Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Lumi Capitali üürimajad said katuse alla
Põhja-Tallinna Manufaktuuri kvartalisse ehitatavatesse üürimajadesse on kavandatud 127 ühe-, kahe- ja kolmetoalist korterit, parkimismaja ning mänguplatsi ja õunaaiaga avar sisehoov. Üürimajade kõrval kerkib samal ajal veel mitu modernset korrusmaja, millega koos moodustub endise Manufaktuuri tekstiilitööstuse alale terviklik uusasum.
Lumi Capitali ja LHV ühise investeerimisstrateegia pikem eesmärk on rajada Tallinna erinevatesse elamupiirkondadesse kokku 500 üürikorterit. Investeerimiskontseptsiooni oluliseks tingimuseks on üürikinnisvara hea asukoht. Kõik üürimise eesmärgil rajatavad majad peavad asuma Tallinna peamistes elamupiirkondades, jalutuskäigu kaugusel koolist, lasteaiast, toidupoest ning ühistranspordi peatusest. Samuti eristab üürimaju kommunikatsioonide planeering, mis arvestab maksimaalselt elanike privaatsusvajadustega. Majade haldamine toimub taustal, et häirida elanikke võimalikult vähe.
Üürikinnisvarasse investeerimine on loogiline samm
LHV pensionifondide fondijuht Kristo Oidermaa sõnas, et investeerimisvalikutes on LHV viimasel paaril aastal olnud selgelt reaalvara usku, samuti nähakse suuremaid võimalusi just koduturul. „Pealinna kinnisvara kasvukõver on otseses seoses Eesti majanduskasvuga. Kasvuhoos on nii pealinn ise kui ka elanikkond, mistõttu üürikinnisvarasse investeerimine on loogiline samm, kui tahame panna riigi majanduskasvu pensionikogujale lisatulu teenima,“ selgitas Oidermaa.
Esimesed huvilised saavad üürilepingu sõlmida juba tänavu sügisel ning sisse saab kolida Lumi Kodudesse 2019. aasta kevadel. Lumi Capitali partneri Raiko Uri sõnul on huvi üürikorterite vastu suur.
Üürimajade ainuomanikuks on LHV pensionifondid. Lumi Kodusid juhib Lumi Capitali meeskond, kellel on kogemusi suuremahuliste kortermajade juhtimisel ning korterite arendamisel.
Esimeses etapis valmivaid üürimaju ehitab Mitt&Perlebach OÜ, Manufaktuuri kvartali kinnisvara arendajaks on Hepsor OÜ koostöös Tolaram Grupiga. Kahe esimese üürimaja ehitustööd lõpetatakse 2019. aasta I kvartalis. Hepsor OÜ rajab Manufaktuuri kvartalisse kokku ligi 300 korterit.
Investeerimisstrateegia investoriks on LHV Varahalduse poolt juhitud pensionifondid, investeeringuid juhib ning sobivate projektide leidmisega tegeleb Lumi Capital.
Seotud lood
Kinnisvara omaniku peamine eesmärk on saavutada oma varalt maksimaalne tulu. Selleks, et vara säilitaks oma väärtuse ja toimiks tõhusalt aastaid, on vajalik selle regulaarne ja professionaalne korrashoid. Kinnisvara korrashoiuga tegelevad mitmesuguse pädevusega spetsialistid, sealhulgas haldus-, hooldus-, maakler-, õigus- ja remonditeenuste pakkujad. Millised on aga kinnisvaraga tehtavad suurimad vead ning kuidas neid vältida?
Enimloetud
1
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
2
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
3
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
4
Saa teada, miks on ärikinnisvaras ostjatel nüüd eriti hea aeg
Viimased uudised
Põhjalik küsitlus ja analüüs portreteerivad valdkonna olukorda ilmekalt
Lisatud on korterite tehingute ning müügipakkumiste arvu- ja hinnadünaamika graafik.
Mahapudenenud sektoris peitub tulus potentsiaal
Konverentsid
Hetkel kuum
Siin on mõtteainet üksjagu. Liiati muutjaid on üsna mitu.
Eluasemearendus ja -turg söövad endil jalgu alt - ees on pikk ja valuderikas kümnend
Ahnuse kättemaks on valus. Näiteks Everaus Kinnisvara koondas ehitajad. Siin vormub arendusvaldkonna tulevik, mis ei ole kõigile jõukohane.
Tallinna lõuna-, eriti läänesuund muutub elitaarsemaks ja kallimaks
Vaata põnevaid vaateid! Arenduse I etapist on müüdud üle poole.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele