Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arakas: investeerimisvõimet on meil veel küllaga
Hetkel oleme kogu fookuse suunanud oma senisele suurimale investeeringule, kuid nüüd vaatame jälle veidi laiemalt ringi, rääkis Eften Capitali tegevjuht Viljar Arakas.
„Nägime Mustika keskuses sobivat perspektiivi. Otsisime aktiivselt uusi investeerimisobjekte ning meie jaoks olid selle investeeringu riskid ja potentsiaalne tulusus tasakaalus,“ põhjendas Arakas Mustika keskuse ostu.
Tehingu initsiatiiv tuli Araka sõnul pigem Efteni poolt. Siiski tõdes ta, et ka müüjatel oli huvi olemas ning nii need arutelud algasid.
„Tallinnas teab laiem publik Mustika keskust kahjuks selle järgi, et see on see keskus, mis põles. Meil tuleb selle kuvandi murdmiseks kõvasti tööd teha,“ tunnistas juht.
Täna on keskuses 4000ruutmeetrine suitsukahjustustega osa, mille Eften kavatseb ümber ehitada ja uuesti avada. Lisaks muudetakse keskuse-sisest logistikat. „See on projekt, mis võtab aasta-poolteist enne lõplikku valmimist. Meil on keskusest selge ettekujutus olemas, kuid rentikega läbirääkimisi pole veel alustanud,“ rääkis Arakas lisades, et üürnikega saavadki läbirääkimised nüüd alata.
Keskuse hind 21,5 miljonit eurot vastab Araka hinnangul turuolukorrale ning objekti tänane majanduslik seis olevat talle hästi teada. Kindlasti peame keskusega kõvasti tööd tegema, kuid oleme kõigega arvestanud, sõnas ta. Kõige tähtsam üürnik olevat keskuses alati toidupood ja Prisma on Araka kinnitusel asukohaga rahul.
Araka sõnul on Eften fondivalitseja, kes pooldab aktiivset juhtimist. Seetõttu otsitaksegi pigem objekte, mis nõuavad näiteks lisaarendust, mitte ainult passiivset hoidmist. „Investeerimisvõimet on meil veel küllaga ja otsime jätkuvalt uusi investeerimisvõimalusi,“ lausus juht.
Ta lisas, et kõigepealt pannakse Mustika keskus uue raja peale, kuid paralleelselt peetakse läbirääkimisi ka paari järgmise objekti osas. Kui seni oli meil eelkõige huvi suurendada portfellis kaubanduspindade osakaalu, siis nüüd vaatame jälle veidi laiemalt ringi, lausus Arakas.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
1
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
2
5
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Viimased uudised
Vaata, mis ootab ees ärikinnisvara sektorit
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele