Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Arealis müüs Kalamaja arendusala
Ehitusärimees Toomas Lumani ja Natalia Levina ühisfirma Arealis AS müüs Kalamajas asuva arendusala selles piirkonnas juba pikemat aega tegutsevale Soome ehitusfirmale YIT.
Omanikku vahetasid kinnistud aadressidel Jahu 6 / Väike-Patarei 1, Jahu 4 ja Suur-Patarei 13 ning transpordimaa Väike-Patarei tänaval, kirjutas Ärileht. Neist märkimisväärseim oli esimene tehing, sest 6802ruutmeetrine endine sõjaväe toidulao territoorium leidis kontrollimata andmetel uue omaniku kolme miljoni euro eest.
KOMMENTAAR
Koos detailplaneeringus lubatud ärihoonete maapealse osaga omandas YIT 10 905 ruutmeetrit ehitusõigust.
Arvestades ostu-müügihinnaks 3 miljonit eurot, maksis YIT kinnisvaraarendajale hiljem tulu toova ehitusõiguse eest ligikaudu 275 eurot ruutmeetri kohta, mida ei saa praeguses turusituatsioonis lugeda müstiliselt kõrgeks hinnaks.
Tallinna kesklinnas ja Pirital on kinnisvaraarendajad maksnud viimasel paaril aastal ehitusõiguse eest mitmel korral tunduvalt rohkem.
kinnisvarauudised.ee
Magusale arendusalale on juba mõnda aega plaanitud ehitada korterelamuid. Detailplaneering jõudis aga kehtestamiseni tänavu veebruaris. YIT tohib ehitada Suur-Patarei 13 põhjal moodustatud kruntidele seitse kuni neljakorruselist kortermaja ja ühe uue ärihoone. Lisaks tuleb vana paekiviseintega hoone taastada võimalikult algupärasel kujul ning leida sinna kohalikku äri ning elu edendavad väikeettevõtetest üürnikud.
Detailplaneeringust selgub, et arendajale on lubatud lammutatavate hoonete asemele püstitatavatesse uutesse kortermajadesse teha kuni 94 korterit maapealsete korruste brutopinnaga 6800 ruutmeetrit.
YIT on ehitanud Kalamajas Vibu tänaval mitmeid korterelamuid, sh Hoburaua maja nimelise uusarendusprojekti. Praegu müügis olevad Vibu tn korterid kuuluvad Merevärava kodu projekti. Praegu on saadaval uusi YIT ehitatud kortereid aadressidel Vibu 2 ja 4, Vibu 6, Vibu 8 ning 10.
Seotud lood
Tartu südalinnas, 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel Raekoja platsist, kerkib arendus, mille vastu tunnevad üha suuremat huvi need, kes soovivad investeerida kinnisvarasse väljaspool Tallinna. Vallikraavi Kinnisvara uus projekt Raatuse Residentsid pakub paindlikke lahendusi nii oma kodu otsijatele kui ka neile, kes soovivad panna raha tööle üüritulu ja väärtuse kasvu kaudu.
Enimloetud
3
Käibemaksutõusu mõju eluasemete müügimahule osutus bluffiks. Turul pinge ja patiseis kerib vinte.
6
Priit Sipelgas toob esile SOL Balticsi ühe olulise erinevuse, võrreldes konkurentidega. Lisaks toob ta esile valdkonna olulisimad väljakutsed aastal 2026.
Viimased uudised
Muljetavaldav! Vaata, kuidas on 5 aastaga muutunud uute eluasemete ehitus
Konverentsid
Hetkel kuum
Priit Sipelgas toob esile SOL Balticsi ühe olulise erinevuse, võrreldes konkurentidega. Lisaks toob ta esile valdkonna olulisimad väljakutsed aastal 2026.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele