Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ühendus Tallinnaga järjest olulisem tegur
Väikelinnad võistlevad soojustatud korterelamute ja n-ö magamispaiga Tallinna-lähedusega, sest pealinna tööle ja kooli käimine on kasvav trend, kirjutas Arco Vara analüütik Mihkel Eliste ettevõtte blogis.
Rakvere ja Viljandi näitel on tegemist nii elanike arvult kui ka piirkondliku keskmise palgataseme poolest võrdlemisi sarnaste linnadega. Ajalooliselt on Rakvere linna korterituru hinnatase jäänud Viljandi linnale alla. Viljandis on oluliselt atraktiivsem elukeskkond ning vanalinn, kus tehakse keskmisest kallimaid tehinguid. 2017. aastal on aga märgata vaikselt trendi muutust, sest Rakvere linna hinnatase on ületamas Viljandi linna hinnataset sarnaselt 2007. aastale.
Kuigi tegemist on olemuselt võrreldavate piirkondadega, on Rakvere linnas Viljandi linnaga sarnase tehinguaktiivsuse kõrval ligi 2,5 korda vähem pakkumisi. Pakkumiste vähesus soodustab edasise hinnakasvu jätkumist vähemalt mõõdukas tempos. Ühtlasi on Rakvere linna korteriturul Viljandist mõnevõrra kiiremat hinnakasvu toetanud väga laialdane elamufondi rekonstrueerimine. See on tõstnud korterite turuväärtust. Olenemata sellest, et KredExi renoveerimistoetusi enam ei anta, käivad välisfassaadi soojustamisega seotud ehitustööd Rakvere linnapildis endiselt mitme korterelamu juures.
Rakvere linn asub Tallinnale oluliselt lähemal kui Viljandi ning ühendus Tallinnaga on hea nii raud- kui ka maanteed pidi. Liikuva tööjõu trendi kasvades muutub ühenduse olemasolu, lihtsus ja kiirus aina olulisemaks teguriks. Aegajalt on räägitud elektriraudtee rajamisest Rakvere linnani. Taristuinvesteeringu tegemisel kasvaks Rakvere linna kinnisvara hinnatase märgatavalt, kuid tänavustest valimislubadustest suurejoonelisi investeeringuid siiski veel välja lugeda ei saa.
Seotud lood
Lõviosa ehitusprojekti eelarvest ja kvaliteedist pannakse paika lähteülesannet koostades. Kui ehitaja sel hetkel koos tellija ja projekteerijatega laua taga ei istu, võib lõpphind kujuneda valusaks üllatuseks. Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS partnerlussuhete- ja müügijuht Kristjan Mardna räägib, kuidas ehitaja varajane kaasamine aitab vältida lisakulusid ja tagab, et unistused püsiksid kooskõlas reaalse eelarvega.
Enimloetud
2
5
A-klassi maja värsked korteriomanikud avastavad alles pärast sissekolimist, et kommunaalkulud võivad olla samasugused või isegi kõrgemad kui vanemates majades.
Viimased uudised
Vaata, milline on eluasemeturu mõistlik strateegia ja milla tasub üürihind lukustada.
Konverentsid
Hetkel kuum
Turureha liigub armutult edasi. Kas ehitajate õnn jääb üürikeseks?
Viimastel aastatel on artikli autori praktikas nii esimese kui teise astme kohtud lihtkirjaliku broneerimislepingu kehtivust eeltoodule tuginedes korduvalt kinnitanud. Vastupidiseid näiteid ei ole!
A-klassi maja värsked korteriomanikud avastavad alles pärast sissekolimist, et kommunaalkulud võivad olla samasugused või isegi kõrgemad kui vanemates majades.
Müüki lähevad Saarema Auriga ja Riia Damme. Ettevõte jätkab Poola hõlvamist.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele