Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Swedbank kaotab Rootsis meelega turuosa
Swedbank, Rootsi hüpoteeklaenuturu liider, lepib sihilikult oma turuosa kahanemisega, et kaitsta end võimalike tagasilöökide eest rootslaste väga kõrge laenukoormuse tõttu.
Rootsi kinnisvaraturgu ootab tõenäoliselt mingisugune korrektsioon, ütles Swedbanki juht Michael Wolf agentuurile Bloomberg antud intervjuus. „See toimub kõik järk-järgult. Ka praegu, kui me siin räägime. Ma ei muretse kinnisvaraturu mulli pärast – mulle teeb enam muret kõrge võlatase.“
Kodumajapidamiste suurest võlakoormast johtuv risk Rootsi finantssüsteemi stabiilsusele on sundinud Rootsi keskpanga juhti Stefan Ingvest hoiatama, et keskpank võib sellele vastata rahapoliitiliste meetmetega. Keskpank ei saa ignoreerida laenurahast põhjustatud mullistusi kinnisvaraturul, ütles Ingves eile. Wolfi arvates tuleb Rootsis riske vähendada erasektori võlakoorma vähendamisega.
Majapidamiste võlg on kasvanud 170%-le kasutada olevast tulust. Võrdluseks oli sama näitaja 1996. aastal 90%. Ka Danske Bank on hoiatanud võimaliku korrektsiooni eest Rootsi eluasemeturul. Majapidamiste laenukoormus on praegu isegi kõrgem kui Rootsi 90nendate aastate finantskriisi ajal.
Rootsi on kehtestanud oma pankadele, mille varad ületavad enam kui neljakordselt riigi SKP, karmimad kapitalinõuded. Samuti tuleb pankadel muuta hüpoteeklaenude riskikaale.
Viimasel kolmel aastal on Swedbanki turuosa Rootsiss vähenenud. Uutest hüpoteeklaenudest langeb Swedbanki arvele 8-10%. Kui 2007. aastal kontrollis Swedbank 29% kogu Rootsi hüpoteeklaenude turust, siis läinud aastaks oli see kahanenud 26%-le.
Panga osa uutes laenudes peaks kasvama 25%-le kui turg ühel päeval taas riskidele õiget hinda määrab ning laenuandmise standardid on kogu pangandussektoris karmimaks läinud, ütles Wolf.
Wolfi sõnul on pank laenuandmist piiranud. Hüpoteeklaenud moodustavad ca poole Swedbanki bilansist ja 15% kasumist, ütles Wolf.
2010. aastal kehtestati Rootsis nn laenulagi, mis ei luba pangal laenu anda suuremas summas kui 85% ulatuses soetatava vara väärtusest. Keskpanga hinnangul võib Rootsi vajada täiendavaid piiranguid.
Kolmandas kvartalis kasvas hüpoteeklaenude maht aasta arvestuses 4,6%.
Majapidamiste laenukasv peaks aeglustuma ja vastama Rootsi SKP kasvule, ütles Wolf. Kolmandas kvartalis kasvas Rootsi SKP eelnenud kvartaliga võrreldes 0,5%. Keskpanga prognoosi järgi kasvab SKP tänavu 0,9% ja tuleval aastal 1,8%.
Autor: Haldusuudised.ee
Seotud lood
Autokeskuse sisekliima peab toimima märkamatult. Mugav temperatuur, töökindel jahutus ja energiatõhus küttesüsteem mõjutavad iga päev nii klientide esmamuljet kui ka töötajate heaolu ning hoone kasutuskulusid. Kolm Eesti autokeskust kinnitavad, et erinevate tehniliste lahendustega on võimalik eesmärk saavutada – luua töökindel, nutikalt juhitav ja energiasäästlik sisekliima.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Saa teada 3 olulist nippi ning lisaks ports juhiseid ja nõuandeid
4
Tallinna linnahall käib ruumilahenduselt paljudest sündmuspaikadest kaarega üle
Viimased uudised
Saa teada 3 olulist nippi ning lisaks ports juhiseid ja nõuandeid
Konverentsid
Hetkel kuum
Hinnalangus ulatub ka müügituruni
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele