Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ülo Pärnits bürookinnisvarast: andke ainult tuld
Eestisse tahavad oma ettevõtte, filiaali või kontori luua üha enam ettevõtteid, rääkis hiljuti India IT-ettevõttega lepingu allkirjastanud Mainor AS nõukogu liige Ülo Pärnits.
„Mina ütlen, et andke ainult tuld takka kontoripindade arendamisel. Eesti on üpris mainekas koht ja meie võimalused on head. Suured firmad maailmast tahavad siia tulla ja nad vajavad kontoripinda,“ rääkis ta eile toimunud Eesti Kinnisvarafirmade Liidu konverentsil. Eriti silmapaistev on Pärnitsa sõnul olnud viimane poolaasta, mil senisest veelgi enam IT-valdkonna ettevõtteid on avaldanud soovi Euroopasse laieneda.
Sellised ettevõtted nagu ka Ülemiste Cityga lepingu sõlminud India IT-firma saabuvad soovima esmalt võtta üürile umbes 300 ruutmeetrit kontoripinda, et tuua siia oma tähtsaimad spetsialistid ning üürida 1,5 aasta pärast samas kohas juurde veel 5000 ruutmeetrit. Pärnitsa sõnul on Eestis bürookinnisvara turul vähe selliseid tegijaid, kes üürnikele 1,5 aasta pärast 5000 ruutmeetrit pakkuda suudaks, kuid Ülemiste City suudab. Just samadel põhjustel, sooviga alguses saada väiksema kontori ja hiljem märkimisväärselt ruutmeetreid juurde üürida, tuli Helsingi, Kopenhageni ja Viini asemel just Tallinnasse ka Venemaa IT-firma Acronis.
EfTEN Capital AS tegevjuht Viljar Arakas sõnas, et Eestis tuleb büroopindu juurde kaks korda rohkem kui turg vajaks, mis viib selleni, et mingi aja pärast on tegemist täielikult üürniku turuga. Arakaga nõustus ka Capital Mill OÜ tegevjuht Igor Mölder, kelle sõnul käivad Eestis asjad ikka nii, et kui mingis segmendis ehitama hakatakse, siis ehitavad kõik sama asja. „Kui vähegi läheb turul paremini, siis kõik ehitavad kortereid, kui majanduses lähevad asjad paremaks, hakkavad kõik büroosid ehitama.“ Uus Maa Property Advisors OÜ juhatuse liikme Ardi Roosimaa sõnul toimub Eestis endiselt linnastumine, mille tulemusel asub üha enam sinikraesid asub tööle kontoritesse, mis tähendab ka seda, et kontoripindade vajadus üha kasvab.
Seotud lood
Hilton Tallinn Park hotelli sarikapeol kinnitati, et esinduslik 13-korruseline hotelli- ja kasiinokompleks Tallinnas Kreutzwaldi tänaval avatakse külalistele uue aasta kevadel.
Tallinna Hiltoni hotelli ehitaja Merko Ehitus on ühe minuti videosse kokku võtnud lammutamise ja ülesehituse alguse.
Läti proovis võlaorjusest vabastavat meedet „võtmed panka“, mis lühidalt tähendab, et pangale eluaseme eest võlgu jäänud kliendil on võimalus kodu võtmed pangale üle anda ning seeläbi võlast ühe korraga vabaneda.
Kuigi uusi imagotrende kinnisvaraturul näha ei taheta, on kinnisvaraeksperdi Tõnu Toompargi sõnul Koplil potentsiaali saada uueks Kalamajaks.
Eesti üks suuremaid kinnisvaraarendajaid Everaus Kinnisvara AS alustas 8. oktoobril ettevõtte võlakirjaprogrammi teise seeria avaliku pakkumisega. Pakkumise koguväärtus on kuni 3 miljonit eurot. Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot ja võlakirjade lunastustähtpäev on 22. oktoober 2028. Võlakirjade fikseeritud intressimäär on 10% aastas ning intressimaksed on kvartaalsed. Märkimisperiood lõppeb 17. oktoobril.
Enimloetud
2
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
3
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
5
Viimased uudised
Varjendi rajamise nõue jõustub 1. juulil 2026
Konverentsid
Hetkel kuum
Muudaks büroohoonete otstarvet? Roosimaa: kui võrrelda vanemaid B ja C objekte ja uuemaid A klassi büroohooneid, siis võib juhtuda, et vanem objekt on isegi paindlikum. Poliitikud ja ametnikud - siin on Teile mitu mõttekohta!
Vaata, kuidas Sinu konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud.
Peamiste kodulaenuvõtjate arv vanuses 24-45 väheneb. Vaata, millal ja kui palju!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele