Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Epicenter: ärge pabistage kinnisvaraturu pärast!
Epicenter Kinnisvara müügipartnerid on seisukohal, et kinnisvaraturg toimib igati normaalselt ja mõningane vanemate korterite hinnalangus on üksnes turu korrastumine.
Hindade järsku kukkumist ette näha ei ole. Tõsi, vanade paneelmajade korterite puhul on juba mõnda aega näha vaikset hinnalangust, kuid see ei tähenda kindlasti kogu kinnisvaraturu kokkukukkumist, avaldas kinnisvaravahendaja.
Epicenter Kinnisvara asutaja ja tegevjuht Leanika Järve täpsustas, et eelkõige puudutab hinnalangus Tallinna magalapiirkondade paneelmaju, kus praegu on hinnavahe uute korteritega liiga väike.
„Inimene vaatab, et natuke suuremat laenu küsides on tal võimalik osta kodu päris uude majja,” kommenteeris Järve. Tema sõnul oli vanemate korterite hinnalangust näha juba varem ning kokkuvõttes mõjub see turusituatsioonile hästi.
„Vanade korterite müüjad on sageli ise ostmas kodu uues majas. Arvates, et tegu on buumiajaga, hoiavad müüjad vanade objektide hindu kõrgel, ühel hetkel aga on uusarendus valmis, tuleb sõlmida asjaõigusleping ja siis peabki müüja oma vana kodu hinna allapoole laskma, et sinna ostja leida,” lisas Järve.
Epicenter Kinnisvara partner-jurist Kairi Ummus märkis, et kodumüüjate hinnaootused ei ole sageli vastavuses kinnisvara turuhinnaga. „Kui müüja on oma paneelmajas asuva korteri renoveerinud, ei tähenda see veel siiski, et selle korteri hind tuleb võrdväärne uue korteri hinnaga. Kui maja ise on vanem, kommunaalkulud kõrgemad, siseviimistlus ruutmeetrihinda ei kasvata.”
Sel nädalal avaldas Äripäev Grand Kinnisvara juhi Marek Kerna arvamusloo, kes kirjutas, et kõik märgid näitavad kinnisvaraturule ränka hinnamuutust.
Seotud lood
Kolimine ühest riigist teise on palju enamat kui lihtsalt uue elu alustamine – see on pikk nimekiri küsimustest, muredest ja otsustest, mis algavad juba enne, kui esimene kolimiskast on suletud. Kuhu kõik mahub? Kas mööbel jõuab tervelt kohale? Ja mis saab siis, kui teel juhtub midagi ootamatut? Need on küsimused, mida Meu Express kuuleb iga päev ja millele neil on aastatepikkuse kogemuse toel välja kujunenud kindlad vastused.
Enimloetud
2
Turuosaline, hoia silmad lahti ja pane tähele!
3
Küsimus on muidugi alati ka arenduseks vajaliku maa kättesaadavuses
Viimased uudised
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/suurettevotja-parandi-enda-olule-votnud-kristjan-piilmann-isa-tahaks-et-pusiksime-tema-alustatuga-edasi
Küsimus on muidugi alati ka arenduseks vajaliku maa kättesaadavuses
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Turuosaline, hoia silmad lahti ja pane tähele!
Vaata põnevaid kogemusi koostööst Tallinna linnaga
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele