Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Simsalu: kokkuleppel saab deposiiti asendada
Mitme kuu deposiiti võib asendada pangagarantii või emaettevõtte garantiikirjaga, räägib Arco Vara äripindade osakonna juht Reimo Simsalu.
Tavaliselt tahetakse väikeste lao- ja tootmispindade üürnikelt lepingu sõlmimisel kolmekuulist deposiiti ja ühekuulist üüri ettemaksu. See on väikeettevõtetele selgelt üle jõu. Paljud üürikliendid ei tea, et vajadusel saab kokku leppida ka deposiidi ajatamises mitme kuu peale, asendada deposiit pangagarantii või emaettevõtte garantiikirjaga. Deposiidi ajatamisel makstakse koos iga kuu üüriga ühe kuu üürimakse suurune deposiit, kuni kolme kuu suurune deposiidisumma saab täis.
Tähtajatuid üürilepinguid tegevad kinnisvaraomanikud võiks samas mõelda, milline on üürniku motivatsioon kolmekuulist deposiiti maksta ning ruumide kasutuselevõtuga seotud investeeringuid teha, kui nad võivad olla sunnitud vaid kolme kuulise etteteatamisajaga lahkuma.
Seaduse järgi deposiidile käibemaksu ei lisata. Deposiidiarved on ilma käibemaksuta. Ka peaksid üürileandjad deponeerima tagatisraha eraldi arveldusarvel lahus muudest varadest ning maksma ka selle aja eest õiglast intressi. Seda aga tihtipeale ei tehta.
Seotud lood
Tallinna südalinnas asuv ajalooline ja suure potentsiaaliga kinnistu aadressil Maneeži tn 2/4 on jõudnud turule ning Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) on otsimas sellele uut omanikku.
Enimloetud
1
3
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
6
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Viimased uudised
Uute eluasemete arenduse ja turu epitsenter on nüüd Lätis
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/kinnisvarainvestorid-piidlevad-latit-seal-on-uus-ajastu
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Konverentsid
Hetkel kuum
Vaata, mis toimub lukskorterite vallas.
Siin on terve ports juhiseid nii algajale, kui kogenenule.
Vaata, mis need sammud Sul kõik maksma lähevad. Selgust saab ka erinevate lepingute teemal
Turureha liigub armutult edasi. Kas ehitajate õnn jääb üürikeseks?
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele