Elektrituruseaduses jõustus tänavu 9. juulil uus suletud jaotusvõrkude regulatsioon, mis võib huvi pakkuda ka kinnisvaraarendajatele, kirjutab Advokaadibüroo NaviLaw partner ja vandeadvokaat Moonika Kukke-Tiiman.
Suletud elektrivõrk avab võimalused oma elektrivarustuseks
  • Foto: Andras Kralla
Järgneb Moonika Kukke-Tiimani kommentaar suletud võrkude regulatsiooni kohta.
Elektrituruseaduses jõustus 9. juulil 2018 uus suletud jaotusvõrkude regulatsioon, mis võib huvi pakkuda eelkõige tööstusparkidele, energiaühistutele, väikestele jaotusvõrguettevõtjatele, kinnisvaraarendajatele ja veel paljudele teistelegi, kes omavad elektrivõrke ja edastavad ning müüvad selle kaudu elektrit edasi.
Mis on suletud jaotusvõrk?
Suletud jaotusvõrkude regulatsiooni enne 9. juulit 2018 elektrituruseaduses (ElTS) ei olnud, küll aga on see olnud reguleeritud elektri siseturu direktiivis 2009/72/EL. ElTS-i ning direktiivi mõtet kokku võttes on suletud jaotusvõrk elektrivõrk, mille kaudu jaotatakse elektrit geograafiliselt piiratud tootmiskoha, ärirajatise või ühisteenuste koha piires:
-- äritarbijatele, kelle tegevus või tootmisprotsess on tehniliselt või ohutusega seotud põhjustel omavahel ühendatud (näiteks rongijaamad, lennujaamad, haiglad, keemiatööstused);
-- võrgu omanikule või võrgu haldajale või nendega seotud ettevõtjatele.
ElTS ei täpsusta, kas kodutarbijate olemasolu suletud jaotusvõrgus on välistatud. Direktiiv on siinkohal täpsem ja ütleb, et suletud võrku võivad kasutada vähesed kodumajapidamised, kes asuvad suletud võrgu piirkonnas ja on võrguomanikuga töösuhtes või muus sarnases suhtes.
Mis võimalused annab uus suletud elektrivõrgu regulatsioon tööstusparkidele?
Tööstuspargid on soovinud oma klientidele pakkuda odavamat ja varustuskindlat infrastruktuuri, kuid elektrituruseadus on seni olnud väga range selles osas, mis puudutab elektrivõrkude ehitamist ja võrguteenuste pakkumist. Selline õigus oli seni reeglina vaid tegevusloaga jaotusvõrguettevõtjatel, keda võis igas piirkonnas tegutseda vaid üks. Muudetud seadusega saavad tööstuspargid, kelle tegevus vastab seaduse kriteeriumitele, rajada oma suletud elektrivõrgu ja pakkuda tööstuspargi asukatele ise elektrivarustust.
Kas energiaühistud võivad kasutada suletud jaotusvõrke?
Euroopa Komisjoni poolt väljatöötavas uues elektri siseturu direktiivis, mis toob energiaühistud uue turuosalisena teiste hulka, on suletud jaotusvõrku nähtud energiaühistute tegevuse jaoks sobiva lahendusena. Kuna ElTS piirab aga suletud jaotusvõrgu tarbijaskonna äritarbijatega ning geograafiliselt piiratud tarbimiskohaga, siis osadel juhtudel võib suletud jaotusvõrk olla energiaühistutele lahenduseks, osadel aga jääb regulatsioon kitsaks või nõuete tõttu raskesti saavutaavaks. Suletud jaotusvõrgud võivad aga olla energiaühistu liikmeks.

Hetkel kuum

Kas tegevusloaga väike jaotusvõrguettevõtja saab tegevuse ümber korraldada ja hakata suletud võrgu võrguettevõtjaks?
Eestis tegutseb tegevusloa alusel 34 jaotusvõrguettevõtjat, kellel nii mõnelgi on teeninduspiirkonnaks vaid üks tootmistegevusest või muust äritegevusest hõlmatud maa-ala, kuid kes peavad nii nagu suuremadki jaotusvõrguettevõtjad kooskõlastama metoodikad, võrgutasud ja tüüptingimused Konkurentsiametiga, täitma võrgu arendamise kohustust, tagama nii kodu- kui ka äritarbijatele võrguteenuste osutamise ja elektri olemasolu, täitma andmevahetuse kohustusi jne. Suletud jaotusvõrgu regulatsioon annab neile jaotusvõrguettevõtjatele võimaluse korraldada oma tegevus efektiivsemaks ümber.
Kui täna tegutsev tegevusloaga jaotusvõrguettevõtja, kelle tegevus vastab suletud jaotusvõrgu määratlusele, soovib oma tegevuse ümber korraldada suletud jaotusvõrgu võrguettevõtja tegevuseks, siis tuleb tal viia läbi teeninduspiirkondade muutmise protsess, mis tähendab muuhulgas oma kavast Konkurentsiametit 12 kuud ette teavitamist, teise jaotusvõrguettevõtjaga teeninduspiirkonna ülevõtmise kokkuleppe sõlmimist ning tarbijate teavitamist.
Mis saab tarbijatest?
Suletud jaotusvõrguga ühendatud äritarbijatel on kaks valikut: minna oma võrgulepinguga üle teeninduspiirkonna ülevõtva teise jaotusvõrguettevõtja juurde või jääda suletud jaotusvõrguettevõtja kliendiks. Kuna kodutarbijad reeglina suletud jaotusvõrgus olla ei saa, siis nemad lähevad uuele võrguettevõtjale teeninduspiirkonna muutmise käigus üle.
Kas suletud jaotusvõrgu võrgutasud, metoodikad ja tüüptingimused tuleb ikkagi Konkurentsiametiga kooskõlastada?
Vähendamaks suletud jaotusvõrgu võrguettevõtja halduskoormust, on ta vabastatud tüüptingimuste, võrgutasude ja metoodikate Konkurentsiametiga kooskõlastamiskohustusest, välja arvatud juhul, kui tema võrguga ühendatud äritarbija nõuab siiski kooskõlastamist.
Mis saab nendest võrkudest, mis ei ole suletud jaotusvõrgud – kinnisvaraarendused, kooperatiivid?
Uue regulatsiooniga saavad olukorra selgemaks ka need võrguomanikud ja -kasutajad (eelkõige kinnisvaraarendused), kelle elektrivõrgus elektrit edasi müüakse ja kes päris täpselt ei tea, kas selline tegevus on seaduslik või mitte.
Kui kolmanda isiku elektrivõrk on jaotusvõrguettevõtjale vajalik, peab võrgu omanik võrguettevõtja nõudmisel andma võrgu tema kasutusse. Veelgi enam, kui selline elektrivõrk on rajatud peale 01. juulit 2003, siis tuleb võrgu ja tarbijate võrguettevõtjale üleandmise kulud kanda võrgu omanikul ja võrgu valdajal solidaarselt. Eelnev ei käi suletud jaotusvõrkude kohta.
Millised on suletud jaotusvõrgu tegevusloa, tegutsemisvormi ja kapitali nõuded?
Suletud jaotusvõrgu kaudu elektrienergia edastamisel ei tule tegevusluba taotleda, mis on kindlasti kulude kokkuhoid iga-aastase riigilõivu osas. Samas elektrimüügi osas suletud jaotusvõrgu võrguettevõtjale sellist tegevusloa vabastuse erandit seadus ette ei näe ja kui suletud jaotusvõrgu tegevus ulatub ühest ehitisest ja kinnistust kaugemale, siis tuleb kuni 31.12.2018 hankida elektri müümiseks tegevusluba ja alates 01.01.2019, kui elektrimüügi tegevusloa omamise kohustus lõppeb kõigil elektrimüüjatel ära, teavitada majandustegevuse registrit elektrimüügi tegevusest.
Suletud jaotusvõrgu võrguettevõtjale ei ole üllatuslikult tehtud vabastust võrguettevõtjale kohalduvatest aktsiaseltsi või osaühingu tegutsemisvormi nõudest ega minimaalselt 127 800 euro suurusest kapitalinõudest. Seega kui suletud jaotusvõrguettevõtja tegevus väljub ühe kinnistu või ehitise piirest, siis tuleb tal tegutsemisvormi ja kapitalinõue täita. Seadusandja võiks kaaluda ka tegutsemisvormi ja kapitali nõuetest loobumist.
Milline on suletud jaotusvõrgu võrguettevõtja staatus?
Lõpetuseks tasub märkida, et suletud jaotusvõrgu võrguettevõtja on ikkagi võrguettevõtja ja kui ElTS otsesõnu ei ütle, et tegemist on jaotusvõrguettevõtja õiguse või kohustusega, vaid viitab üldisemalt võrguettevõtja kohustusele või õigusele, siis laienevad need ka suletud jaotusvõrgu võrguettevõtjatele. Seda seisukohta toetab ka Riigikohus oma lahendi nr 3-2-1-188-15 punktis 12. Eelnev tähendab eelkõige seda, et ka suletud jaotusvõrgule tuleb tagada mõistlikel ja mittediskrimineerivatel tingimustel juurdepääs.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 10.06.26, 12:08
Riias kerkib kvartal, kus kontor on enamat kui töökoht
Veel mõni aasta tagasi tähendas uue kontori otsimine eelkõige head asukohta ja mõistlikku hinda. Täna on ettevõtete ootused muutunud. Üha olulisemaks on saanud küsimus, kas tegemist on keskkonnaga, kuhu inimesed tahavad päriselt kohale tulla, kus on hea töötada ning mis aitab ka ettevõttel kasvada.

Enimloetud

1
Uudised
  • 11.06.26, 06:30
Galerii: LHV sai Marati Maja renoveerimise 40 miljoniga valmis
2
Suur lugu
  • 08.06.26, 13:04
Martin Karro: ootame arendajaid büroohoonest elamu tegemise ettepanekutega. Estonia lisamaht peatänavaga ei haaku
Pööris koidab - eluasemeturul ja linnaruumis kisub tuliseks. Miljoniruuduküsimus muutub aina päevakajalisemaks
3
Uudised
  • 10.06.26, 09:54
Meeleolukas galerii: Mainor võttis II tervisemajal sarikapärja maha
Lisaks paigutab arendaja 18 miljonit III tervisemajasse
4
Uudised
  • 10.06.26, 13:05
Maaostulainel Liveni juht paneb Tallinna ja Berliini planeeringute menetlemise kõrvuti
Laur avaldab, milleks Liven raha kaasas. Tallinna planeeringute menetlemine sai temalt analüütilise hinnangu + osutab ta ka ühele olukorra juurpõhjusele
5
Uudised
  • 09.06.26, 11:29
Sõõrumaa arenduse võlakirjad märgiti üle pea 3 korda
Võlakirjad jaotati lähtuvalt 5 põhimõttest
6
  • ST
Sisuturundus
  • 25.05.26, 11:22
RRK Liiva Keskus saab uue maamärgi esindusliku ja moodsa ärihoone näol

Hetkel kuum

See siin on kuum teema. Välja joonistub vana ja uue katastroofiline haakumatus.
Suur lugu
  • 08.06.26, 13:04
Martin Karro: ootame arendajaid büroohoonest elamu tegemise ettepanekutega. Estonia lisamaht peatänavaga ei haaku
Pööris koidab - eluasemeturul ja linnaruumis kisub tuliseks. Miljoniruuduküsimus muutub aina päevakajalisemaks
Elamuehitustandreil käib töö ja vile koos. Ehitajail kurtmiseks põhjust ei ole.
Analüüsid
  • 05.06.26, 06:30
Nuta või naera - uue korteri ostja muutub järjest vanemaks. Miks küll? Olukorra anatoomia ja 7 tegurit
Eduvõtmed on olemas, haara kinni! Lisaks: millised pealinna arendajad müüsid mais kõige enam uusi kortereid?
Tallinna lähiümbruse kinnisvara uurinud ajakirjanik nimetas järgmised perspektiivikad piirkonnad
Saated
  • 09.06.26, 11:44
Tallinna lähiümbruse kinnisvara uurinud ajakirjanik nimetas järgmised perspektiivikad piirkonnad
Liveni tegevjuht Andero Laur omab kogemust Saksamaa pealinnast.
Uudised
  • 10.06.26, 13:05
Maaostulainel Liveni juht paneb Tallinna ja Berliini planeeringute menetlemise kõrvuti
Laur avaldab, milleks Liven raha kaasas. Tallinna planeeringute menetlemine sai temalt analüütilise hinnangu + osutab ta ka ühele olukorra juurpõhjusele
Üle kuu aja tagasi raadiovestluses Urmas Sõõrumaaga koorus välja tõsiasi, et arendajal tasub mõelda, et lühike kaotus on pikk võit.
Uudised
  • 09.06.26, 11:29
Sõõrumaa arenduse võlakirjad märgiti üle pea 3 korda
Võlakirjad jaotati lähtuvalt 5 põhimõttest
Enam kui 22 hektari suurusele kinnistule kavandatakse 67 elamukrunti. Kinnistu kirdenurka jääb ala Rakvere linnas, kuhu kavandab elurajooni Revin Grupp.
Uudised
  • 08.06.26, 10:03
Rakvere külje alla plaanitakse suurt elamupiirkonda
Sellisena peaks see Tervisemaja valmima.
Uudised
  • 04.06.26, 12:18
3 arendaja pingutus toetab mägede renessanssi. Kae galeriid!
“Meie praktikas tuleb seda päris sageli ette, et ühistu juhatus pöördub meie poole, loeb üles kõik maja murekohad ja tunnistab, et neil napib kõigega tegelemiseks aega, nii mõneski asjas aga ka teadmisi,“ tõdeb Pindi Kinnisvarahalduse tegevjuht Ronald Tõnisson.
  • ST
Sisuturundus
  • 29.05.26, 14:27
Millal jääb korteriühistu juhatus hätta? Märgid, et maja vajab professionaalset haldust

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele