Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Korteriturg on tugevatel jalgadel
Portaal KV.EEEesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks on 79,5 punkti tasemel. Aastatagusega võrreldes on indeks kasvanud 6,9%. Kolme kuu tagusest ajast on indeks vaid 0,9% kõrgemal.
Viimase aasta jooksul on elamispindade hinnad seisnud üsna paigal. Aastataguse ajaga võrreldes tõus on tingitud eelkõige pakkumiste arvu struktuuri muutusest. Pakkumistesse on lisandunud uusi kallimaid kortereid, mis kergitavad pakkumiste portfelli keskmist hinda.
Viimase poole aasta jooksul ei ole pakkumiste struktuur olulisel määral muutunud. Seetõttu on pakkumishinnad liikunud suhteliselt vähe. Portaalis KV.EE tänased elamispindade pakkumishinnad poole aasta tagusest 1,8% kõrgemal.
Elamispindade ostu-müügiturg – eriti veel Tallinnas-Tartus – on aktiivne. Kõrge tehingute arv ehk turul olevate ostjate kõrge arv on märk, mis näitab, et hinnalanguse ootused ei ole asjakohased.
Kõrge tehingute arv on asunud kärpima pakkumises olevate elamispindade arvu. Portaalis KV.EE pakkumisel olev 18 658 elamispindade müügipakkumist on 4,1% aastatagusest vähem. Vähenev pakkumiste arv on taas tegur, mis kasvatab kinnisvaramüüjate kindlust ja kauplemise positsiooni. See on põhjus, miks Eesti, eriti pealinna korterituru osas ei peaks pessimistlike ootusi omama.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Seotud lood
Kinnisvara- ja ehitusprojektide dokumentatsioon kasvab iga aastaga. Joonised, lepingud, koosolekuprotokollid, hooldusjuhendid ja tehnilised kirjeldused kogunevad erinevatesse süsteemidesse ning lõpuks on tükk tegu, et üldse aru saada, kus midagi asub. Ent see kõik saab tehisintellekti abiga olla kordades lihtsam.
Enimloetud
1
“Hetkel tegeleme detailplaneeringu muutmise protsessiga”
3
Viimased uudised
Liveni Berliini projektide investeeringud on väärt priskeid miljoneid. Andero Laur vaatab tulevikku optimismiga
Vaata, kuidas on korterihuvilistest välisresidentide struktuur muutnud 6 aastaga.
Konverentsid
Hetkel kuum
Senise praktika baasilt ostja jõuõlg kasvab edasi ja terendumas on tühjade majade fenomen
Eluasemeturu hoonefond paisub. Tervikturg elavneb, ent unustage laialdane hinnatõus, pigem ees paistab tühjade majade fenomen.
Vaata, mis nurgakivi panekul toimus ja kes seal olid. Vaata, milline see hoone hakkab välja nägema väljast ja seest.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele