Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Igor Habal: kinnisvarahaldus algab krundi ostust
Ärikinnisvara halduse konverentsil äsjast tehinguhindade uuringut tutvustav Uus Maa Kinnisvarabüroo analüütik Igor Habal juhib tähelepanu sellele, kui palju mõjutab hinda ning kinnistu edasist majandamist kehtiva detailplaneeringu puudumine.
Igor Habal ütleb, et juhuslikkusel on elus palju suurem roll, kui me oskame arvata. Juhust on alati mõlemas tehingupooles. Viimase aasta-pooleteise jooksul on sagenenud kinnisvaratehingud, kus ostjad tunnevad varasemast rohkem huvi detailplaneeringuta kinnistute vastu ning ostetakse hoonestamata äriotstarbelisi kinnistuid, et seejärel sihtotstarvet muutma ja korterelamuid ehitama hakata.
Kuna tehingud on muutunud spekulatiivsemaks, on Igor viimastel kuudel uurinud hoonestamata arenduskruntide turgu, et selgitatada välja detailplaneeringu olemasolu ja arendusprotsessi faasi mõju hinnale. Ta tutvustab selle varem avaldamata uuringu tulemusi Ärikinnisvara halduse konverentsil.
Igor on töötanud Uus Maa Kinnisvarabüroos analüütikuna 2,5 aastat, kus on analüüsinud peamiselt ärikinnisvara tehinguid. Viimasel aastal on ta uurinud ka elukondlikku kinnisvaraturgu ja kinnisvaraarendusega seonduvat. Enne karjääri algust Uus Maa Kinnisvarabüroos õppis Igor Tallinna ülikoolis ajalugu ja organisatsioonikäitumist ning varustas spordistatistikuna andmetega kihlveokontoreid.
Vaata 2017. aasta Ärikinnisvara halduse konverentsi kava SIIT.
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
1
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
2
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Viimased uudised
Kinnisvaraarendaja pumpab kroonijuveeli 200 miljonit eurot
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele