Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Korteriturg on tugevatel jalgadel
Portaal KV.EEEesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on 79,5 punkti tasemel. Aastatagusega võrreldes on indeks kasvanud 6,9%. Kolme kuu tagusest ajast on indeks vaid 0,9% kõrgemal.
Viimase aasta jooksul on elamispindade hinnad seisnud üsna paigal. Aastataguse ajaga võrreldes tõus on tingitud eelkõige pakkumiste arvu struktuuri muutusest. Pakkumistesse on lisandunud uusi kallimaid kortereid, mis kergitavad pakkumiste portfelli keskmist hinda.
Viimase poole aasta jooksul ei ole pakkumiste struktuur olulisel määral muutunud. Seetõttu on pakkumishinnad liikunud suhteliselt vähe. Portaalis KV.EE tänased elamispindade pakkumishinnad poole aasta tagusest 1,8% kõrgemal.
Elamispindade ostu-müügiturg – eriti veel Tallinnas-Tartus – on aktiivne. Kõrge tehingute arv ehk turul olevate ostjate kõrge arv on märk, mis näitab, et hinnalanguse ootused ei ole asjakohased.
Kõrge tehingute arv on asunud kärpima pakkumises olevate elamispindade arvu. Portaalis KV.EE pakkumisel olev 18 658 elamispindade müügipakkumist on 4,1% aastatagusest vähem. Vähenev pakkumiste arv on taas tegur, mis kasvatab kinnisvaramüüjate kindlust ja kauplemise positsiooni. See on põhjus, miks Eesti, eriti pealinna korterituru osas ei peaks pessimistlike ootusi omama.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Seotud lood
Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.
Enimloetud
2
Vaata, kes seal olid ja mida nad tegid!
4
Kristjan-Thor Vähi: Paljud investorid jagavad meie vaadet, et eelmisel aastal alanud suurem turu kasvufaas alles kogub hoogu
6
Pilleson näitab, kuidas flipitud korteri väärtus kasvab ja kui kaua selleks aega kulub
Viimased uudised
Vaata galeriist, kes seal olid ja mis sinna tuleb!
Kristjan-Thor Vähi: Paljud investorid jagavad meie vaadet, et eelmisel aastal alanud suurem turu kasvufaas alles kogub hoogu
Konverentsid
Hetkel kuum
Sampo fluidum: siin paistab kasvavat rahaveski
Vaata, kes seal olid ja mida nad tegid!
Korteri ruutmeetri mediaanhind langeb tagamaal keskmiselt 73 euro võrra iga lisanduva autominuti kohta.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele