Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ventsel: Ilus maja ei pruugigi kallim olla
Arhitektuuribüroo Pluss juht Katrin Ventsel ütles Äripäeva Kinnisvarakonverentsil, et maja võib olla ilus ja see ei pruugi automaatselt tähendada, et ta oleks kallim.
Ventsel tõi välja Kentmanni kortermaja - eriline hoone erilises kohas. "Palju on küsitud, et miks hoone just selline on. Arhitekt leidis, et kõige parema tulemuse saab just sellist ühtse hoonet planeerides. Hea planeering on kahtlemata see, kuhu on kaasatud tugevad spetsialistid," ütles Ventsel.
Hea arhitekt on tema sõnul see, kes suudab investoriga koostööd teha ja ühise keele leida. "Planeerida kõige odavamalt on suur risk, sest kõik me ostame spetsialistide töötunde. Heade spetsialistide töötunni hind on üsna sarnane ning lõppkokkuvõttes taandub kokkuhoid sellele, et kui palju töötunde planeerimisele kasutatakse," rääkis Ventsel. "Hea hoone on see, mille ees möödujad peatuvad ja seda vaatama jäävad. Hoone peab olema kvaliteetselt tehtud ja teda märgatakse."
Advokaadibüroo Lextal partner ja vandeadvokaat Marge Männiko rõhutas, kui oluline on juba tehingueelselt ennast kurssi viia detailplaneeringu nüanssidega. Ta tõi näiteks Pärnu Esplanaadi 10 hoone kohtuvaidluse, kus investor ostis hoone sooviga see maha lammutada ja ehitada kõrgema. Pärnu linn kinnitas, et hoonel ei ole muinsuskaitselisi piiranguid, kuid hiljem selgus, et see asus Vanalinna tsoonis ja kõrgemaks seda ehitada ei saanud. Ümberehitus jäigi tegemata, investor soovis taganeda lepingust ning tekkis vaidlus, kas see oli seaduslik. Kuna ostja polnud aga lepingus määratlenud, et ta soovib hoone lammutada ja ehitada uue, siis ei saanud ta ka enam lepingust taganeda.
"kliente, kes on enne kinnisvara soetamist teinud selge plaani, mida nad osta tahavad. Samas pole väga palju neid, kes teevad tehingule eelnevalt õigusliku analüüsi," ütles Männiko. "Meil on internetis kättesaadavad enamus registreid ja sealt saab päris kiiresti teha esialgse ülevaate."
Seotud lood
Üha rohkem ostjaid ja investoreid hindab tänapäeva kinnisvara puhul lisaks asukohale ja ruutmeetritele ka hoone jätkusuutlikkust, energiatõhusust, elukeskkonna kvaliteeti ja mugavust. Üks peamisi kvaliteedi ja jätkusuutlikkuse sümboleid on rohesertifitseerimine. LEED-sertifikaat – maailmas üks tunnustatumaid rohehoonete kvaliteedimärke – on Põhjamaades juba tavapraktika.
Enimloetud
1
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
2
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
5
6
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Viimased uudised
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Vaata, mis seal toimus ja milline hoone sinna tuleb
Eesti Arhitektide Liit: Praeguste tingimustega hangitakse 19 miljoni euro eest 187 114 m2 hoone mittetoimiva vana lahenduse vormistamist
Konverentsid
Hetkel kuum
Tegemist on kinnisvaraarendajate seas maad võtva laiema trendiga. Uuri lähemalt!
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
11,25 hektarit: vaata muljeavaldavat galeriid tervest tuleviku tõmbekeskusest
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele