Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Enampakkumine: võimalus kaasomanikule või spekulandile
Pindi Kinnisvara juhatuse liige Peep Sooman
ütles Äripäevale mobiilivõla kustutamiseks toimuva kaasomandi enampakkumisi
kommenteerides, et eelkõige on kaasomandi ostjateks teised kaasomanikud, kuid
osta võivad ka spekulandid.
"Kas nüüd 80 000 krooni on õige hind?" arvustas Sooman Kadaka tee 161 kahetoalise korteri mõttelise osa alghanda. "Selle järgi oleks kogu korteri hind 640 000 krooni, mis on seda Mustamäe piirkonda arvestades küllaltki soolane. Vaadates summa suurust, ei taha küll uskuda, et keegi praegu selle eest ostab. Mustamäe korterite keskmine ruutmeetri hind on hetkel 12 000 krooni ja Kadaka piirkonnas on vanade korterite hind keskmisest madalam."
Sooman märkis: "Kaasomanikul on õigus väljaostmisest keelduda ja siis ei juhtugi midagi, tekib lihtsalt punnseis. Kohtutäitur alandab seepeale hinda või püüab kaasomanikega läbi rääkida, et millise hinnaga on nad valmis osa välja ostma."
Samas võib enampakkumisele pandud kaasomand liikuda spekulandi kätte, kes hakkab kinnisvara praeguse kasutaja närvidel mängima. "Kui enampakkumisele pandud kaasomandile siiski (vabal turul - toim) ostja leiduks, oleks see väga ekstravagantne juhtum. Mitte ühelgi võõral inimesel pole huvi 1/8 korteri vastu, kui ta just ei taha kaasomandiga spekuleerida ja olemasolevate kaasomanike närvidel mängida," sõnas Sooman. "Kui kaasomand müüakse enampakkumisel, pole kaasomanikel võimalik eelisostuõigust kasutada. Seega tasuks neil igal juhul enampakkumistel silm peal hoida ja kohale minna, kui ostuhuvilisi on."
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
1
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
3
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
4
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
5
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
6
Viimased uudised
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele