Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Ökonomist: majanduses pole pehmeid maandumisi
Kinnisvarauudised.ee korraldatud konverentsil Ärikinnisvarasse investeerimine sõnas Eesti Panga ökonomist Kaspar Oja, et majanduslikud näitajad viitavad stabiilsele kasvule ja arengule, sealhulgas kinnisvarasektoris, samas tuleb kindlasti alati olla valmis suureks languseks.
Majandusliku olukorra peamised ohustajad
Majandustsükli lõpp
Ressursside nappus (tööjõupuudus)
Rahapoliitika karmistamine
Pehme eelarvepoliitika mõju vähendamine
Eesti spetsiifilised riskid
Demograafia
Ehitusnormide karmistamine
Järgmisel aastal toimuvad valimised
ELi rahastuse vähendamine
Allikas: Kaspar Oja
Viimane majanduskriis oli 10 aastat tagasi. Ettevõtete aruannetest on näha, et juba 2016. aastal olid majandustegevuse kasvunäitajad head, nii et kasvuperiood on kestnud juba küllalt kaua. “Kui kriisi ajal levis arvamus, et majandusel ei ole enam võimalik kasvada, siis nüüd on SKP viieprotsendine iga-aastane kasv saanud juba normiks,” ütles Kaspar Oja.
Tahaks uskuda, et seekord läheb teisiti
Praegu tõusevad kinnisvarahinnad palgatõusust ainult veidi kiiremini, mis juba eristab praegust seisu kinnisvaraturul 2008. aastal valitsenud olukorrast. Kinnisvara üürihinnad tõusid toona oluliselt kiiremini, ent praegu jääb see tõus normi piiresse. Teine praeguse olukorra oluline erinevus nii kinnisvaraturul kui ka majanduses tervikuna on Oja sõnul vabade vahendite märksa suurem hulk perede käsutuses. “Väga erinev on see, et võrreldes buumiajaga on peredel praegu rohkem sääste.”
Kinnisvara on Eestis endiselt populaarne investeerimisvahend. “Võrreldes sarnase elatusmiinimumiga riikidega (nt Läti, Leedu), investeeritakse Eestis kinnisvarasse rohkem. Ent rikkamatest, arenenumatest riikidest jääme siiski maha,” rääkis Oja.
Millised riskid on horisondil?
Näitajate ja prognooside järgi otsustades võib Oja sõnul arvata, et sel aastal ja järgmisel aastal majanduskriisi ei tule, kuid seda, mis edaspidi juhtub, on raskem ennustada.
Sel aastal jätkub majanduskasv tõenäoliselt kiires tempos, kuid prognoosid ennustavad majanduskasvu järkjärgulist aeglustumist. Minevikus on majandustükkel pöördunud pigem järsult. “Mida kauem majanduskasv kestab, seda sügavam on langus kriisi ajal. Pehmet maandumist majanduses ei ole, nii et millekski selliseks tuleb valmis olla,” hoiatas majandusteadlane.
Autor: Dmitri Fefilov, Delovõje Vedomosti
Seotud lood
Tallinna Kesklinna lähim suur lao- ja tootmispindade piirkond Liiva Keskus kasvab uue kaasaegse lao- ja kontorihoone võrra. 21. mail peeti Liivametsa 5 kinnistule rajatava ligi 3000-ruutmeetrise stock-office tüüpi ärihoone sarikapidu. Tegemist on pikalt ette valmistatud projektiga, mille eesmärk on kujundada Liiva Keskusele esinduslik sissepääs ning pakkuda paindlikke ruumilahendusi ettevõtetele, kes hindavad head asukohta ja kvaliteetset ärikeskkonda.
Enimloetud
3
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
4
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
5
Turul käib kättesaadavuse teemal hämamine
Viimased uudised
Lähivaldades hinnad Tallinnast kõrgemadki
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
“Hetkel tegeleme detailplaneeringu muutmise protsessiga”
Konverentsid
Hetkel kuum
Pööris koidab - eluasemeturul ja linnaruumis kisub tuliseks. Miljoniruuduküsimus muutub aina päevakajalisemaks
Laur avaldab, milleks Liven raha kaasas. Tallinna planeeringute menetlemine sai temalt analüütilise hinnangu + osutab ta ka ühele olukorra juurpõhjusele
Kompleks kerkib Pärnu legendaarse rannahotelli kõrvale.
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid!
Eduvõtmed on olemas, haara kinni! Lisaks: millised pealinna arendajad müüsid mais kõige enam uusi kortereid?
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele