• 15.03.18, 06:40
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Notarid: vaja KOVi kinnitatud plaani

Alates selle aasta algusest on korteriomandite seadmiseks vaja kohaliku omavalitsuse (KOV) ja arhitekti kinnitatud plaani, mis näitaks, et korteriomandeid saab soovitud moel üldse moodustada.
Notarid Tarvo Puri ja Merle Saar-Johanson Äripäeva veebiseminaride stuudios.
  • Notarid Tarvo Puri ja Merle Saar-Johanson Äripäeva veebiseminaride stuudios.
  • Foto: kinnisvarauudised.ee
Veebiseminaril korteriomandite moodustamise uutest reeglitest rääkinud notarid Merle Saar-Johanson ja Tarbo Puri selgitasid, et üheks plaani kasutuselevõtu ja ruutmeetrite näitamisest loobumise põhjuseks oli vajadus suunata korteriostjaid veenduma, mida nad ostavad. Ehkki neid juhtumeid ei ole palju, on teada näiteks selline fakt, et ostjale jõudis alles peale notariaalset tehingut kohale, et tema soetatud korter asub ühe tasapinna asemel hoopis kahel korrusel. Ka on olnud segadust ruutmeetrite ning arusaamisega sellest, kuidas jooksevad korteriomandite välispiirded.
Korteriomandite seadmiseks vajaliku plaani võiks arhitektilt kohe küsida, et hiljem ei oleks täiendavat asjaajamist, soovitas notar Tarvo Puri.
Kui uusi korteriomandeid tehakse näites pööningule, võib eeldada, et kinnitatud plaaniga kaasneb ka kooskõlastusring, mille käigus tuleb Päästeametil anda hinnang uute korterite tuleohutusele.

Artikkel jätkub pärast reklaami

"Kui Päästeameti kooskõlastus on ehitusloa andmise eelduseks, peab see kooskõlastus olema. Notaritena me seda väga ei tunneta, aga kui on eelduseks, peab olema," ütles notar Merle Saar-Johanson.
Veebiseminaril kerkis tuleohutuse teema üles ka teise nurga alt ja nimelt, kui naabrite vahel toimub tehing, millega müüakse tuba. Toa müügid ei ole väga sagedased, kuid aeg-ajalt juhtub, et suuremat elamispinda vajavad naabrid räägivad kõrvalasuva ning n-ö alakasutatud korteri omaniku pehmeks, et too ühe oma tubadest loovutaks ning lubaks selle liita kõrvalasuva korteriga. Sellisel juhul ehitatakse üks korterisisene vaheuks kinni ja tehakse kahe korteri vahele ka üks uus uks, kustkaudu ruumi kasutama hakatakse.
Kuna korterite välisseinad on ehitatud tulekindlateks ja uue ava tegemine lõhub tuletõkkesektsiooni, tekkis veebiseminaril osalejatel küsimus, milliseid kooskõlastusi oleks ukse tegemiseks ning naabrite vaheliseks tehinguks veel vaja.
Viimastel aastatel on olnud kasutusloa saamisel üheks enimlevinud takistuseks vastuollu minek kehtivate tuleohutusnormidega. See tähendab, et Päästeamet ei anna enne kulukate ümberehituste tegemist projektidele oma kooskõlastust ja muudatuste seadustamine peatub teadmata ajaks.
Järgmisel nädalal toimuval veebiseminaril “Tuleohutusaudit” (vt SIIT) selgitab tuleohutusspetsialist Ardon Kaerma, mida tuleb tuleohutusnorme silmas pidades tähele panna ja millised valikud välistavad hiljem kasutusloa saamiseks vajalike dokumentide hankimise ümberehitusi tegemata.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 19.05.25, 15:00
Millerhawk vähendas hoone süsiniku jalajälge kolmandiku võrra – ilma lisakuluta
Elutsükli analüüs (LCA) on tööriist, mis aitab hinnata hoone keskkonnamõju selle „sünnist surmani“ – alates toormaterjalide kaevandamisest kuni lammutamise ja taaskasutuseni. Ehituses tähendab see näiteks seda, millist mõju avaldab betooni, terase või isolatsioonimaterjalide tootmine, transport, paigaldus ja hilisem hooldus meie kliimale.

Enimloetud

1
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
2
  • ST
Sisuturundus
  • 30.05.25, 15:07
Rand ja Tuulberg: kestlik ehitus ei ole enam kauge tulevik, vaid on kohal!
3
  • ST
Sisuturundus
  • 02.06.25, 17:21
Kinnisvaraekspert: nutikad sisustuslahendused võivad tõsta uue korteri väärtust
4
Intervjuu
  • 20.06.25, 06:45
Tulevikus on noori koduostjad vähem kui varem
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
5
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
6
Uudised
  • 20.06.25, 08:00
Tahad Tallinnas uut korterit? Siis teeni just niipalju

Viimased uudised

Uudised
  • 20.06.25, 14:23
Selgus Kalamaja põhikooli juurdeehituse ahitektuurivõistluse võitja
Vaata esitatud võistlustööde galeriid!
Uudised
  • 20.06.25, 11:36
Invego ja Reterra panid 14- miljonilisele Läti arendusele nurgakivi
Läti - see on Eesti arendajate uus suur trend! GALERII: vaata, mis seal toimus ja kes seal olid!
Uudised
  • 20.06.25, 10:53
Arco Vara alustas Kristiines uute elamute ehitust
Börsiuudised
  • 20.06.25, 10:37
Hepsor püstitab Riiga 15 miljoni eurose hoone
Uudised
  • 20.06.25, 09:55
Bigbanki võlakirjad märgiti priskelt üle 4 korra
Uudised
  • 20.06.25, 09:47
Ettevõtted saavad 109 miljoni euro jagu soodsamat rahastust
Uudised
  • 20.06.25, 08:00
Tahad Tallinnas uut korterit? Siis teeni just niipalju
Intervjuu
  • 20.06.25, 06:45
Tulevikus on noori koduostjad vähem kui varem
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!

Hetkel kuum

Restate´i nõukogu liige Ardi Roosimaa vaatab olukorrale küpselt, ent avatult.
Suur lugu
  • 18.06.25, 11:26
Vaevast vabaks: büroopindade segmendis on alanud uus trend
Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Asjaosaline - vaata, et Sa uuest trendist maha ei jää!
US Real Estate’i müügiosakonna juht Olari Vokk (Foto: US Real Estate).
Uudised
  • 17.06.25, 15:26
US Real Estate’i müügiosakonda asus juhtima Olari Vokk
Eesti Kinnisvarafirmade Liidu (EKFL) esimees ja AS Liven nõukogu juhatuse esimees Andres Aavik võtab kinnisvarasektoris toimuva pulkadeks lahti.
Intervjuu
  • 20.06.25, 06:45
Tulevikus on noori koduostjad vähem kui varem
Värske EKFL-i esimees näitab, mis hakkab täpsemalt edasi juhtuma. Tal on 3 soovitust arendajale ja 3 soovitust ostjale!
Landen kinnisvara tegevjuht Sten Uritam.
Uudised
  • 18.06.25, 06:45
Kompaktsus kui uus normaalsus: kas eluasemeturg enam vastab ostjate ootustele?
Ehitustrusti Sikupilli kodude ala õhuvaade ( allikas:  https://geoportaal.maaamet.ee , Ehitustrust).
Uudised
  • 18.06.25, 10:05
Ehitustrusti arenduse arhitektuurivõistlusele laekus 6 tööd
Rahalugemise krõbin muutus valjemaks.
TOP
  • 13.06.25, 05:30
Kinnisvarahalduse ja korrashoiu palgamaksjad said pigeritta
Esikolmikus saadud töötasu käib teistest kaarega üle. Ent Ka üldiselt on töötasud väärikad. Vaata - millist palka küll kellegi juures maksti!
Siia võrsub linnak. Pealinna esindusliku piirkonna miljöö paneb arendajale, arhitektile ja ehitajale eriti suure vastutuse.
Uudised
  • 19.06.25, 06:45
4 võimast GALERIID: Metro Capital ja EBS panid haridus- ja ettevõtluslinnakule nurgakivi
Võimsad visuaalide ja fotode galeriid näitavad, mis sinna tuleb ning mis nurgakivipanekul toimus ja kes kõik seal olid - uuri lähemalt!
Uus võimalik muudatus ei tohiks mõjutada objektide kohapealset turvalisust. Hoone omanik või valdaja saab väga palju selleks ära teha, et tulekahjusid ennetada ja oma inimeste teadlikkust tõsta, kui signaal läheb päriselt tööle.
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele