Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ehitus: kortermajas saab kasutusloa lihtsamalt
Mais jõustunud Ehitusseaduse muudatus
võimaldab korterelamus ehitusele kasutusloa saada enamiku kaasomanike
nõusolekul, aga ehitamiseks on vaja nüüd kõigi nõusolekut.
"Käisime tõrksa korteriomanikuga kaks ja pool aastat kohtus ja tulemus oli sisuliselt null - tema sai raha, ülejäänud korteriomanikud õiguse pööning välja ehitada," seletas Tallinnas Koidula 2 renoveeritud puumaja korteriühistu esimees Arvo Eller. Et kaasomanikest korteriomanikud kõik peale ühe olid ehitusega nõus, pidas Eller viimase käitumist väljapressimiseks - himustati ju üht pööningukorterit.
Ehitusloa saab vaid elanikTulemusena said elanikud pööningukorteritesse sisse kolida alles viimastel jõuludel. Ühistu esimees oli ühtlasi töid teinud ehitusfirma Megarex OÜ juht. "Sain endale korteri teisele korrusele. Teadsin, et lähen sinna elama," seletas Eller. Praegu ootab pööningu kasutusloa saamine puuduva sprinklersüsteemi taga.
"Kui enne võis iga inimene kortermajas ehitustöid teha, siis nüüd peab algataja olema majaelanik," selgitas Tartu Linna Arhitektuuri ja Ehitusosakonna Järelevalveteenistuse juhataja Andres Aint.
Alates 1. maist jõustunud Ehitusseaduse muudatuse põhjal peab ehitusloa taotleja olema majaelanik, kel selja taga enamik kaasomanikke. Ehitusluba ise jõustub alles kõigi elanike täielikul kirjalikul nõusolekul.
Protesti ehituse eel ja ajal
Kasutusloa saab juba enamike kaasomanike nõusolekul. Seega ei saa üks korter hakata juba teadaolevat objekti ühtäkki blokeerima. "Inimesel olgu pretensioonid siis, kui on ehitusaeg," ütles ta.
Seega on nüüd ehitusloa taotlemine raskem, kasutusloa saamine kergem. Enne sai kasutusloa vaid kõigi kaasomanike nõusolekul. Lisaks ei pea enam saama igalt kaasomanikult eraldi paberil nõusolekut, vaid võib kõigi allkirjad ühele lehele kokku koguda.
Tallinna Linnavalitsuse Ehituskontrolli osakonna juhtaja Elvis Tõnisson tõdes, et sellest uuendusest kasutuslubade taotlemine suurenenud ei ole. Suurimaks veaks kasutuslubade alal pidas Tõnisson tõsiasja, et sageli seda ei taotletagi, mis aga omakorda võib viia trahvini.
Lisaks venitavad kasutusloa saamist taotleja puudulikud dokumendid.
Ehitusloa rakendamine raskem, kasutusloa saamine lihtsam
Hetkel kuum
Enne:*Eramu kasutusluba kaks korda odavam
*ehitusloa saamiseks ei pea olema elamus elanik*ehitusloa saamiseks olgu enamiku kaasomanike nõusolek ja see jõustub kohe*kasutusluba saab taotleda ja jõustada selle 100% kaasomanike nõusolekulNüüd:
*ehitusloa saamiseks peab nüüd olema elamus elanik*ehitusloa saamiseks olgu enamiku kaasomanike nõusolek*ehitusluba jõustub, kui nõus on 100% kaasomanikest*kasutusluba saab taotleda ja jõustada selle enamiku kaasomanike nõusolekul*trahv*Kasutusloata pinnal elavat eraisikut võib karistada kuni 18 000 krooniga.*Juriidilisi isikuid kuni 500 000 krooniga.Hind:
Kuidas saada ehitusluba ja kasutusluba
*taotle kaasomanike nõusolekut*lase teha eskiisprojekt*taotle omavalitsuse nõusolek*taotle omavalitsusest projekteerimistingimused*lase teha arhitektuurne eelprojekt*taotle omavalitsusest ehitusluba, kehtib vaid kaasomanike 100% nõusolekul*lase teha ehitusprojekt*ehituse algusest teavita kolme päeva jooksul omavalitsust*taotle kasutusluba
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
4
Saa teada, miks on ärikinnisvaras ostjatel nüüd eriti hea aeg
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele