Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kuula: tänavaäärsed kaubanduspinnad – kes jääb ellu?
Esimese korruse ehk tänavatasandi äripinnale sobivad eelkõige need ettevõtted, kellel väljakujunenud klientuur ja teistest erinev kaup või teenus. Et Tallinnas puudub paljudele teistele Euroopa linnadele omane ostutänav, siis eelistavad inimesed sooritada sisseoste kaubanduskeskustest, rääkisid Äripäeva raadio saates „Kinnisvaratund“ Uus Maa äripindade maakler-konsultandid Aira Veelmaa ja Alexey Yavnashan.
Tallinnas on esimese korruse kaubanduspindadega kinnisvara mööda linna laiali. „Kui ehitatakse uus kortermaja, siis sageli kehtib nõue, et esimesele korrusele tuleb teha äripind,“ kinnitas Alexey Yavnashan raadiosaates. Sellistesse ruumidesse pole alati üürnikku lihtne leida, eriti kui maja asukoht äritegevust ei toeta.
„Et ehitushinnad on kõrged, pole mõtet esimest korrust madala üürihinnaga välja anda. Üürnik aga vaatab just hinda ning loomulikult ka asukohta,“ lisas Yavnashan. „Kui asukoht ja hind pole tasakaalus, seisabki pind tühjana.“
Eraldi sissepääsuga esimese korruse äripindadele kolivad meelsamini kauplused, mis pakuvad spetsiifilist kaupa ning soovivad olla avatud sõltumata kaubanduskeskuse kellaaegadest. Ka ilusalongid eelistavad sageli selliseid ruume, kus suured vaateaknad ja sissepääs otse tänavalt.
„Pigem lähevadki sinna sellised ettevõtted, kellel kindel klientuur,“ täiendas Aira Veelmaa. „Kaubanduse puhul sellised ettevõtted, kel näiteks toimiv e-pood, kust inimesed peamiselt ostavad, aga on vaja kohta, kus saab kaupa ka näha ja katsuda. Kui klient tahab tulla kindla peale just sellesse ettevõttesse, küll ta siis koha üles leiab. Siis on oluline hea ligipääs ja parkimise võimalus.“
Veelmaa sõnul on seda tüüpi äripinna puhul teiste ettevõtete naabrus väga oluline. Ta toob näitena Pärnu maantee, kus asuvad kõrvuti mitmed esimesel korrusel paiknevad mööbli- ja sisutuspoed. „Kui needsamad kauplused oleks linnas eraldi, võib-olla see ei toimiks üldse nii hästi.“
Mõlemad saatekülalised kinnitasid, et väga huvitatud on tänavatasandi äripindadest kohvikud, paraku ei vasta ruumid iga kord toitlustustegevuseks ettenähtud nõuetele.
Saate esimeses pooles rääkisid Aira Veelmaa ja Alexey Yavnashan ärikinnisvara üüriturust laiemalt. Millal teeb ettevõte otsuse kolida ja mis võib osutada argumendiks endisele pinnale jäämisel.
Saadet „Kinnisvaratund“ juhtis Kristi Kool
Toetab Uus Maa Kinnisvarabüroo
Seotud lood
„Neutra jaoks on jätkusuutlik kinnisvaraarendus olnud algusest peale põhimõtteline väärtus, mitte lihtsalt turutrend,“ tunnistab Neutra Grupi juht Kenneth Karpov. Seepärast lähtub Neutra kinnisvara arendades rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-i ja LEED-i sertifikatsioonide nõuetest, et nende uute hoonete keskkonnamõju, energiakasutust ja sisekeskkonna kvaliteet vastaks kaasaja nõuetele.
Enimloetud
3
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
5
Turuosaline, hoia silmad lahti ja pane tähele!
Viimased uudised
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/suurettevotja-parandi-enda-olule-votnud-kristjan-piilmann-isa-tahaks-et-pusiksime-tema-alustatuga-edasi
Küsimus on muidugi alati ka arenduseks vajaliku maa kättesaadavuses
Konverentsid
Hetkel kuum
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Vaata põnevaid kogemusi koostööst Tallinna linnaga
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele