Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Manhattani kinnisvara ülehindamine lõppemas
Manhattani järelturu kinnisvara hinnad langesid eelmise aasta viimases kvartalis nelja aasta kiireimas tempos.
Kinnisvara mediaanhind kukkus neljandas kvartalis eelmise aasta sama ajaga võrreldes 6,3 protsenti 900 000 dollarini, selgus hindamisfirma Miller Samueli ja maaklerfirma Douglas Elliman Real Estate andmetest. Tegemist oli esimese aastase langusega alates 2015. aasta algusest ning suurima kukkumisega alates 2012. aasta kolmandast kvartalist, kui hinnad vähenesid 8,1 protsenti, refereeris Bloombergi avaldatud uudist Mait Kraun.
Manhattani korterimüüjad, kes viimastel aastatel hindu agressiivselt tõstsid, on sunnitud pakkumise kasvades maa peale naasma. Nad kohanduvad turuga, kus müük langeb juba viis kvartalit järjest. Ostjate jaoks on hinnad lihtsalt liiga kõrged. Kinnisvarale tehti müügihinnast keskmiselt 4,7 protsenti hinnaalandust, eelmise aasta samal ajal oli see näitaja vaid 3,1 protsenti.
„Võib-olla on läbi ajad, kus oma kodu ülehindamine ei olnud häbiasi,“ kommenteeris Miller Samueli president Jonathan Miller. „Oleme liikumas pragmaatilise turu poole: sa kas tahad oma kinnisvara müüa või tahad teeselda. Üks osa müümisest on kinnisvarale õiglase hinna seadmine või hinnasoodustuste tegemine.“
Nii uute kui ka Manhattani korterite järelturu pakkumine tõuseb juba viiendat kvartalit järjest. Detsembris oli müügis 5393 korterit, mida on eelmise aasta sama ajaga võrreldes 6,9 protsenti enam.
Miller ütles, et pakkumiste ning intressimäärade kasv võivad tähendada, et müük hindade kärpimise tingimustes kasvab.
Seotud lood
Projekti kogumahuks hinnatakse 20 miljonit eurot.
Ajal, mil nõudlus kvaliteetse eramajade elamispinna järele Tallinna lähiümbruses püsib stabiilsena, on tugevates eeslinnades arendatavad projektid muutunud lisaks lõpptarbijale suunatud tooteks ka investeerimisvahendiks. Sellest loogikast lähtuvalt arendab Kama Grupp Viimsi vallas projekti Suure-Allikmäe — 33 Skandinaavia stiilis krundiga elamurajooni, mis on jõudnud praktilise teostuse etappi ning loob aluse vara edasiseks väärtuse kasvuks.
Enimloetud
3
Uuri järele, kes kõik seal kohal olid ja mida nad tegid!
5
Eluasemeturg keerleb nõiaringis: üür riisub koore ja üürihinnad saavad tõusuks tuge
Viimased uudised
Uuri järele, kes kõik seal kohal olid ja mida nad tegid!
Riia taastab regionaalse metropoli staatust
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg keerleb nõiaringis: üür riisub koore ja üürihinnad saavad tõusuks tuge
Vaata, mis ootab ees üüriturgu
Uuri järele, kes kõik seal kohal olid ja mida nad tegid!
Vaata, millised on üürikorterite ruutmeetri keskmised pakkumishinnad Tallinna linnaosades. City24.ee portaalijuht Karin Noppel-Kokerov: üüriinvestorid on jätkuvalt surve all
- ST
Projekti kogumahuks hinnatakse 20 miljonit eurot.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele