Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arealis müüs Kalamaja arendusala
Ehitusärimees Toomas Lumani ja Natalia Levina ühisfirma Arealis AS müüs Kalamajas asuva arendusala selles piirkonnas juba pikemat aega tegutsevale Soome ehitusfirmale YIT.
Omanikku vahetasid kinnistud aadressidel Jahu 6 / Väike-Patarei 1, Jahu 4 ja Suur-Patarei 13 ning transpordimaa Väike-Patarei tänaval, kirjutas Ärileht. Neist märkimisväärseim oli esimene tehing, sest 6802ruutmeetrine endine sõjaväe toidulao territoorium leidis kontrollimata andmetel uue omaniku kolme miljoni euro eest.
KOMMENTAAR
Koos detailplaneeringus lubatud ärihoonete maapealse osaga omandas YIT 10 905 ruutmeetrit ehitusõigust.
Arvestades ostu-müügihinnaks 3 miljonit eurot, maksis YIT kinnisvaraarendajale hiljem tulu toova ehitusõiguse eest ligikaudu 275 eurot ruutmeetri kohta, mida ei saa praeguses turusituatsioonis lugeda müstiliselt kõrgeks hinnaks.
Tallinna kesklinnas ja Pirital on kinnisvaraarendajad maksnud viimasel paaril aastal ehitusõiguse eest mitmel korral tunduvalt rohkem.
kinnisvarauudised.ee
Magusale arendusalale on juba mõnda aega plaanitud ehitada korterelamuid. Detailplaneering jõudis aga kehtestamiseni tänavu veebruaris. YIT tohib ehitada Suur-Patarei 13 põhjal moodustatud kruntidele seitse kuni neljakorruselist kortermaja ja ühe uue ärihoone. Lisaks tuleb vana paekiviseintega hoone taastada võimalikult algupärasel kujul ning leida sinna kohalikku äri ning elu edendavad väikeettevõtetest üürnikud.
Detailplaneeringust selgub, et arendajale on lubatud lammutatavate hoonete asemele püstitatavatesse uutesse kortermajadesse teha kuni 94 korterit maapealsete korruste brutopinnaga 6800 ruutmeetrit.
YIT on ehitanud Kalamajas Vibu tänaval mitmeid korterelamuid, sh Hoburaua maja nimelise uusarendusprojekti. Praegu müügis olevad Vibu tn korterid kuuluvad Merevärava kodu projekti. Praegu on saadaval uusi YIT ehitatud kortereid aadressidel Vibu 2 ja 4, Vibu 6, Vibu 8 ning 10.
Seotud lood
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
4
Viimased uudised
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/suurettevotja-parandi-enda-olule-votnud-kristjan-piilmann-isa-tahaks-et-pusiksime-tema-alustatuga-edasi
Küsimus on muidugi alati ka arenduseks vajaliku maa kättesaadavuses
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Turuosaline, hoia silmad lahti ja pane tähele!
Vaata põnevaid kogemusi koostööst Tallinna linnaga
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele