Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Enampakkumine: võimalus kaasomanikule või spekulandile
Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman
ütles Äripäevale mobiilivõla kustutamiseks toimuva kaasomandi enampakkumisi
kommenteerides, et eelkõige on kaasomandi ostjateks teised kaasomanikud, kuid
osta võivad ka spekulandid.
"Kas nüüd 80 000 krooni on õige hind?" arvustas Sooman Kadaka tee 161 kahetoalise korteri mõttelise osa alghanda. "Selle järgi oleks kogu korteri hind 640 000 krooni, mis on seda Mustamäe piirkonda arvestades küllaltki soolane. Vaadates summa suurust, ei taha küll uskuda, et keegi praegu selle eest ostab. Mustamäe korterite keskmine ruutmeetri hind on hetkel 12 000 krooni ja Kadaka piirkonnas on vanade korterite hind keskmisest madalam."
Sooman märkis: "Kaasomanikul on õigus väljaostmisest keelduda ja siis ei juhtugi midagi, tekib lihtsalt punnseis. Kohtutäitur alandab seepeale hinda või püüab kaasomanikega läbi rääkida, et millise hinnaga on nad valmis osa välja ostma."
Samas võib enampakkumisele pandud kaasomand liikuda spekulandi kätte, kes hakkab kinnisvara praeguse kasutaja närvidel mängima. "Kui enampakkumisele pandud kaasomandile siiski (vabal turul - toim) ostja leiduks, oleks see väga ekstravagantne juhtum. Mitte ühelgi võõral inimesel pole huvi 1/8 korteri vastu, kui ta just ei taha kaasomandiga spekuleerida ja olemasolevate kaasomanike närvidel mängida," sõnas Sooman. "Kui kaasomand müüakse enampakkumisel, pole kaasomanikel võimalik eelisostuõigust kasutada. Seega tasuks neil igal juhul enampakkumistel silm peal hoida ja kohale minna, kui ostuhuvilisi on."
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kortermajade probleemid ei alga tavaliselt suurtest kriisidest, vaid väikestest asjadest, mis unarusse jäävad. Piisab ühest tegemata jäetud otsusest, ühest edasi lükatud hooldusest või vastamata kirjast, kui kuude ja aastate jooksul koguneb kõigest nähtamatu koorem, mille mõju tuntakse siis, kui võib olla liiga hilja.
Enimloetud
4
5
Mis on linnaruumis out ja mis on in? Mida on ühist Tasinkil, Vektoril ja Metro Mustamäe tee arendusel?
6
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
Viimased uudised
Investor Kristi Saare: “Mind maksumaksjana vihastas, kui minister ütles, et maksame trahvi - minu raha eest makstakse neid mõttetuid trahve”
Ostja soov valitseb, aga arendajad peaksid ostjaid rohkem harima
Hetkel kuum
Hoone arendajal pole põhjust nutta - selle hoonega ollakse pikas plaanis võidus
Olulisemad muudatused puudutavad just planeerimismenetlust
Mis on linnaruumis out ja mis on in? Mida on ühist Tasinkil, Vektoril ja Metro Mustamäe tee arendusel?
Nordeconi juhatuse liige Tarmo Pohlak: Nordeconi eesmärk on luua keskkond, kus on päriselt hea elada – mitte ainult täna, vaid ka pikemas vaates.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele