• 10.07.12, 20:41
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Konkurendid ei pea Mustika keskuse positsiooni turul tugevaks

Omanikku vahetanud Mustika keskuse tähtsust peavad konkurendid pigem marginaalseks.
OÜ Ülemiste Center tegevdirektor Guido Pärnits ei usu, et Mustika keskuse omanikevahetus Ülemiste keskust mõjutab. “Selge, et Mustika keskus on Tallinna turul üsna marginaalne - välja arvatud Prisma osa, OnOff ja BabyCity, mis on ka ankruteks. Lihtsalt selle asukoht pole top-listis ja teda ei saa võrrelda näitajate poolest parimate keskustega,” tõdes Pärnits.
Teine küsimus on asukoht. “Mustika on tüüpiline n-ö lähikeskus. On see hea või halb, aga selle asukoht ei pretendeeri millelegi muule kui lähikeskuse positsioonile. Ja kuna ta on Mustamäel, siis nagu Magistrali keskus ei mõjuta Ülemiste keskust lähikeskusena, ei mõjuta meid ka see keskus,” sõnas Pärnits.
Pärnitsa sõnul ei tähenda omanduse üleminek ühelt teisele iseenesest mitte midagi – Eften pole professionaalne kaubanduskeskuse operaator. “Ta võib seda asja hästi teha ja kaasata inimesed, kes keskust hakkavad arendama, aga seda oleks võinud ka vana omanik teha. Seni me ei tea Efteni plaanidest midagi – kui välja arvata pressiteates avaldatud plaan teha ümber sisemist logistikat. See ei pane küll mõtlema, et mis saab,” arvas Pärnits. “Samas on keskusel minu arust  väga hea asukoht. Natuke võib norida, et garaažid ees või et vaatlus tänavalt ei ole nii hea nagu mõnel teisel magistraali ääres oleval keskusel.”
Samas arvas Pärnits, et kui tõmmata kõik maha ja ehitada asemele uus keskus – näiteks sellise mahu ja ülesehitusega, nagu Magistraali –, siis võiks sellest päris hea keskus saada.
“Seda annaks arendada. Ei tea, palju on Eftenil soovi ja know-how’d ning kelle ta arendusse kaasab. Aga ostu-müügi tehing on fondi seisukohalt hea,” sõnas Pärnits.
Ka Pro Kapital Eesti ASi juhatuse liige Allan Remmelkoor leidis, et Mustikas on väga lokaalse tähendusega kaubanduskeskus. “Loodan, et nad saavad vähe parema hoo sisse ja nende tähtsus natuke kasvab. Aga kindlasti pole see Tallinna mastaabis nii oluline kaubanduslik punkt, et ta meid mõjutaks. Aga faktina, et selline tehing toimus ja kaubandusturul nähtakse mingit perspektiivi, on see investori poole pealt hea märk,” sõnas Remmelkoor.
Remmelkoori sõnul ei ole Mustika keskuse positsioon turul eriti tugev. “Pigem on küsimus ümbritsevas mahus. Kuidas teised operaatorid ja kauplused paremini jalad alla saaksid ja kuidas keskuse tervikpilt kasvaks ja paremaks muutuks,” ütles Remmelkoor. “Tallinna jaekaubanduse positiivsesse arengusse usun ma kinnisilmi. Küsimus on, et mitte kõik keskused ei õilmitse ega kasva meeletult. Seal peab investor lihtsalt hoolikalt arvutama, aga põhimõtteliselt ma arvan, et Tallinn näitab selles vallas selgelt positiivset trendi.”
 
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 23.01.25, 12:25
Dubai kinnisvara turg peibutab endiselt investoreid
Kinnisvaraturul on mitmeid põnevaid riike, kuhu Eesti investorid on oodatud. Üks selliseid linnu on Dubai. Kiirelt kasvav linn ja lisandunud elanikkond annab kinnisvarasse investeerijatele põhjust rõõmustamiseks, ütles Skover Kinnisvara OÜ juht Sanders Skorik.

Hetkel kuum

Arco Vara juhatuse liige Kristina Mustonen osutab investorite huvi kasvamise võimalusele.
Uudised
  • 05.02.25, 06:00
Riigiarhitekt, arendajatel ja arhitektidel on Sulle kindlad soovitused
SUUR LUGU. Karm kriitika ja 3 konkreetset ning õpetlikku soovitust turuosalistelt
Selgus uute kodude müügi pingerida
Uudised
  • 05.02.25, 09:26
Selgus uute kodude müügi pingerida
Erainvestor Gundo Roosve ja LHV Pensionifondide Kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim.
Saated
  • 06.02.25, 13:00
Investorid lahkavad ärikinnisvara: parimad ostukohad on alles ees
Pane tähele - investorid jagavad investeerimissoovitusi
Walless vandeadvokaat Angela Kase.
Uudised
  • 07.02.25, 11:34
Koduostulepingutesse hiilivad ostjale kahjulikud tingimused
Ohukohad. Hoiatavad näited. Lahendused, mida järgida.
Arco Vara kinnisvaraanalüütik Mihkel Eliste.
Uudised
  • 10.02.25, 06:15
Kinnisvaraturul on alanud kasvutsükkel
Vaata, kus ja millal hakkavad hinnad tõusma. Lisatud ka müügi- ja hinnagraafik 2022-2025
Helen Klettenberg ning ESG praktik ja ESG Tool töörühma eestvedaja Kristiin Bauer.
Uudised
  • 07.02.25, 07:00
ESG-st on saanud konkurentsieelis
Aasta 2025 toob kaasa reaalsed kohustused
Timo Ritakallio on OP Financial Groupi tegevjuht ja president ning Katja Keitaannieemi on OP Corporate Banki tegevjuht.
Uudised
  • 06.02.25, 10:46
Eestist majanduslikult edukamas Leedus on teine mõtteviis, kuid on veel 1 konks
Eestil ja Soomel on ühine mure
Pesa kuju tingisid krundi suurus, turvakeskuse ruumivajadused ning traumapõhise arhitektuuri põhimõtted.
  • ST
Sisuturundus
  • 23.01.25, 11:50
Pesa on igas mõttes kaasaegne turvakodu

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele