kommentaari Kobe Investmentsilt, mille hallatava kinnisvarafirma 31 miljoni kroonise emissioonimahuga võlakirjade lunastamistähtaeg jõudis kätte 17. märtsil. 47 miljonit krooni tuleks Kobe Investmentsil välja maksta 20. märtsil.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?

Enimloetud

1
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
2
  • ST
Sisuturundus
  • 02.06.25, 17:21
Kinnisvaraekspert: nutikad sisustuslahendused võivad tõsta uue korteri väärtust
3
Uudised
  • 23.09.14, 15:46
Väldi vigu lipu heiskamisel
4
Intervjuu
  • 20.06.25, 06:45
Tulevikus on noori koduostjad vähem kui varem
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
5
  • ST
Sisuturundus
  • 30.05.25, 15:07
Rand ja Tuulberg: kestlik ehitus ei ole enam kauge tulevik, vaid on kohal!
6
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!

Viimased uudised

Uudised
  • 20.06.25, 14:23
Selgus Kalamaja põhikooli juurdeehituse ahitektuurivõistluse võitja
Vaata esitatud võistlustööde galeriid!
Uudised
  • 20.06.25, 11:36
Invego ja Reterra panid 14- miljonilisele Läti arendusele nurgakivi
Läti - see on Eesti arendajate uus suur trend! GALERII: vaata, mis seal toimus ja kes seal olid!
Uudised
  • 20.06.25, 10:53
Arco Vara alustas Kristiines uute elamute ehitust
Börsiuudised
  • 20.06.25, 10:37
Hepsor püstitab Riiga 15 miljoni eurose hoone
Uudised
  • 20.06.25, 09:55
Bigbanki võlakirjad märgiti priskelt üle 4 korra
Uudised
  • 20.06.25, 09:47
Ettevõtted saavad 109 miljoni euro jagu soodsamat rahastust
Uudised
  • 20.06.25, 08:00
Tahad Tallinnas uut korterit? Siis teeni just niipalju
Intervjuu
  • 20.06.25, 06:45
Tulevikus on noori koduostjad vähem kui varem
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!

Hetkel kuum

Restate´i nõukogu liige Ardi Roosimaa vaatab olukorrale küpselt, ent avatult.
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
US Real Estate’i müügiosakonna juht Olari Vokk (Foto: US Real Estate).
Uudised
  • 17.06.25, 15:26
US Real Estate’i müügiosakonda asus juhtima Olari Vokk
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) esimees ja AS Liven nõukogu juhatuse esimees Andres Aavik võtab kinnisvarasektoris toimuva pulkadeks lahti.
Intervjuu
  • 20.06.25, 06:45
Tulevikus on noori koduostjad vähem kui varem
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
Landen kinnisvara tegevjuht Sten Uritam.
Uudised
  • 18.06.25, 06:45
Kompaktsus kui uus normaalsus: kas eluasemeturg enam vastab ostjate ootustele?
Ehitustrusti Sikupilli kodude ala õhuvaade ( allikas:  https://geoportaal.maaamet.ee , Ehitustrust).
Uudised
  • 18.06.25, 10:05
Ehitustrusti arenduse arhitektuurivõistlusele laekus 6 tööd
Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 19.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Kinnisvara24 portaali tegevjuht Urmas Uibomäe (Foto: Kinnisvara24).
Arvamused
  • 18.06.25, 09:52
Käibemaksutõus mõjutab enam tulevaste uusarenduste hinda
Käibemaksuga või ilma? Aasta algusest muutus mõiste “uus eluase”
Uus võimalik muudatus ei tohiks mõjutada objektide kohapealset turvalisust. Hoone omanik või valdaja saab väga palju selleks ära teha, et tulekahjusid ennetada ja oma inimeste teadlikkust tõsta, kui signaal läheb päriselt tööle.
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele