Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Manhattani kinnisvara ülehindamine lõppemas
Manhattani järelturu kinnisvara hinnad langesid eelmise aasta viimases kvartalis nelja aasta kiireimas tempos.
Kinnisvara mediaanhind kukkus neljandas kvartalis eelmise aasta sama ajaga võrreldes 6,3 protsenti 900 000 dollarini, selgus hindamisfirma Miller Samueli ja maaklerfirma Douglas Elliman Real Estate andmetest. Tegemist oli esimese aastase langusega alates 2015. aasta algusest ning suurima kukkumisega alates 2012. aasta kolmandast kvartalist, kui hinnad vähenesid 8,1 protsenti, refereeris Bloombergi avaldatud uudist Mait Kraun.
Manhattani korterimüüjad, kes viimastel aastatel hindu agressiivselt tõstsid, on sunnitud pakkumise kasvades maa peale naasma. Nad kohanduvad turuga, kus müük langeb juba viis kvartalit järjest. Ostjate jaoks on hinnad lihtsalt liiga kõrged. Kinnisvarale tehti müügihinnast keskmiselt 4,7 protsenti hinnaalandust, eelmise aasta samal ajal oli see näitaja vaid 3,1 protsenti.
„Võib-olla on läbi ajad, kus oma kodu ülehindamine ei olnud häbiasi,“ kommenteeris Miller Samueli president Jonathan Miller. „Oleme liikumas pragmaatilise turu poole: sa kas tahad oma kinnisvara müüa või tahad teeselda. Üks osa müümisest on kinnisvarale õiglase hinna seadmine või hinnasoodustuste tegemine.“
Nii uute kui ka Manhattani korterite järelturu pakkumine tõuseb juba viiendat kvartalit järjest. Detsembris oli müügis 5393 korterit, mida on eelmise aasta sama ajaga võrreldes 6,9 protsenti enam.
Miller ütles, et pakkumiste ning intressimäärade kasv võivad tähendada, et müük hindade kärpimise tingimustes kasvab.
Seotud lood
Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.
Enimloetud
2
4
Vaata, mida büroode vakantsuse kasv toob kaasa omakorda
Viimased uudised
Vaata, mida büroode vakantsuse kasv toob kaasa omakorda
Konverentsid
Hetkel kuum
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele