Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Swedbank - uppunud kinnisvaraprojektide päästja
Kui laiemalt on teada, et Swedbank võttis
arendaja makseraskuste tõttu üle nn targa maja Tallinnas Juurdeveo 19 ja Uniredi
kinnistu Kakumäe teel, siis praeguseks on panga kinnisvaraportfelli
lisandunud veel mitmeid kortermaju ja kinnistuid.
Nii kuulub Swedbanki tütarfirmale SRE Managemendile ja selle tütarfirmale SCRE Segundole täna ärimaa Tallinnas Tuukri 1b, kortermaja Nõmmel Pärnu mnt 285, kortermaja Lasnamäel Punane 14a, kortermaja Pärnus Aida tn 5 ja suur osa kortermajast Tartus Lepa 23.
Tuukri 1b eelmiseks omanikuks oli viimati selle omanikeks olnud autoärimeeste poolt likvideerimisele suunatud Arco Kapital, Nõmme kortermaja omanikuks jaanuaris pankrotistunud väikearendaja Mono Invest. Lasnamäe ja Tartu kortermajad jõudsid Swedbanki kontrolli alla pärast osaühingute Conductor ja Greidport pankrotistumist.
Pärnu kortermaja eelmiseks omanikuks osutus kinnistusregistri andmetel Tõrva väikefirma Uue Veski Vara. Seejuures oli Swedbank andnud kortermaja arenduseks kopsaka laenu – registrites on näha ligi 94 miljoni kroonine hüpoteek.
Äripäeva andmetel pole teised Eesti pangad uppuvaid kinnisvaraprojekte senini üle võtnud.
Küsimustele vastas SRE Managemendi investeeringute juht Meelis Shokman.
Miks vormistasite kaks kortermaja SRE Managemendi tütarfirma SCRE Segundo nimele, samas kui Juurdeveo 19 Tallinnas ja Lepa 23 kortermaja Tartus on Vormistatud SRE enda nimele?
SCRE Segundosse on ostetud üüri funktsiooniga objektid, SRE Managemendis on eluaseme funktsiooniga varad ja maad. Lisaks täpsustan, et SRE Management ei omandanud Tartus mitte tervet maja, vaid Greidpordi pankrotipesas olnud veel müümata korteriomandid.
Millisel hetkel kortermajad ja maad omandasite ja miks - kas enne firma pankrottiminekut või alles siis, kui pankrotihaldur neid müüs?
SRE Management jälgib kinnisvaraturul toimuvat ja teeb tehinguid sundmüügis olevate objektidega, st osaleb täitevmenetluses või pankrotimenetluses toimuvatel enampakkumistel. SRE Management teeb oma ostuotsused atraktiivse hinnataseme põhjal ning lähtub vara pikaajalisest väärtusest.
Kui palju on teie andmetel kortermaju veel müüki tulemas ja millises valmimisjärgus need on?
Seda on väga raske hinnata.
Hetkel kuum
Kui suureks plaanite SRE Managemendi kinnisvaraportfelli kasvatada?
SRE Managemendil ei ole plaani oma portfelli suureks kasvatada. Kui kiiresti, kui palju ja milliste objektide arvel portfell kasvab, sõltub, nagu eespool öeldud, sundmüüki tulevatest objektidest ja nende pikaajalisest väärtusest.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Tallinna kesklinnas asuv endine kohtuhoone aadressil Liivalaia tn 24 on jõudnud turule ning Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) on otsimas sellele uut omanikku.
Enimloetud
2
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
3
Vaata, kes kohal olid ja mida nad tegid ning milline hakkab kompleks välja nägema!
6
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Viimased uudised
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Sunly: vajadusel kaitseme oma investeeringut
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Konverentsid
Hetkel kuum
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Kahjumis tammuval ettevõttel on kaelas kümnete miljonite eest laenukohustisi
Vaata galeriist, kuidas arendus välja hakkab nägema
Uuri näiteid edukatest tehingutest, mis näitavad, kus raha tegelikult liigub!
Möödunud aasta võrdlusbaasi mõjutas maadiil
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele