8. september 2017

Tallinna lisandub üle 130 000 m² büroopinda

Egon Enula
Autor: erakogu

Uute lisanduvate büroopindade maht on piisavalt suur, et järgnevaks aastaks üürihindade tõusule pidur panna, ütles Pindi Kinnisvara ärikinnisvara hindaja Egon Enula.

Juba 2016. aastal tuli turule enam kui 100 000 m2 büroopinda, mis on viimase 5-6 aasta suurim maht. 2017. aastal lisandub prognoositavalt veel 80 000 m2 uut büroopinda, mitmed planeeritavad hooned saavad valmis ka alles järgmisel aastal.

„Aastatel 2017 ja 2018 on büroopindade turule lisandumas suured projektid. Seega arendajad, kelle projektid valmisid 2016. aastal ja 2017. aasta esimeses pooles, teevad kõik endast oleneva, et enne uute pindade lisandumist maksimaalne täituvus saavutada,“ ütles Enula.

Ärikinnisvara hindaja sõnul on jätkuvalt enim nõutud Tallinna kesklinnas ja selle lähiümbruses asuvad A-klassi büroopinnad.

„Kuna Tallinna keskusse on tulnud juurde mitmeid suuri A-klassi büroohooneid ning 2018. aastal on lisandumas veel A-klassi pindu, on pakkumine sellest tulenevalt osaliselt ületanud juba nõudlust. Üürihinnad on stabiliseerunud ning arvestades ka 2017. ja 2018. aastal lisanduvat büroopindade mahtu, üürihinna kasvutendentsi lähiperspektiivis ette näha ei ole,“ lisas Enula.

2017/2018 valmivad projektid

Projekt
Aadress
SNP, m2
Asukoht
Hoone seisukord
Hoone turule tuleku aeg
Rohelise mõtteviisi majaJärvevana tee 7b5000BEhitusjärgus2018
Maakri tornMaakri 19/2129 349,4AEhitusjärgus2018
Woho arenduse II etapp Mustamäetee 36000 + 50 korteritBEhitusjärgus2018
Kadrioru ärihooneNarva mnt 116U 900AEhitamisel2017 lõpp
IT AgentuurVesilennuki 5U 4000BEhitamisel2018
Tehnopol 2 büroohooneMäealuse tn 2/2U 11500BEhitusjärgus2017 lõpp
Flora majaTulika 194700BEhitamisel2018
Narva mnt 7b büroohooneNarva mnt 7b6200AEhitusjärgus2018
KohtumajaLubja tn 425800AEhitusjärgus2018
Porto FrancoAhtri tnU 30000AEhitusjärgus2019
Liwenthaali büroohooneLõõtsa tn 1210809AEhitusluba   väljastatud2018
Noblessneri kvartalStaapli 3, 4, 8 ja 123700AEhitusjärgus2018

Allikas: Pindi Kinnisvara

 

Jaga lugu
Kinnisvarauudised.ee toetajad:
Eva KiislerEhitusväljaannete juhtTel: 56 600 050
Sandra MalvikEhitus ja kinnisvara konverentside programmijuhtTel: 58 552 554
Rivo HabakukReklaami projektijuhtTel: 56 861 806