8 september 2017

Tallinna lisandub üle 130 000 m² büroopinda

Egon Enula  Foto: erakogu

Uute lisanduvate büroopindade maht on piisavalt suur, et järgnevaks aastaks üürihindade tõusule pidur panna, ütles Pindi Kinnisvara ärikinnisvara hindaja Egon Enula.

Juba 2016. aastal tuli turule enam kui 100 000 m2 büroopinda, mis on viimase 5-6 aasta suurim maht. 2017. aastal lisandub prognoositavalt veel 80 000 m2 uut büroopinda, mitmed planeeritavad hooned saavad valmis ka alles järgmisel aastal.

„Aastatel 2017 ja 2018 on büroopindade turule lisandumas suured projektid. Seega arendajad, kelle projektid valmisid 2016. aastal ja 2017. aasta esimeses pooles, teevad kõik endast oleneva, et enne uute pindade lisandumist maksimaalne täituvus saavutada,“ ütles Enula.

Ärikinnisvara hindaja sõnul on jätkuvalt enim nõutud Tallinna kesklinnas ja selle lähiümbruses asuvad A-klassi büroopinnad.

„Kuna Tallinna keskusse on tulnud juurde mitmeid suuri A-klassi büroohooneid ning 2018. aastal on lisandumas veel A-klassi pindu, on pakkumine sellest tulenevalt osaliselt ületanud juba nõudlust. Üürihinnad on stabiliseerunud ning arvestades ka 2017. ja 2018. aastal lisanduvat büroopindade mahtu, üürihinna kasvutendentsi lähiperspektiivis ette näha ei ole,“ lisas Enula.

2017/2018 valmivad projektid

Projekt
Aadress
SNP, m2
Asukoht
Hoone seisukord
Hoone turule tuleku aeg
Flora majaTulika 194 700BEhitamisel2 018
Rohelise mõtteviisi majaJärvevana tee 7b5 000BEhitusjärgus2 018
Woho arenduse II etapp Mustamäetee 36 000 + 50 korteritBEhitusjärgus2 018
Kadrioru ärihooneNarva mnt 116U 900AEhitamisel2 017 lõpp
IT AgentuurVesilennuki 5U 4 000BEhitamisel2 018
Tehnopol 2 büroohooneMäealuse tn 2/2U 11 500BEhitusjärgus2 017 lõpp
Maakri tornMaakri 19/2129 349,4AEhitusjärgus2 018
Narva mnt 7b büroohooneNarva mnt 7b6 200AEhitusjärgus2 018
KohtumajaLubja tn 425 800AEhitusjärgus2 018
Porto FrancoAhtri tnU 30 000AEhitusjärgus2 019
1 - 10......11 - 12

Allikas: Pindi Kinnisvara

 

Jaga lugu:
KINNISVARA UUDISKIRJAGA LIITUMINE

Telli olulisemad kinnisvarauudised igal nädalal enda postkasti.

Kinnisvara.ee toetajad:

Eva Kiisler
Eva KiislerEhitusväljaannete juhtTel: 56 600 050
Sandra Malvik
Sandra MalvikEhituse ja kinnisvara konverentside korraldajaTel: 58 552 554
Kristi Kool
Kristi KoolKinnisvarauudised.ee toimetajaTel: 53 003 098
Rivo Habakuk
Rivo HabakukReklaami projektijuhtTel: 56 861 806