Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Pangad tõmbavad kinnisvaraturul katuse pealt
Investor Toomase konverentsil esinenud kinnisvaraeksperdid ja fondijuhid on ühel meelel, et laenuraha kallinemise ning vähenemise tõttu võtab turg sel aastal suuna alla.
"Ma arvan, et 2019. aastal kukub katus kaela ja seda just pankade tõttu," arvas Baltic Horizoni fondijuht Tarmo Karotam. "Mis puudutab potentsiaalset seisakut, siis pankadel on väga suur roll kanda ning praegu näeme, et finantseeringu saamine on muutumas väga keeruliseks," rääkis ta oma kogemusest.
Sama meelt on ka EfTENi juht Viljar Arakas. "Danske, DNB ja Nordea lahkumine meie turult jätab siia meeletu finantseerimisaugu," nägi ta probleemi. "Teised pangad saavad seda küll täitma hakata, kuid nende pakutava raha hind on nüüd hoopis teine ja see toob kinnisvara hinna alla, paneb hindade kasvu kinni ning seda kõike sünkroonis maailma turgudel toimuvaga," oli Arakas lähituleviku suhtes skeptiline.
Seevastu on Koidu Ehituse juhatuse liige, kinnisvaraarendajast Karin Vinkel positiivsem. "Mina ei usu, et kuskil katus sisse kukub, meil on õnnestunud siiani pankadele sõber olla," ütles ta. Sellegipoolest tõdes ka tema, et oma viimase projekti puhul oli Koidu Ehitus sunnitud finantseeringu saamiseks pöörduma ka ühisrahastuse poole.
Loe pikemalt Äripäevast
Seotud lood
Oktoobris peetakse Sossi mäel sarikapidu, sest Eesti esimene puitkonstruktsiooniga kõrghoone hakkab valmima.
Enimloetud
2
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
3
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
5
Viimased uudised
Varjendi rajamise nõue jõustub 1. juulil 2026
Konverentsid
Hetkel kuum
Muudaks büroohoonete otstarvet? Roosimaa: kui võrrelda vanemaid B ja C objekte ja uuemaid A klassi büroohooneid, siis võib juhtuda, et vanem objekt on isegi paindlikum. Poliitikud ja ametnikud - siin on Teile mitu mõttekohta!
Vaata, kuidas Sinu konkurendil läks! Rivis käibed, kasumid ja omanikud.
Peamiste kodulaenuvõtjate arv vanuses 24-45 väheneb. Vaata, millal ja kui palju!
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele