• 31.03.09, 19:30
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Võlakirjainvestorid halastasid Pillesaare kinnisvaraprojektidele

Kakumäe jahisadama ning endiste Lidli kinnistute arendaja Sander Kaus ütles täna Äripäevale, et nii Kakumäe Jahisadam kui ka 4D Capital Management said võlakirjainvestoritelt ajapikendust.
Algselt oleks Kakumäe Jahisadam ja 4D Capital Management pidanud oma võlakirjad lunastama täna, 31. märtsil. Möödunud kuul kirjutas Äripäev, et esimesel tulnuks tagasi maksta 169 miljonit ja teisel 122 miljonit krooni, millele lisandunuks 8- ja 6-protsendiline intress koos projektide müügist sõltuva lisaintressiga.
Kui veebruaris ütles Jaan Pillesaar logistikauudised.netile, et võlakirjainvestoritega on käed löödud, kuid kokkulepe lõplikult vormistamata, siis täna kinnitas Kaus toona ette valmistatud kokkuleppe sõlmimist. 4D Capital Managemendi võlakirjainvestorid annavad oma arvamuse tähtaja edasilükkamise kohta tänase päeva jooksul, rääkis Kaus. Tõenäoliselt võlakirjade lunastamist pikendatakse, lisas ta.
Nii Kakumäe Jahisadam, 4D Capital Management kui ka nende ettevõtete omanikeringi kuuluv Baltreal Invest on möödunud aasta majandusaruanded äriregistrile juba esitanud. Nendest nähtub, et firmade bilansis olevaid kinnistuid pole oluliselt alla hinnatud, firmade omanikud on algselt hüpoteekidega tagatud pangalaene kindlustanud ka isiklike käendustega.

Artikkel jätkub pärast reklaami

Kakumäe Jahisadam teenis 2008. aastal 21,3 miljonit krooni kahjumit, intressidena voolas palgaliste töötajateta ja 0-käibega ettevõttest välja 18 miljonit krooni. 4D Capital Management sai 110miljoni kroonise müügitulu juures ligi 4 miljonit krooni kahjumit. Finantskulud ulatusid seejuures 12 miljoni kroonini.
Vannutatud audiitor Ksenia Lukkanen märkis Kakumäe Jahisadama 2008. aasta majandusaruandele lisatud arvamuses: „Juhime tähelepanu asjaolule, et 31. detsembri seisuga ületavad osaühingu lühiajalised kohustused käibevara 78,9 miljoni krooni ulatuses, mistõttu võivad osaühingul tekkida raskused lühiajaliste laenukohustuste tähtaegse täitmisega, kui juhatus ei suuda kinnisvaraturu olukorda arvestades arendusprojekte planeeritud tähtajaks realiseerida või laene refinantseerida ning võlakirjade lunastamise tähtaega pikendada.“
Lühiajaliste laenukohustuste tähtaegse täitmise raskustele juhtis Lukkanen tähelepanu ka Kakumäe Jahisadama omaniku Baltreal Investi majandusaasta aruandes.
OÜ Kakumäe Jahisadam omab Kakumäe endises kalasadamas nelja kinnistut ning plaanib 2009. aasta jooksul jõuda arendusprojekti detailplaneeringu kehtestamiseni ja alustada multifunktsionaalse kinnisvara- ja sadamapiikonna väljaarendamist.
Mullu menetles ettevõte üle kivide ja kändude Kakumäe jahisadama ja lähiümbruse detailplaneeringut. Planeeringu eskiis pandi avalikult välja augustis, sellele järgnes kaheksa tormilist avalikku arutelu, kus kohalikud elanikud sõdisid suurte ehitusmahtude, mere pinnasega täitmise ning veealuse parkla vastu. Majandusaruande andmetel läks korrigeeritud detailplaneering läks möödunud aasta lõpus linnavalitsusse, kuid seda pole senini vastu võetud.
Möödunud nädalal kukkus võlakirjade lunastamise tähtaeg ka Gild Arbitrage'i riskikapitali fondil, mis pidanuks investoreile välja maksma 16 miljonit krooni koos 16%lise aastaintressiga. 3. aprillil tuleks fondil maksta võlakirjainvestoreile 31 miljonit krooni koos 11%lise intressiga.
Kuna Gild on kõik lunastamised ja märkimised edasi lükanud, ei soostunud Gild Arbitrage'i fondijuht Tõnno Vähk täna teemat kommenteerima. "Meie vastus on, et lisaks juba avalikele andmetele ei soovi me antud hetkel täiendavalt kommenteerida," edastas Gild Bankersi kommunikatsioonijuht.
Võlakirjade käekäiku pole hetkel kommenteerinud ka kiirlaenufirma Reval Credit, mille 20 miljoni kroonise võlakirjaemissiooni tähtaeg kukub 1. aprillil. Lisaks ootab Äripäev kommentaari Kobe Investmentsilt, mille hallatava kinnisvarafirma 31 miljoni kroonise emissioonimahuga võlakirjade lunastamistähtaeg jõudis kätte 17. märtsil. 47 miljonit krooni tuleks Kobe Investmentsil välja maksta 20. märtsil.
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
3
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
4
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
5
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
6
Uudised
  • 30.06.25, 06:45
Ursel Velve muudab EISi toetustesüsteemi selgemaks

Viimased uudised

Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 12:22
Korterelamute renoveerimise 80-miljoniline toetusvoor avaneb septembris
Kuldar leis: “Uues voorus loobume nii-öelda nobedate näppude põhimõttest ja kõik saavad oma taotluse rahulikult esitada.”
Uudised
  • 01.07.25, 10:23
Riik pikendas Ida-Viru suurinvesteeringute tähtaega kahe aasta võrra
Uudised
  • 01.07.25, 08:30
Kodulaenuturg on elavdanud, aga iga laen on endiselt rätsepatöö
Uudised
  • 01.07.25, 06:45
4 moodust, kuidas kodu halduskulud saada alla
Lihtsad nipid, millega on väiksemad arved garanteeritud
Uudised
  • 30.06.25, 15:47
Galerii: selgusid Tartu parimad ehitised
Uudised
  • 30.06.25, 15:42
Capital Mill rajab Tapale ujulaga spordi- ja vabaajakeskuse
Vabaajakeskuse hoonestusõigus seatakse 50 aastaks ning lepinguga kohustub arendaja osutama sporditeenuseid vähemalt 20 aasta vältel
Uudised
  • 30.06.25, 15:33
Tallinn kuulutas välja arhitektuurivõistluse uuele Martsa põhikooli hoonele

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno analüüsib büroohoonete ja ärilinnakute väljavaateid.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Marienholmi I etapi avamine.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Koplipere ärilaod valmivad septembris 2025. Foto: Millerhawk
  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele