EfTEN: optimism on kinnisvaraturult taandunud

Ettevõtte esimese poolaasta puhaskasumiks kujunes 1,5 miljonit eurot, mis on 14% enam kui mullu samal perioodil. Kui möödunud aastal moodustas esimese poolaasta kinnisvarainvesteeringute ümberhindluse mõju puhaskasumile kokku 0,92 miljonit eurot, siis käesoleva aasta samal perioodil oli vastav näitaja 0,47 miljonit eurot.

Fondi aruande kohaselt vastas esimene poolaasta fondivalitseja ootustele. Tänu Pärnu mnt 105 ja Pärnu mnt 102c büroohoonete soetamisele kasvas müügitulu võrreldes 2011. aasta esimese poolaastaga võrreldes 176%.

30. juuni seisuga on EfTEN Kinnisvarafondis kokku kümme rahavoogu tootvat kinnisvarainvesteeringut ja UKU keskuse arendusprojekt Viljandis, mis kavatsetakse avada tänavu novembris. 

Bilansipäeva järgselt tegi EfTEN Kinnisvarafond oma senise tegevusajaloo suurima investeeringu, ostes 21,5 miljoni euro eest Mustika kaubanduskeskuse Tallinnas.

Tulevikuprognooside suhtes jäävad fondijuhid tagasihoidlikuks. "Eesti kinnisvaraturult on suurem tulevikuoptimism taandunud. Järjest eskaleeruv võlakriis Euroopa on süvenemas ja majanduskeskkonna väljavaated seetõttu ebaselged," kirjutatakse aruandes. "Kõrge inflatsiooniootus omakorda suurendab huvi kinnisvara kui inflatsiooni eest kaitsva varaklassi vastu. Samas antud ebamääruses olukorras on raske ennustada üüritasemete jätkuvat tõusu või tootlustasemete langust."

EfTEN Kinnisvarafond on EfTEN Capitali poolt 2008 aastal asutatud ärikinnisvarasse investeeriv investeerimisfond. EfTEN Capital AS on samal aastal grupi Eesti ettevõtjate poolt asutatud varavalitsemise ettevõte, mis tegeleb peamiselt ärikinnisvara- ja investeerimisfondide valitsemisega.

EfTEN Kinnisvarafondi omanikud on oma ettevõtete kaudu näiteks Olari Taal, Marcel Vichmann, Peeter Mänd, Vello Kunman, Arti Arakas, Hannes Tamjärv  ja Jaan Pillesaar.

Autor: Haldusuudised.ee