• 04.12.12, 18:13
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Swedbank: 2/3 ettevõtetest kasutavad arendusteks pangalaenu

Swedbanki kinnisvarasektori juht Ero Viik märkis, et uutest elukondlikest arendusprojektidest 1/3 projektidest teostatakse omavahenditest ehk panga finantseeringut ei kasutata üldse ning ülejäänud 2/3 ettevõtetest kasutavad arenduste finantseerimiseks ka pangalaenu.
III kvartali statistikast selgub, et ehitusse-kinnisvarasse antavate laenude maht pole kasvama hakanud ning kallis ehitushind sunnib arendusi edasi lükkama.
Statistika järgi on elamispindade arendustegevuse finantseerimiskäive äärmiselt madal. III kvartalis oli elamispindade arenduse laenude käive 8,3 miljonit eurot.

Artikkel jätkub pärast reklaami

"Elukondliku kinnisvaraarendamisega tegelevad täna aktiivsemalt eelkõige suuremad ehitusettevõtted ja kogenud arendajad, kes enne äriprojektiga alustamist tulud ja kulud läbi arvutavad," kommenteeris Swedbanki kinnisvarasektori juht Ero Viik.
Tema hinnangul on kogemust mitte omavate kinnisvaraarendajate aeg Eestisläbi ja päeva kokkuvõttes on see kasulik kõigile osapooltele sh ostjale." Eelnevast tulenevalt on turul tegutsevate arendajate arv võrreldes kriisieelse perioodiga vähenenud," lausus ta.
Lais laastus teostatakse tema sõnul uutest elukondlikest arendusprojektidest 1/3 projektidest omavahenditest ehk panga finantseeringut ei kasutata üldse ning ülejäänud 2/3 ettevõtetest kasutavad arenduste finantseerimiseks ka pangalaenu. "Kuna suur osa tänastest arendajatest on ehitusettevõtted, siis sellest tulenevalt võivad antud laenud olla statistikas kajastatud ehitussektorisse antud laenude hulgas," selgitas ta.
Täna ja tulevikus finantseerivad pangad tema sõnul eelkõige arendajad ja ehitajaid, kellel on piisav kogemus ja finantsvõimekus projekti elluviimiseks. "Kuigi 2009 aasta Swedbank uusi elukondlike projekte ei finantseerinud, oleme nii 2010, 2011 kui ka 2012 mitmeid uusi elukondlike projekte rahastanud. Sellesse sektorisse väljastatud laenude maht on viimasel paaril aastal stabiilselt kasvanud. Täpselt nii nagu on elavnenud korteriturg üldisemalt. Näeme, et elukondlike arendusprojektide finantseerimismaht jätkab rahulikus tempos kasvamist ka järgnevatel aastatel," kommenteeris ta.
Hea teada:
2012 III kvartalis oli kinnisvarategevuse finantseerimiseks antud laenude jääk 2,4 miljardit eurot ehk 4% aastatagusest enam. Ehituslaenude jääk oli aga kukkunud 235 miljoni euroni ehk langus aastaga oli 22%.
 
Autor: Haldusuudised.ee

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Ärikvartali tööd valmivad etapiviisiliselt 2026. aasta alguseks ning täismahus suveks 2026 (Visuaal: HG Arhitektuur OÜ).
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
Aadressil Saha tee 18 asub Maag Foodi peakontor (Foto: Maag Foods).
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
Titaniumi kinnisvaraportfelli haldur Siim Rosenthal osutab tõsistele ohukohtadele (Foto: Titanium).
Uudised
  • 02.07.25, 06:45
Jäik planeering läheb kalliks maksma ja peletab kinnisvarainvesteeringud
Vaata, mida büroode vakantsuse kasv toob kaasa omakorda
Koplipere ärilaod valmivad septembris 2025. Foto: Millerhawk
  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele