Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Üürihinnast pool kadunud
Kui 2007. aasta alguses maksis korteri
ruutmeetriüür pealinnas 140 krooni kanti, siis praeguseks on sellest järel umbes
80 krooni. Samas suurusjärgus maksab üüriruutmeeter ka Tartus, Pärnus jääb
üürihind 80 kroonist allapoole.
"Üürilevõtjale on küll kuldaeg, kuid mul kui omanikul on valida peamiselt kahe halva variandi vahel - lasta hinda alla või paluda pind vabastada. Esimene on vähem halb variant," selgitas Tallinnas kaht korterit välja üüriv Katri Mets.
Kahe suurema linna üürihinnad ühtlustusid juba aasta alguses, selleks spurtis kõrge pakkumiste arvu tõttu just Tallinna hind allapoole ning püüdis ülikoolilinna kinni. Tippajal 2007. aastal ulatusid korterite üüriruutmeetri hinnad pealinnas City24 analüüsikeskkonna Spot andmeil 146, Tartus 120 kroonini.
"Veidi on hindades veel ruumi," leidis Eri Kinnisvara tegevjuht Andres Teder. Seda just talveperioodil, mil küttekulud elamispindade kuludest suurema ampsu võtavad. "Minu jaoks on huvitav, et Eestis ei kasutata hooajalist üüri ehk talvel suuremate kulude perioodil vähem ja suvel siis rohkem," lisas Teder. Keskmisest üürist lähtumine viib ka keskmist üürihinda alla.
Mida teevad hinnad järgmisel aastal? "Lepingute pikendamise või lõpetamise vaatame üle aasta alguses. Eks näis. Surve ilmselt püsib, talv toob suuremad küttearved ja ega palgad kellelgi üles hüpanud ole," lisas Mets.
Eri kinnisvara üürimaaklerid leidsid samas, et hinnad võivad talvel küll allapoole liikuda, kuid kevadel järgneb hinnaalandamistele tõus. Hinnad on büroo hinnangul juba niigi maha surutud.
Hinnanumbri kokkukahanemisega on viimase poolaastaga kahanenud ka üüripindade pakkumiste arv. Näiteks City 24 keskkonnas pakuti tänavu veebruaris ligi 5000 üürikorterit, see on praeguseks kahanenud kolmandiku võrra.
Portaali andmeil on vabade üürikorterite hulk kahanenud ka Tartus, möödunud esmaspäeva seisuga oli üüriks paari suure kortermaja jagu ja üürijale oli pakkuda valikut ligikaudu 500 korteri vahel.
"Sügisel pakkumine vähenebki, koolide tõttu. Samuti on sel aastal meie andmeil palju üüritehinguid tehtud. Osad on kindlasti ka turult ära võetud, sest omanikul on ju kulud, aga nii odavalt ei taha ära anda," lisas Teder.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kolimine ühest riigist teise on palju enamat kui lihtsalt uue elu alustamine – see on pikk nimekiri küsimustest, muredest ja otsustest, mis algavad juba enne, kui esimene kolimiskast on suletud. Kuhu kõik mahub? Kas mööbel jõuab tervelt kohale? Ja mis saab siis, kui teel juhtub midagi ootamatut? Need on küsimused, mida Meu Express kuuleb iga päev ja millele neil on aastatepikkuse kogemuse toel välja kujunenud kindlad vastused.
Enimloetud
1
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
2
5
6
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
Viimased uudised
Uute eluasemete arenduse ja turu epitsenter on nüüd Lätis
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/kinnisvarainvestorid-piidlevad-latit-seal-on-uus-ajastu
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Konverentsid
Hetkel kuum
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
Siin on terve ports juhiseid nii algajale, kui kogenenule.
2 olulist näitajat: graafikud kõnelevad 5 aasta trendide kohta selget keelt!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele