Britid hädas Küprose kinnisvaraga

2005. aastal osales ta abikaasaga grupi külalistega Glouchestershire’is viie tärni hotellis esitlusel, kus müüdi unistust aastaringest päikesepaistest, kaunistest randadest ja madalate kuludega suvekodudest Küprosel.

Nad võtsid Kürpose kohalikust pangast 110 000 naela laenu Šveitsi frankides, mis läks neile maksma kahetoalise majakese eest 600 naela kuus, mida sai tagasi kerge vaevaga kinnisvara välja rentides.

Seitse aastat hiljem on hüpoteeklaenu maksed tõusnud 900 naelale kuus. Paphoses St Nicolase kompleksis asuva villa turuväärtus on kukkunud ja ei ole enam välja renditud.

Nad  on umbes 6000 Briti seas,  kes ostsid Küprosele suvekodud võttes selleks Šveitsi frankides laenu ning on nüüd laenukuludega hädas. Mõnda on isegi ähvardatud, et neilt võidakse võtta nende Briti kodud ja säästud käest.

Küprose pangad võivad esitada Briti kohtutesse hagi kinnisvara konfiskeerimiseks. Paljud suvekodu omanikud on alustanud kohtuteed, et tõestada, et neile pakuti hüpoteeklaene valesti. Finantsnõustajad veensid neid panustama sellele, et Briti nael jääb frangi vastu tugevaks ja hoiab laenumaksed madalad.

Asja teeb hullemaks asjaolu, et pangad on tõstnud hüpoteeklaenude intressimarginaale, mis suurendavad veelgi laenude teenindamise kulusid.

50 protsendine kinnisvarahindade langus on muutnud paljude omafinantseeringu negatiivseks, mistõttu nad ei saa kinnisvara müüa. Ohvrid, kellest paljud on pensionipõlves, kes tegid 25 protsendise omafinantseeringu. Küprose kinnisvaraarendajad, pangatöötajad ja Briti sõltumatud finantsnõustajad ei selgitanud neile täielikult riske.

Kinnisvaraekspert Simon Conn, kes on mõnda ohvrit aidanud, ütles, et tema juurde tulid 70ndates eluaastates inimesed, kes maksavad tuhandeid naelu hüpoteeklaenumakseid oma pensionitest.

Kindlustuse müügimees 46aastane Graham Hopper võttis 2005. aastal 150 000 franki laenu kahetoalise apartemendi ostuks Küprosel. Laenuga kinnisvara ostma õhutas tema finantsnõustaja, kes soovitas laenu võrra Kreeka Alpha Bankilt, kuna see tehing pidi olema parem panus pensionipõlveks. Sellest ajast on laenumaksed kolmekordistunud 1200 naelale kuus, kinnisvara hind on kukkunud ja ta on sunnitud loobuma kohtuvaidluse ajal apartemendist.

Kuid kinnisvara ei ole ainus asi, millega on majanduslangusest räsitud Küprosel raha kaotatud. Bloombergi andmetel on Küprose aktsiaturg kukkunud tipust 98,8 protsenti.

Autor: Haldusuudised.ee