Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Üürigarantiilepingut sõlmides jälgi pakkumiste sisu
Kinnisvaraettevõtte Koidu OÜ juhatuse liige Karin Vinkel kinnitab, et huvi garanteeritud üüritootluse vastu on suur. “Oleme näinud mitmeid investoreid, kes soetavad endale üürikorterid, aga kuna nende fookus on kusagil mujal, siis tekib tehtud investeeringust pigem probleem, kuna ise peab tegelema igapäevaste muredega, nagu korteri sisustamine, üürilise leidmine ja tema probleemidega tegelemine, kinnisvarahaldusega seotud küsimused,” selgitab Vinkel.
Seepärast hakkas Koidu Ehitus OÜ Vinkeli sõnul paar aastat tagasi investoritele enda arendusprojektides pakkuma üürigarantiid, mis on saanud seni investoritelt väga positiivset tagasisidet. Sel aastal alustati külaliskortereid-büroopindu pakkuva DepotHouse projektiga, kus üürigarantii mängib võtmerolli.
Vinkeli sõnul tähendab nende projektide puhul üürigarantii seda, et ettevõte, kes haldab üürikortereid, sõlmib investoriga tähtajalise rendilepingu, ja Koidu Ehitus OÜ tasub regulaarselt investori kontole kokkulepitud summa ning vastutab seejuures täies mahus korteri haldamisega seonduva eest. “Tulemuseks on investori vaatevinklist kindel passiivne sissetulek kinnisvarast,” märkis Vinkel.
Viimasel ajal võib kohata turul mitmeid garanteeritud kinnisvarainvesteeringu reklaame, kuid siinkohal soovitab Koidu Ehitus OÜ juhatuse liige pöörata erilist tähelepanu sellele, mida pakkumine täpsemalt sisaldab.
„Näiteks kas mööbel on pakkumises sees või tuleb see investoril endal muretseda. Oluline on teada ka seda, kas pakkumine sisaldab üürihaldusteenust või tuleb selle eest lisaks maksta. Üürihaldus tähendab igapäevast üüriliste probleemidega tegelemist, garanteerimist, et kõik teenused toimiksid 24/7.“
Karin Vinkel lisab, et kindlasti tuleb paika panna, kes tegeleb vakantsiriski maandamise ehk uue üürilise otsimisega ja kindlasti peaks üürigarantii puhul täpsustama, kas garantii on juriidiliselt pädev ning veenduma, kas pakkujal on garantii pakkumiseks piisavaid tagatisi.
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
3
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Viimased uudised
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
See puudutab Eestit otseselt
Konverentsid
Hetkel kuum
Kasumitulemused peegeldavad turu jõujoonte ümbermängimist
Kes moodustavad siin eliidi? Tulemuste võrdlev analüüs ilmestab olukorda.
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele