• 13.02.11, 16:13
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Colliers: keskmine kinnisvaratehingu hind on kasvuteel

Arvestades laenutingimuste pehmenemist ning ehitushinna kasvu on selleks aastaks loodud piisavalt eeldusi keskmise kinnisvara tehinguhinna kasvuks, sõnas Colliersi investeeringute ja hindamise juht Margus Tinno.
"2011. aastal on oodata kinnisvaraturu jätkuvat paranemist ning eelkõige keskmise tehinguhinna kasvu. Eeldades majanduskeskkonna jätkuvat elavnemist ning arvestades ka laenutingimuste pehmenemist ning ehitushinna kasvu on 2011. aastaks loodud piisavalt eeldusi keskmise tehinguhinna kasvuks," rääkis Tinno.
Ta tõdes, et kasvu suurusjärku on keeruline ennustada, eriti arvestades kuivõrd sügavale on keskmine hinnatase vajunud turu tippajaga võrreldes, -50%, sektoriti ka kuni -80%! "Samas ei tasu ka liigsesse optimismi laskuda, kuivõrd on küsimus millal ja mis tempos hinnad endise taseme saavutavad? Eeldatavasti võtab taastumine aega oluliselt kauem kui langus ning enama kui 10%-15% kasv aastas on juba suurepärane tulemus," nentis ta.
Tinno sõnul on kommertskinnisvara investeeringute vallas oodata märkimisväärselt edukat aastat. "Kui 2010. aasta kommertskinnisvara investeeringute maht oli ca 90 mEUR, lisaks Ülemiste City 63,5 mEUR M&A tehing, siis 2011. aastalt on oodata antud mahu mitmekordset ületamist."

Artikkel jätkub pärast reklaami

"Käesolevaks hetkeks on teada mitme märkimisväärse mahuga tehingu lõppfaasis olevad läbirääkimised ning teada on ka mitme täiendava mahuka objekti turule tulek," lisas ta.
"Investorite peamiseks huviobjektiks on klassikaliselt parimad objektid parimas asukohas, näiteks südalinna kaasaegsed büroohooned või juhtivad kaubanduspinnad, kuid tootluste alanemisega kaasnev hinnakasv suunab tõenäoliselt huvi ka sekundaarsema kinnisvara poole," märkis Tinno.
"Samas on ikkagi oluline objekti tugev positsioon turul ning jätkusuutlik üürivoog. Tööstuspinnad on samuti huvipakkuvad, kuid nende puhul on üürniku ja üürivoo tugevus veelgi teravama tähelepanu all. Tipptootluse võtmes on oodata selle alanemist 50-100 protsendipunkti võrra, mis koos üürivoogude võimaliku kasvuga annavad korraliku panuse ka koguväärtuse kasvu," rääkis ta.
 
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Ärikvartali tööd valmivad etapiviisiliselt 2026. aasta alguseks ning täismahus suveks 2026 (Visuaal: HG Arhitektuur OÜ).
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Aadressil Saha tee 18 asub Maag Foodi peakontor (Foto: Maag Foods).
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
Uus võimalik muudatus ei tohiks mõjutada objektide kohapealset turvalisust. Hoone omanik või valdaja saab väga palju selleks ära teha, et tulekahjusid ennetada ja oma inimeste teadlikkust tõsta, kui signaal läheb päriselt tööle.
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele