Kasvule suunatud kinnisvarabürood soovivad ise arendada
Vahendamise kõrval tegelevad kinnisvarabürood järjest enam ka ise arendustegevusega. Käesoleval nädalal sai nurgakivi Arco Vara tütarettevõtte Kodulahe elamuarendusprojekt, kinnisvaraarendusega on tegelema asunud ka1Partner Kinnisvarabüroo.
1Partner Kinnisvarabüroo juhatuse liikme Martin Vahteri sõnul on ühel kinnisvarabürool kasvamiseks laias laastus kaks võimalust. Esimene on tema sõnul turuosa suurendamine, olles teistest parem. “Ent see pole kerge – pole kerge olla kogu aeg teistest parem ja innovaatiline, olla pidevalt esirinnas,” selgitab Vahter sel nädalal ilmunud Äripäeva kinnisvara kuukirjas.
Teiseks kasvuvõimaluseks ongi tema sõnul ise arendamisega tegelema hakkamine. „Kui muidu oleme olnud kinnisvarabüroo, mis tegeleb peamiselt vahendamisega, siis nüüd on meil hoo sisse saanud ka arenduse pool,” selgitas Vahter. “Oleme arenduse käima saanud – meil on ehituses juba mitmes maja.“
“Kõik vajalik teave on meil omas majas olemas – saame müügi- ja hinnainfo maakleritelt ja ehituseks vajaliku info ehitajatelt, nii et kasutame ära sünergiat,” sõnas Vahter.
Arco Vara tütarettevõtte tähelepanuväärne arendus Haaberstis
Käesoleval nädalal, 18. augustil sai nurgakivi üks järjekordne näide kinnisvarabüroode arendustegevusest. Nurgakivi paigutati Arco Vara tütarettevõte Kodulahe OÜ enam kui 10 miljonit eurot maksev Kodulahe elamuarendusprojekti esimene etapp Tallinnas Haabersti linnaosas.
Ehituslepingu hoonete rajamiseks sõlmis Arco Vara veebruari alguses OÜ-ga Ramm Ehitus, tööde maksumus on 10 miljonit eurot. Ehitustööd objektil algasid veebruari lõpus ja kortermaja planeeritav valmimisaeg on järgmise aasta juunis. Esimese etapi kortermajja asukohaga Lahepea tänav 7 tuleb 125 korterit ja viis väiksemat äripinda.
Veebruari alguses sõlmis Kodulahe OÜ kortermaja ehituse finantseerimiseks ka laenulepingu Nordea Bank AB Eesti filiaaliga laenulimiidiga 9,4 miljonit eurot.
Kodulahe projekti aluseks oleva kinnistu omandas Arco Vara 2013. aasta juunis. Detailplaneering kuni 330 korteri rajamiseks kehtestati septembris 2014.
Kinnisvara.ee toetajad:
