• 18.02.15, 14:34
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Ventsel: Ilus maja ei pruugigi kallim olla

Arhitektuuribüroo Pluss juht Katrin Ventsel ütles Äripäeva Kinnisvarakonverentsil, et maja võib olla ilus ja see ei pruugi automaatselt tähendada, et ta oleks kallim.
Ventsel tõi välja Kentmanni kortermaja - eriline hoone erilises kohas. "Palju on küsitud, et miks hoone just selline on. Arhitekt leidis, et kõige parema tulemuse saab just sellist ühtse hoonet planeerides. Hea planeering on kahtlemata see, kuhu on kaasatud tugevad spetsialistid," ütles Ventsel.
Hea arhitekt on tema sõnul see, kes suudab investoriga koostööd teha ja ühise keele leida. "Planeerida kõige odavamalt on suur risk, sest kõik me ostame spetsialistide töötunde. Heade spetsialistide töötunni hind on üsna sarnane ning lõppkokkuvõttes taandub kokkuhoid sellele, et kui palju töötunde planeerimisele kasutatakse," rääkis Ventsel. "Hea hoone on see, mille ees möödujad peatuvad ja seda vaatama jäävad. Hoone peab olema kvaliteetselt tehtud ja teda märgatakse."
Advokaadibüroo Lextal partner ja vandeadvokaat Marge Männiko rõhutas, kui oluline on juba tehingueelselt ennast kurssi viia detailplaneeringu nüanssidega. Ta tõi näiteks Pärnu Esplanaadi 10 hoone kohtuvaidluse, kus investor ostis hoone sooviga see maha lammutada ja ehitada kõrgema. Pärnu linn kinnitas, et hoonel ei ole muinsuskaitselisi piiranguid, kuid hiljem selgus, et see asus Vanalinna tsoonis ja kõrgemaks seda ehitada ei saanud. Ümberehitus jäigi tegemata, investor soovis taganeda lepingust ning tekkis vaidlus, kas see oli seaduslik. Kuna ostja polnud aga lepingus määratlenud, et ta soovib hoone lammutada ja ehitada uue, siis ei saanud ta ka enam lepingust taganeda.

Artikkel jätkub pärast reklaami

"kliente, kes on enne kinnisvara soetamist teinud selge plaani, mida nad osta tahavad. Samas pole väga palju neid, kes teevad tehingule eelnevalt õigusliku analüüsi," ütles Männiko. "Meil on internetis kättesaadavad enamus registreid ja sealt saab päris kiiresti teha esialgse ülevaate."
 

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.

Enimloetud

1
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
2
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
3
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
4
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
5
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
6
Uudised
  • 30.06.25, 06:45
Ursel Velve muudab EISi toetustesüsteemi selgemaks

Viimased uudised

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Nõustamisbüroo Colliers partner Margus Tinno analüüsib büroohoonete ja ärilinnakute väljavaateid.
Uudised
  • 25.06.25, 06:45
Lahendused büroohoonete saatusele pakub elu ise
Vaata, mis on pikaajalise edu peamised võtmetegurid ja millal tuleb hakata büroohooneid lammutama.
Pindi Kinnisvara müügipartner Peep Sooman.
Uudised
  • 25.06.25, 10:13
Konkreetne märk, et korteriturg on juba taastumisfaasis
Marienholmi I etapi avamine.
Uudised
  • 25.06.25, 09:00
Noobel GALERII: Scandium sai Marienholmi I etapi valmis
Vaata, mis seal toimus ja kes kõik seal kohal olid!
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
20 aastat tegutsenud Maket Kinnisvara OÜ on loonud ajaga tugeva usalduse nii eraklientide kui äripartnerite vahel. Avariiteenust pakutakse klientidele ööpäevaringselt telefonil 660 1130.
  • ST
Sisuturundus
  • 30.06.25, 11:17
Professionaalne kinnisvarahooldus ja avariiteenus lasevad keskenduda sellele, mis on päriselt oluline

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele