Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Colliers: lähiaastail tuleb turule 60 000 m2 uut büroopinda
Colliersi analüütikute igakuisest ülevaatest ilmneb, et arendajad on aktiivsed ennekõike hea asukohaga ja kvaliteetsetes projektides.
Colliersi hinnangul tekib büroopindade turule paari aasta jooksul juurde ca 60 000 m2 uut pinda, millest ca 30 000 m2 on spekulatiivne pind (vabal renditurul konkureeriva hinnaga pakkumises olev kontoripind, mida ehitades on arvestatud tüüpilise kontoripinna rentniku vajadusi).
Äärelinnas paiknevad rentnikud on endiselt hinnatundlikud ning seetõttu on nendesse piirkondadesse planeeritud arenduste teostatavus hetkel kahtlane.
Ka kaubandussektor on aktiivne ning teated erinevate kaubanduskeskuste laienemisest ning uute supermarketite ehitamistest on üha sagedamad. Seda trendi toetavad tarbijate säästude stabiilne kasv ja kindlustunde suurenemine.
Lao- ja tööstuspindade osas on jätkuvalt suurim nõudlus hea logistika ja infrastruktuuriga ning suurte maanteede ääres asuvate pindade järele. „Populaarsed on Tartu ja Pärnu maantee ääres asuvad tööstuspargid, Vana-Narva maantee, Betooni tänav ja Muuga sadama piirkond. Samas ei ole võimalik neid piirkondi atraktiivsuse põhjal pingeritta seada, kuna kõigil on üürnike osas erinevad sihtrühmad ning arvestatakse kindlate ärivaldkondade eripärasid,“ kommenteeris Colliersi investeeringute ja hindamise juht Margus Tinno.
Investeerimisturul on endiselt investorite peamiseks huviks kaubanduspinnad, mida iseloomustavad hea asukoht, tugevad üürnikud ning jätkusuutlik rahavoog.
„Kaubanduskettide tegevust investeerimisturul ilmestavad kaks vastandlikku suundumust. Osad jaekaubandusettevõtted ostavad välja poepinnad, mida nad seni on rentinud, teised aga müüvad oma kinnisvara, et laienemise jaoks kapitali vabastada. Kuid kõigi esmatarbe kaubandusettevõtete eesmärk on siiski sama – säilitada ja kaitsta oma turuosa,“ sõnas Tinno.
Colliers International Advisors on osa rahvusvahelisest kinnisvarateenuseid osutavast konsultatsioonifirmast Colliers International, millel on 62 riigis 522 esindust.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Ikka ja jälle kuuleme uudistest, kuidas mõni tundlikke isikuandmeid omav ettevõte satub küberrünnaku ohvriks. Tõsi, tihti ei olegi süüdi otseselt ettevõte ise, vaid hooletu on olnud hoopis mõni koostööpartner. Siiski tasub igal ettevõttel järele mõelda, kas neil on tehtud kõik selleks, et tagatud oleks vähemalt küberturvalisuse baastase. Sama tasub uurida ka koostööpartneritelt, rõhutab Telia küberturbeekspert Henri Vajak.
Hetkel kuum
Enimloetud
5
Kas valdkonnas jalad juba põhjas? Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud. Tutvu analüütilise ülevaatega
Viimased uudised
Investor Toomase kommentaar
Konverentsid
Hetkel kuum
Kas valdkonnas jalad juba põhjas? Vaata, kuidas konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud. Tutvu analüütilise ülevaatega
Kvartali arhitektuuri loovad arhitektuuribürood Arhitekt11 ja HGA, maastikuarhitektuuri TajuRuum ning sisearhitektuuri studio ARGUS ja LÄVI
Vaata galeriid ja saa teada, kes said II, kes III koha!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele