Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Enampakkumine: võimalus kaasomanikule või spekulandile
Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman
ütles Äripäevale mobiilivõla kustutamiseks toimuva kaasomandi enampakkumisi
kommenteerides, et eelkõige on kaasomandi ostjateks teised kaasomanikud, kuid
osta võivad ka spekulandid.
"Kas nüüd 80 000 krooni on õige hind?" arvustas Sooman Kadaka tee 161 kahetoalise korteri mõttelise osa alghanda. "Selle järgi oleks kogu korteri hind 640 000 krooni, mis on seda Mustamäe piirkonda arvestades küllaltki soolane. Vaadates summa suurust, ei taha küll uskuda, et keegi praegu selle eest ostab. Mustamäe korterite keskmine ruutmeetri hind on hetkel 12 000 krooni ja Kadaka piirkonnas on vanade korterite hind keskmisest madalam."
Sooman märkis: "Kaasomanikul on õigus väljaostmisest keelduda ja siis ei juhtugi midagi, tekib lihtsalt punnseis. Kohtutäitur alandab seepeale hinda või püüab kaasomanikega läbi rääkida, et millise hinnaga on nad valmis osa välja ostma."
Samas võib enampakkumisele pandud kaasomand liikuda spekulandi kätte, kes hakkab kinnisvara praeguse kasutaja närvidel mängima. "Kui enampakkumisele pandud kaasomandile siiski (vabal turul - toim) ostja leiduks, oleks see väga ekstravagantne juhtum. Mitte ühelgi võõral inimesel pole huvi 1/8 korteri vastu, kui ta just ei taha kaasomandiga spekuleerida ja olemasolevate kaasomanike närvidel mängida," sõnas Sooman. "Kui kaasomand müüakse enampakkumisel, pole kaasomanikel võimalik eelisostuõigust kasutada. Seega tasuks neil igal juhul enampakkumistel silm peal hoida ja kohale minna, kui ostuhuvilisi on."
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Ajal, mil tehnoloogia suudab rohkem, nõuame inimestelt endiselt liiga palju. Parkimissüsteemid on aastatega palju arenenud, aga kliendi vaatenurgast ei ole parkimine alati sama palju lihtsamaks läinud. Ikka leidub parklaid, kus tuleb sissesõidul peatuda, võtta pilet, hiljem meenutada, kuhu see sai pandud, otsida makseautomaati, sisestada sõiduki number või kontrollida, kas parkimine sai ikka õigesti alustatud ja lõpetatud. Kõik need lahendused on omal ajal tekkinud põhjusega ning paljudes kohtades on need ka täna täiesti õigustatud. Ühel hetkel tasub siiski küsida, miks peaks inimene endiselt ise tegema seda, mida tehnoloogia suudab tema eest juba usaldusväärselt ära teha.
Hetkel kuum
Enimloetud
5
Kas valdkonnas jalad juba põhjas? Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud. Tutvu analüütilise ülevaatega
Viimased uudised
Investor Toomase kommentaar
Konverentsid
Hetkel kuum
Kas valdkonnas jalad juba põhjas? Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud. Tutvu analüütilise ülevaatega
Kvartali arhitektuuri loovad arhitektuuribürood Arhitekt11 ja HGA, maastikuarhitektuuri TajuRuum ning sisearhitektuuri studio ARGUS ja LÄVI
Vaata galeriid ja saa teada, kes said II, kes III koha!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele