Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Simsalu: kokkuleppel saab deposiiti asendada
Mitme kuu deposiiti võib asendada pangagarantii või emaettevõtte garantiikirjaga, räägib Arco Vara äripindade osakonna juht Reimo Simsalu.
Tavaliselt tahetakse väikeste lao- ja tootmispindade üürnikelt lepingu sõlmimisel kolmekuulist deposiiti ja ühekuulist üüri ettemaksu. See on väikeettevõtetele selgelt üle jõu. Paljud üürikliendid ei tea, et vajadusel saab kokku leppida ka deposiidi ajatamises mitme kuu peale, asendada deposiit pangagarantii või emaettevõtte garantiikirjaga. Deposiidi ajatamisel makstakse koos iga kuu üüriga ühe kuu üürimakse suurune deposiit, kuni kolme kuu suurune deposiidisumma saab täis.
Tähtajatuid üürilepinguid tegevad kinnisvaraomanikud võiks samas mõelda, milline on üürniku motivatsioon kolmekuulist deposiiti maksta ning ruumide kasutuselevõtuga seotud investeeringuid teha, kui nad võivad olla sunnitud vaid kolme kuulise etteteatamisajaga lahkuma.
Seaduse järgi deposiidile käibemaksu ei lisata. Deposiidiarved on ilma käibemaksuta. Ka peaksid üürileandjad deponeerima tagatisraha eraldi arveldusarvel lahus muudest varadest ning maksma ka selle aja eest õiglast intressi. Seda aga tihtipeale ei tehta.
Seotud lood
Tartu südalinnas, 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel Raekoja platsist, kerkib arendus, mille vastu tunnevad üha suuremat huvi need, kes soovivad investeerida kinnisvarasse väljaspool Tallinna. Vallikraavi Kinnisvara uus projekt Raatuse Residentsid pakub paindlikke lahendusi nii oma kodu otsijatele kui ka neile, kes soovivad panna raha tööle üüritulu ja väärtuse kasvu kaudu.
Enimloetud
1
Käibemaksutõusu mõju eluasemete müügimahule osutus bluffiks. Turul pinge ja patiseis kerib vinte.
Viimased uudised
Vaata, mida puu kontrollimisel tähele panna
Priit Sipelgas toob esile SOL Balticsi ühe olulise erinevuse, võrreldes konkurentidega. Lisaks toob ta esile valdkonna olulisimad väljakutsed aastal 2026.
Konverentsid
Hetkel kuum
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele