Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Simsalu: kokkuleppel saab deposiiti asendada
Mitme kuu deposiiti võib asendada pangagarantii või emaettevõtte garantiikirjaga, räägib Arco Vara äripindade osakonna juht Reimo Simsalu.
Tavaliselt tahetakse väikeste lao- ja tootmispindade üürnikelt lepingu sõlmimisel kolmekuulist deposiiti ja ühekuulist üüri ettemaksu. See on väikeettevõtetele selgelt üle jõu. Paljud üürikliendid ei tea, et vajadusel saab kokku leppida ka deposiidi ajatamises mitme kuu peale, asendada deposiit pangagarantii või emaettevõtte garantiikirjaga. Deposiidi ajatamisel makstakse koos iga kuu üüriga ühe kuu üürimakse suurune deposiit, kuni kolme kuu suurune deposiidisumma saab täis.
Tähtajatuid üürilepinguid tegevad kinnisvaraomanikud võiks samas mõelda, milline on üürniku motivatsioon kolmekuulist deposiiti maksta ning ruumide kasutuselevõtuga seotud investeeringuid teha, kui nad võivad olla sunnitud vaid kolme kuulise etteteatamisajaga lahkuma.
Seaduse järgi deposiidile käibemaksu ei lisata. Deposiidiarved on ilma käibemaksuta. Ka peaksid üürileandjad deponeerima tagatisraha eraldi arveldusarvel lahus muudest varadest ning maksma ka selle aja eest õiglast intressi. Seda aga tihtipeale ei tehta.
Seotud lood
Tallinna kesklinnas asuv endine kohtuhoone aadressil Liivalaia tn 24 on jõudnud turule ning Riigi Kinnisvara Aktsiaselts (RKAS) on otsimas sellele uut omanikku.
Enimloetud
1
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
4
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
5
Kui 2006. aastal oli Harjumaa rahvaarv Ida-Virumaa omast suurem 3 korda, siis 2026. aastal juba üle 5 korra
6
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Viimased uudised
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Konverentsid
Hetkel kuum
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Uusarenduste turul koidab hinnalangus. Liven ja Lumi Capital panevad koostöös Tallinna bussijaama kõrvale püsti ühise üürimaja.
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Uuri näiteid edukatest tehingutest, mis näitavad, kus raha tegelikult liigub!
Vaata, kes kohal olid ja mida nad tegid ning milline hakkab kompleks välja nägema!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele