Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Britid hädas Küprose kinnisvaraga
Sheelagh Rose’ile müüdi maha unistus omada luksuskinnisvara Küprosel, millest on nüüd saanud õudusunenägu, kirjutab Daily Mail.
2005. aastal osales ta abikaasaga grupi külalistega Glouchestershire’is viie tärni hotellis esitlusel, kus müüdi unistust aastaringest päikesepaistest, kaunistest randadest ja madalate kuludega suvekodudest Küprosel.
Nad võtsid Kürpose kohalikust pangast 110 000 naela laenu Šveitsi frankides, mis läks neile maksma kahetoalise majakese eest 600 naela kuus, mida sai tagasi kerge vaevaga kinnisvara välja rentides.
Seitse aastat hiljem on hüpoteeklaenu maksed tõusnud 900 naelale kuus. Paphoses St Nicolase kompleksis asuva villa turuväärtus on kukkunud ja ei ole enam välja renditud.
Nad on umbes 6000 Briti seas, kes ostsid Küprosele suvekodud võttes selleks Šveitsi frankides laenu ning on nüüd laenukuludega hädas. Mõnda on isegi ähvardatud, et neilt võidakse võtta nende Briti kodud ja säästud käest.
Küprose pangad võivad esitada Briti kohtutesse hagi kinnisvara konfiskeerimiseks. Paljud suvekodu omanikud on alustanud kohtuteed, et tõestada, et neile pakuti hüpoteeklaene valesti. Finantsnõustajad veensid neid panustama sellele, et Briti nael jääb frangi vastu tugevaks ja hoiab laenumaksed madalad.
Asja teeb hullemaks asjaolu, et pangad on tõstnud hüpoteeklaenude intressimarginaale, mis suurendavad veelgi laenude teenindamise kulusid.
50 protsendine kinnisvarahindade langus on muutnud paljude omafinantseeringu negatiivseks, mistõttu nad ei saa kinnisvara müüa. Ohvrid, kellest paljud on pensionipõlves, kes tegid 25 protsendise omafinantseeringu. Küprose kinnisvaraarendajad, pangatöötajad ja Briti sõltumatud finantsnõustajad ei selgitanud neile täielikult riske.
Kinnisvaraekspert Simon Conn, kes on mõnda ohvrit aidanud, ütles, et tema juurde tulid 70ndates eluaastates inimesed, kes maksavad tuhandeid naelu hüpoteeklaenumakseid oma pensionitest.
Kindlustuse müügimees 46aastane Graham Hopper võttis 2005. aastal 150 000 franki laenu kahetoalise apartemendi ostuks Küprosel. Laenuga kinnisvara ostma õhutas tema finantsnõustaja, kes soovitas laenu võrra Kreeka Alpha Bankilt, kuna see tehing pidi olema parem panus pensionipõlveks. Sellest ajast on laenumaksed kolmekordistunud 1200 naelale kuus, kinnisvara hind on kukkunud ja ta on sunnitud loobuma kohtuvaidluse ajal apartemendist.
Kuid kinnisvara ei ole ainus asi, millega on majanduslangusest räsitud Küprosel raha kaotatud. Bloombergi andmetel on Küprose aktsiaturg kukkunud tipust 98,8 protsenti.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Üks kaasasutaja on nimeka kinnisvarafirma endine juht
4
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
5
Estonia teatrit ja linnahalli kasutatakse poliitmängudeks
Viimased uudised
Lisatud Krulli kvartali ülevaatlik 4-etapiline ehitusvisuaal kuni aastani 2034. Uuri, mis neil seal on veel plaanis
Üks kaasasutaja on nimeka kinnisvarafirma endine juht
Konverentsid
Hetkel kuum
Hepsori, Merko ja Citadele Lätit hõlmavad kommentaarid on paraku turuolukorda peegeldavad. Ent Lätifenomen on vaid rehkenduse üks pool
Saa teada 3 olulist nippi ning lisaks ports juhiseid ja nõuandeid
“Vaatame äreva pilguga, mis sellest saagast saab.”
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele