Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Mihkel Oiderma: investorid ostavad Tallinnas parkimiskohti kokku
Koos parkimise kallinemisega on Tallinnas tekkinud uus investeerimis- ja üüritulu teenimise objekt – kokku ostetakse parkimiskohtasid.
1Partner Kinnisvara elamispindade grupi juhi Mihkel Oiderma sõnul on parkimine Tallinna kesklinnas, tihedamaks muutunud piirkondades ja uuselamurajoonides järjest enam probleem. “Tekkinud on niiöelda minitõmbekeskused, kus on autosid selgelt rohkem kui ruumi. Uusarendustesse planeeritakse keskmiselt korteri peale 1,3 parkimiskohta, kuid tegelikult oleks pigem vaja kahte,” rääkis Oiderma.
Kinnisvaraeksperdi sõnul tasub investeerides hinnata tootlust, mida vara rentimisest on võimalik teenida. “Kui korteri kapitalitootlus on tavaliselt viis ning büroohoonel kaheksa protsenti, siis järjest enam lähevad kaubaks eksootilisemad ja tulusamad varad. Näiteks saab Tallinna kesklinna parkimiskohalt 10-12 protsendilise tootluse,” ütles Oiderma.
“Parkimiskohad on nišiäri, kuid kindlad investorid ostavad neid kokku. Tallinnas maksab parkimiskoht paarist tuhandest kolmekümne tuhande euroni. Näiteks Mustamäel Mäepealsel maksavad kohad keskmiselt kaks kuni neli tuhat, Sipelga uuselamurajoonis kuus, Merko Kentmanni tänava kallis kõrghoones 20-25 ning vanalinnas isegi 30 000 eurot."
Mihkel Oiderma sõnul pole parkimiskohal halduskulu, midagi ei lähe katki või tassita minema ja üürnik ei helista keset ööd murega, et televiisor ei tööta. “Parkimiskoht on riskivaba investeering, kui välja arvata võimalus, et üür jäetakse lihtsalt kuu lõpus maksmata,” rääkis Oiderma.
Seotud lood
Kinnisvarasektoris ei kulutata täna kõige rohkem aega ehitusplatsil või koosolekutel, vaid info otsimisele. Sama hoone kohta võib eksisteerida korraga mitu erinevat “tõde”, millest üks asub Excelis, teine PDF-is, kolmas haldustarkvaras ja neljas kellegi peas. Kui kellelgi on nüüd ja kohe vaja teada, millal mingil hoonel katus vahetati, kui suur on tegelik üüritav pind või kas ventilatsioonisüsteemil on kehtiv hooldusleping, võib vastuse leidmine võtta tunde või isegi päevi.
Enimloetud
Viimased uudised
See on reljeefne. Vaata, milline kuristik haigutab Tallinna uusarenduste, järelturu ja veneaegsete korterite ruuduhindades!
Vaata rahalist arvestust. Mida ja kellele lubab aasta alguses toimunud maksuküüru kaotamine?
Vaata, kelle käes on jäme ots!
Konverentsid
Hetkel kuum
Poola on nüüd Baltikumi turu osa! Vaata, kuhu seal investeerida. Siin avaneb tulevik
Arendaja ja ametnik, pange tähele! Tallinna linnaarhitekt: pealinna kikilipsukuju on ju puhas boonus
See puudutab igaüht. Tallinna suure ringtee algne idee on ära lörtsitud. Mänd: Need on nagu veresooned, mis lupjuvad ja lupjuvad
- ST
Olulisimad teemad Business Arena 2026 kinnisvarafoorumil
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele