Arakas selgitab kinnisvarasse investeerimise fenomeni

Äripäeva Raadio hommikuprogrammis külas käinud Arakas vastab allpool saatejuhi küsimusele, kas EfTENi kolmanda fondi ülemärkimise puhul on tegu kinnisvarabuumi või investeerimise buumiga.

Ma arvan, et see on investeerimise buum. Tõsi on see, et kinnisvara on paljudele sedavõrd hästi arusaadav varaklass, et kui sa ostad korteri, üürid selle välja, see on sulle emotsionaalselt tuttav, rahavoog on lihtsalt ennustatav, investeeringu tulusus lihtsalt arvutatav. Paljudele on kinnisvara nii taskukohane kui ka vaimselt jõukohane investeering. Kui investeerid aga börsifirma aktsiatesse, võib seal väga palju juhtuda, muutusi, mida sa ei suuda ette näha. Ma arvan, et see (buum – toim) tuleneb sellest.

Kui ma vaatan, on see kinnisvarasse investeerimise buum mõneti emotsionaalne. Ma kutsun kõiki üles hästi ratsionaalselt arvutama. Teekond finantsvabadusse ei alga ega lõpe ühe või teise üürikorteriga. Üürikorter ei ole halb, aga ma soovitan vaadata investeerimist laiemalt. Üürikorter võib olla üks osa portfellist, kuid mitte ainuke osa.