Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Soome kinnisvarainvestor: pilk Tallinna poole
Soome investorid on saanud uut innustust Tallinna eluasemeturust. Kasumlikkus on atraktiivne, kuna korterite hinnad langesid masu ajal kuni 1500 euroni ruutmeetri kohta, kirjutab Kauppalehti.
Korterite atraktiivselt madalad hinnad Eestis on tekitanud Soome investorides huvi Eesti ja eriti Tallinna korterituru kohta.
Erasektori poolt tehtavate kinnisvarainvesteeringute kõrval on Eestisse tehtud investeeringuid kinnisvarafondide kaudu. Investors House'i (IVH) viiest kinnisvarafondist üks paigutab oma raha just nimelt Eesti eluruumidesse.
IVH: n Tallinna kesklinna väärtuslikele elamutele keskenduv kinnisvarafond alustas investeerimist eelmisel aastal ja fondi kogutakse 20 korterit.
- Kasumlikkus Tallinnas on paljulubav, sest korterite hinnad jõudsid kukkuda 2007. aasta tipptasemest pea 50-60 protsenti. Langus katkes aastal 2010 ja hinnad on praegu juba tõusuteel, ütles Investors House'i juhatuse esimees Petri Roininen.
- Tallinna südalinna tipp-kohtades on ruutmeetrihinnad 2500-3000 eurot. Kõige kallimad eluruumid Tornimäel, mille akendest avaneb vaade merele ja Tallinna vanalinnale, on paar aastat vanad.
Langus on olnud järsk. Roininen sõnul käisid tipp-objektide ruutmeetrihinnad 2007. aastal 6000 euro juures, kuid hinnad langesid mulli puhkemise järel 50-60 protsenti. Tallinna korteriturg kuumenes tõsiselt üle aastatel 2000-2007 ning mulli puhkedes jäid paljud korterid lihtsalt tühjalt seisma.
- Tallinna vanade ehk nõukogudeaegsete korterelamute ruutmeetrihinnad on vaid mõned sajad eurosid. Korterid vajavad siiski põhjalikku renoveerimist ja nende soojapidavus jätab soovida.
Roininen ütleb, et Tallinna kesklinna keskmiste eluruumide ruutmeetrihinnad liiguvad tavaliselt 1500-2000 euro kandis.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Kinnisvarahindade tõustes ja ettevõtete kontorivajaduste muutudes otsitakse üha nutikamaid viise uute vajadustega kohanemiseks. Hästi läbimõeldud sisekujundus võib muuta isegi vähesed ruutmeetrid funktsionaalseks ja inspireerivaks ruumiks. Vestlesime IKEA ärikliendiosakonna juhi Kärilin Kuhlapiga, et uurida, kuidas luuakse sisekujunduslahendusi üürikorteritesse ja mitmeotstarbelistesse kontoritesse. Samuti arutasime, miks on levinud, kuid ekslik arvamus, et sisekujundus on väikese või keskmise suurusega ettevõtete jaoks liiga kallis.
Enimloetud
1
4
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
6
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
Viimased uudised
Vaata esitatud võistlustööde galeriid!
Läti - see on Eesti arendajate uus suur trend! GALERII: vaata, mis seal toimus ja kes seal olid!
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
Konverentsid
Hetkel kuum
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Käibemaksuga või ilma? Aasta algusest muutus mõiste “uus eluase”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele