Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Üürigarantiilepingut sõlmides jälgi pakkumiste sisu
Kinnisvaraettevõtte Koidu OÜ juhatuse liige Karin Vinkel kinnitab, et huvi garanteeritud üüritootluse vastu on suur. “Oleme näinud mitmeid investoreid, kes soetavad endale üürikorterid, aga kuna nende fookus on kusagil mujal, siis tekib tehtud investeeringust pigem probleem, kuna ise peab tegelema igapäevaste muredega, nagu korteri sisustamine, üürilise leidmine ja tema probleemidega tegelemine, kinnisvarahaldusega seotud küsimused,” selgitab Vinkel.
Seepärast hakkas Koidu Ehitus OÜ Vinkeli sõnul paar aastat tagasi investoritele enda arendusprojektides pakkuma üürigarantiid, mis on saanud seni investoritelt väga positiivset tagasisidet. Sel aastal alustati külaliskortereid-büroopindu pakkuva DepotHouse projektiga, kus üürigarantii mängib võtmerolli.
Vinkeli sõnul tähendab nende projektide puhul üürigarantii seda, et ettevõte, kes haldab üürikortereid, sõlmib investoriga tähtajalise rendilepingu, ja Koidu Ehitus OÜ tasub regulaarselt investori kontole kokkulepitud summa ning vastutab seejuures täies mahus korteri haldamisega seonduva eest. “Tulemuseks on investori vaatevinklist kindel passiivne sissetulek kinnisvarast,” märkis Vinkel.
Viimasel ajal võib kohata turul mitmeid garanteeritud kinnisvarainvesteeringu reklaame, kuid siinkohal soovitab Koidu Ehitus OÜ juhatuse liige pöörata erilist tähelepanu sellele, mida pakkumine täpsemalt sisaldab.
„Näiteks kas mööbel on pakkumises sees või tuleb see investoril endal muretseda. Oluline on teada ka seda, kas pakkumine sisaldab üürihaldusteenust või tuleb selle eest lisaks maksta. Üürihaldus tähendab igapäevast üüriliste probleemidega tegelemist, garanteerimist, et kõik teenused toimiksid 24/7.“
Karin Vinkel lisab, et kindlasti tuleb paika panna, kes tegeleb vakantsiriski maandamise ehk uue üürilise otsimisega ja kindlasti peaks üürigarantii puhul täpsustama, kas garantii on juriidiliselt pädev ning veenduma, kas pakkujal on garantii pakkumiseks piisavaid tagatisi.
Seotud lood
Tallinna vanalinna südames, vaid mõne sammu kaugusel Viru väravatest, otsib uut omanikku ajalooline hoone, mille juurde kuulub vanalinna kohta haruldane võimalus – sel on privaatne, keskaegse linnamüüriga piirnev sisehoov, kuhu mahub parkima kuni kuus autot. Vana-Viru tänav 3 asuva kinnistu teeb eriti apetiitseks see, et sellel on olemas kooskõlastatud renoveerimisprojekt, mis võimaldab kujundada hoonest luksuskorterite ja äripindadega esindusliku arenduse.
Hetkel kuum
Enimloetud
Viimased uudised
Kliendid kurdavad korstnapühkijate nappuse üle
Capital Mill vaatab rohkem tööstuskinnisvara poole
Konverentsid
Hetkel kuum
130 000-ruutmeetrine vakantsus pealinna büroopindade turul ei absorbeeru - see ootab kirurgilist lahendust
Projektile on ehitusload väljastatud ning käivad läbirääkimised tulevase hotellioperaatori kaasamiseks
Hiljutised kaupluste külmutusseadmete häkkimise juhtumid toovad suuri muutusi
Nordeconi investor eelistab Merkot
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele