Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kõrge hinnaootus muutis Tallinna korterituru passiivseks
Aprillis langes Tallinna korteritehingute arv võrreldes märtsiga 8%, pea samasuur on langus ka tehingutes võrreldes mulluse aprilliga. Hinnad on samas peale pikka seisakut liikunud taas pisut ülespoole.
Tänavu aprillis tehti Tallinnas Maa-ameti tehingute andmebaasi kohaselt 753 korteritehingut, mida on 66 vähem kui märtsis. Kui võrrelda tänavust aastat möödunud aastaga, siis toona oli aprilli tehingute arv 7,1% tänavusest suurem. Ka oli mullu märtsi ja aprilli võrdluses seis praegusega võrreldes vastupidine ning toimus hoopis tehingute arvu pea 10% kasv.
Center Kinnisvara tegevjuht Christian Ayrer: „Tavaliselt toimubki kevadel turu aktiviseerumine ning inimesed hakkavad rohkem mõtlema uue kodu peale. Seetõttu on aprillis toimunud tehingute arvu langus võrreldes märtsikuu või ka mulluse aprilliga tähelepanuväärne. Kuna 1. kvartal oli mullusega võrreldes tehingute poolest üsna suures plussis, ei julge täna veel pikemat langust prognoosida, kuigi signaalid turu jahenemisest on olemas. Eeskätt on selle taga pikalt väga kõrgel püsinud hind – hea ja odava pensionisamba soetamise aeg tundub läbi saavat.“
Tehingute arvu languse kõrval ongi olulisim muutus taas tõusma hakanud hind. Kui viimased viis kvartalit on keskmine ruutmeetrihind Tallinnas püsinud sisuliselt 1550 euro juures, siis nüüd on see tõusnud 1581 euroni. Ayreri sõnul on selle taga peamiselt uusarendustega tehtavata tehingute suur osakaal, kus hind ongi kõrgem. „Vana paneelmaja korteri hind on tegelikult juba pikemat aega paigal seisnud ning toimunud hinnatõus on pigem statistiline ning tingitud uusarenduste osakaalu suurenemisest,“ selgitas Ayrer. „Samas on hinnaootused jätkanud tõusmist. Turu aktiivsuse langus tähendab, et korterimüüjad on sunnitud ka oma hinnaootusi kärpima, siis taastub ka aktiivsus tehingutes.“
Seotud lood
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
1
6
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele