Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Elamispindade üürihinnad langesid enim Pärnus
Suvepuhkuste järel linna tagasitulek,
tööotsingud ja õpingud saavad sügistalvel korteri üürituru mootoriks - pigem
küll tehingute arvu kui püsiva hinnatõusu kaudu.
"Veel elavnemist pole, kuid kooliga seoses elamispindade üüriturg ikka tõuseb," tõdes ettevaatlikult 1Partner Kinnisvara tegevjuht Martin Vahter. Sellegipoolest ei uskunud ta, et saabuv sügisene muutus tähendaks nüüd terve kinnisvaraturu taasärkamist. Pigem on ikkagi tegemist virvatulukesega, mis tegelikku olukorda suurt ei muuda. Tuleb ju turu analüüsimisel esmalt eritleda tehingute arvu ja hinnataset.
Näiteks võrreldes selle aasta jaanuariga, mis muidu oli kinnisvaraturul üks üle aegade halvimaid, on tehingute arv hakanud tõusma. "Tehingute arvu kasv pole küll kaugeltki võrreldav 2007. aastaga. Kas tuleb nüüd tõsisem muutus? Vaevalt," lisas Vahter kriitiliselt.
"Üürituru lähituleviku märksõnad on kommunaalkulud ning majanduslangus," iseloomustas olukorda Arco Vara Kinnisvarabüroo atesteeritud vanemmaakler Maia Daljajev. Kõik, mis on seotud maksude ja aktsiisidega, nende hinnad on tõusnud, ja kõik, mis on seotud teenusega, nende hinnad on langenud.
Kommunaalkulude suurust küsivad potentsiaalsed üürnikud juba esimesel kohtumisel ning soovivad näha arveid. Pealegi on paljud korterid korraga nii müügis kui ka väljaüürimiseks. Et inimeste ostuhuvi on seoses madala kindlustundega võrreldes eelmise aasta sama ajaga langenud, püütakse müügisoleva korteri üürirahast kohustusi katta. Ilmselt kommunaalkulude tõusu ning pakkumise suurenemise tõttu langevad üürihinnad langevad veelgi.
Elamispindade üürihinnad langesid enim Pärnus
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.
Enimloetud
1
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
5
Kõnekad graafikud näitavad ehituslubade arvu absoluutset ja suhtelist dünaamikat viimase 5 aasta lõikes
Viimased uudised
Vaata, mis seal sees on
Rattasepp: Kesklinna suurlinlik glamuur hakkab tasapisi asenduma äärelinna pragmaatilise loovusega. Seal ei otsita fassaadi, vaid funktsiooni. Mitte ilu, vaid tulu.
Konverentsid
Hetkel kuum
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele