Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Manhattani kinnisvara ülehindamine lõppemas
Manhattani järelturu kinnisvara hinnad langesid eelmise aasta viimases kvartalis nelja aasta kiireimas tempos.
Kinnisvara mediaanhind kukkus neljandas kvartalis eelmise aasta sama ajaga võrreldes 6,3 protsenti 900 000 dollarini, selgus hindamisfirma Miller Samueli ja maaklerfirma Douglas Elliman Real Estate andmetest. Tegemist oli esimese aastase langusega alates 2015. aasta algusest ning suurima kukkumisega alates 2012. aasta kolmandast kvartalist, kui hinnad vähenesid 8,1 protsenti, refereeris Bloombergi avaldatud uudist Mait Kraun.
Manhattani korterimüüjad, kes viimastel aastatel hindu agressiivselt tõstsid, on sunnitud pakkumise kasvades maa peale naasma. Nad kohanduvad turuga, kus müük langeb juba viis kvartalit järjest. Ostjate jaoks on hinnad lihtsalt liiga kõrged. Kinnisvarale tehti müügihinnast keskmiselt 4,7 protsenti hinnaalandust, eelmise aasta samal ajal oli see näitaja vaid 3,1 protsenti.
„Võib-olla on läbi ajad, kus oma kodu ülehindamine ei olnud häbiasi,“ kommenteeris Miller Samueli president Jonathan Miller. „Oleme liikumas pragmaatilise turu poole: sa kas tahad oma kinnisvara müüa või tahad teeselda. Üks osa müümisest on kinnisvarale õiglase hinna seadmine või hinnasoodustuste tegemine.“
Nii uute kui ka Manhattani korterite järelturu pakkumine tõuseb juba viiendat kvartalit järjest. Detsembris oli müügis 5393 korterit, mida on eelmise aasta sama ajaga võrreldes 6,9 protsenti enam.
Miller ütles, et pakkumiste ning intressimäärade kasv võivad tähendada, et müük hindade kärpimise tingimustes kasvab.
Seotud lood
Pakkumisele on tulnud Harku vallas, Vääna külas paiknev ärimaa krunt, mis asub vahetult Vääna–Keila-Joa maantee ääres ning pakub head nähtavust ja ligipääsu. Tegemist on asukohaga, kus Tallinna lähiümbruse laienemine ja ettevõtete kasvav ruumivajadus on juba käivitanud selge kasvutrendi – piirkonda on lisandunud mitmeid uusi äri- ja tootmishooneid.
Enimloetud
1
4
See on praegu Tallinna suurim ehitusplats
Viimased uudised
Metro tegevjuht: Võrreldes uue maja ehitamisega, aitab rekonstrueerimine meil kokku hoida ligikaudu 969 tonni süsihappegaasi
Konverentsid
Hetkel kuum
Koostööfoorumil paelus investorite tähelepanu Rahvusraamatukoguga sarnase vormikeele ja sarnase paevoodriga sama arhitekti (Raine Karp) loodud rahvuslik Linnahall. See tuleb renoveerida ja kasutusele võtta
Siin on EfTENi Läti-Leedu ambitsioon
Siin peitub investoritemagnet. Lisatud US Real Estate tegevjuhi Kaarel Loigu ja Forus kinnisvara jätkusuutlikkuse juhi Jaanika Veldre kommentaarid
Pooltargumendid ja vastuargumendid. Eesti eluasemeturu nooti seab Tallinna turg
See on praegu Tallinna suurim ehitusplats
Siia perioodi mahuvad 6 märgilist planeeringut + kae galeriid!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele