Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Tallinna lisandub üle 130 000 m² büroopinda
Uute lisanduvate büroopindade maht on piisavalt suur, et järgnevaks aastaks üürihindade tõusule pidur panna, ütles Pindi Kinnisvara ärikinnisvara hindaja Egon Enula.
Juba 2016. aastal tuli turule enam kui 100 000 m2 büroopinda, mis on viimase 5-6 aasta suurim maht. 2017. aastal lisandub prognoositavalt veel 80 000 m2 uut büroopinda, mitmed planeeritavad hooned saavad valmis ka alles järgmisel aastal.
„Aastatel 2017 ja 2018 on büroopindade turule lisandumas suured projektid. Seega arendajad, kelle projektid valmisid 2016. aastal ja 2017. aasta esimeses pooles, teevad kõik endast oleneva, et enne uute pindade lisandumist maksimaalne täituvus saavutada,“ ütles Enula.
Ärikinnisvara hindaja sõnul on jätkuvalt enim nõutud Tallinna kesklinnas ja selle lähiümbruses asuvad A-klassi büroopinnad.
„Kuna Tallinna keskusse on tulnud juurde mitmeid suuri A-klassi büroohooneid ning 2018. aastal on lisandumas veel A-klassi pindu, on pakkumine sellest tulenevalt osaliselt ületanud juba nõudlust. Üürihinnad on stabiliseerunud ning arvestades ka 2017. ja 2018. aastal lisanduvat büroopindade mahtu, üürihinna kasvutendentsi lähiperspektiivis ette näha ei ole,“ lisas Enula.
2017/2018 valmivad projektid
Projekt
|
Aadress
|
SNP, m2
|
Asukoht
|
Hoone seisukord
|
Hoone turule tuleku aeg
|
|---|---|---|---|---|---|
| Rohelise mõtteviisi maja | Järvevana tee 7b | 5 000 | B | ehitusjärgus | 2 018 |
| Maakri torn | Maakri 19/21 | 29 349,4 | A | ehitusjärgus | 2 018 |
| Woho arenduse II etapp | Mustamäetee 3 | 6000 + 50 korterit | B | ehitusjärgus | 2 018 |
| Kadrioru ärihoone | Narva mnt 116 | u 900 | A | ehitamisel | 2017 lõpp |
| IT Agentuur | Vesilennuki 5 | u 4000 | B | ehitamisel | 2 018 |
| Tehnopol 2 büroohoone | Mäealuse tn 2/2 | u 11500 | B | ehitusjärgus | 2017 lõpp |
| Flora maja | Tulika 19 | 4 700 | B | ehitamisel | 2 018 |
| Narva mnt 7b büroohoone | Narva mnt 7b | 6 200 | A | ehitusjärgus | 2 018 |
| Kohtumaja | Lubja tn 4 | 25 800 | A | ehitusjärgus | 2 018 |
| Porto Franco | Ahtri tn | u 30000 | A | ehitusjärgus | 2 019 |
Allikas: Pindi Kinnisvara
Seotud lood
Projekti kogumahuks hinnatakse 20 miljonit eurot.
Ajal, mil nõudlus kvaliteetse eramajade elamispinna järele Tallinna lähiümbruses püsib stabiilsena, on tugevates eeslinnades arendatavad projektid muutunud lisaks lõpptarbijale suunatud tooteks ka investeerimisvahendiks. Sellest loogikast lähtuvalt arendab Kama Grupp Viimsi vallas projekti Suure-Allikmäe — 33 Skandinaavia stiilis krundiga elamurajooni, mis on jõudnud praktilise teostuse etappi ning loob aluse vara edasiseks väärtuse kasvuks.
Enimloetud
1
Vaata, mis ootab ees üüriturgu
4
Eluasemeturg keerleb nõiaringis: üür riisub koore ja üürihinnad saavad tõusuks tuge
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg keerleb nõiaringis: üür riisub koore ja üürihinnad saavad tõusuks tuge
Vaata, millised on üürikorterite ruutmeetri keskmised pakkumishinnad Tallinna linnaosades. City24.ee portaalijuht Karin Noppel-Kokerov: üüriinvestorid on jätkuvalt surve all
Vaata, mis ootab ees üüriturgu
- ST
Projekti kogumahuks hinnatakse 20 miljonit eurot.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele