• 01.02.19, 14:13
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Kuula: tänavaäärsed kaubanduspinnad – kes jääb ellu?

Esimese korruse ehk tänavatasandi äripinnale sobivad eelkõige need ettevõtted, kellel väljakujunenud klientuur ja teistest erinev kaup või teenus. Et Tallinnas puudub paljudele teistele Euroopa linnadele omane ostutänav, siis eelistavad inimesed sooritada sisseoste kaubanduskeskustest, rääkisid Äripäeva raadio saates „Kinnisvaratund“ Uus Maa äripindade maakler-konsultandid Aira Veelmaa ja Alexey Yavnashan.
Uus Maa ärikinnisvara maaklerid Aira Veelmaa ja Alexwey Yavnashan
  • Uus Maa ärikinnisvara maaklerid Aira Veelmaa ja Alexwey Yavnashan
Tallinnas on esimese korruse kaubanduspindadega kinnisvara mööda linna laiali. „Kui ehitatakse uus kortermaja, siis sageli kehtib nõue, et esimesele korrusele tuleb teha äripind,“ kinnitas Alexey Yavnashan raadiosaates. Sellistesse ruumidesse pole alati üürnikku lihtne leida, eriti kui maja asukoht äritegevust ei toeta.
„Et ehitushinnad on kõrged, pole mõtet esimest korrust madala üürihinnaga välja anda. Üürnik aga vaatab just hinda ning loomulikult ka asukohta,“ lisas Yavnashan. „Kui asukoht ja hind pole tasakaalus, seisabki pind tühjana.“
Eraldi sissepääsuga esimese korruse äripindadele kolivad meelsamini kauplused, mis pakuvad spetsiifilist kaupa ning soovivad olla avatud sõltumata kaubanduskeskuse kellaaegadest. Ka ilusalongid eelistavad sageli selliseid ruume, kus suured vaateaknad ja sissepääs otse tänavalt.

Artikkel jätkub pärast reklaami

„Pigem lähevadki sinna sellised ettevõtted, kellel kindel klientuur,“ täiendas Aira Veelmaa. „Kaubanduse puhul sellised ettevõtted, kel näiteks toimiv e-pood, kust inimesed peamiselt ostavad, aga on vaja kohta, kus saab kaupa ka näha ja katsuda. Kui klient tahab tulla kindla peale just sellesse ettevõttesse, küll ta siis koha üles leiab. Siis on oluline hea ligipääs ja parkimise võimalus.“
Veelmaa sõnul on seda tüüpi äripinna puhul teiste ettevõtete naabrus väga oluline. Ta toob näitena Pärnu maantee, kus asuvad kõrvuti mitmed esimesel korrusel paiknevad mööbli- ja sisutuspoed. „Kui needsamad kauplused oleks linnas eraldi, võib-olla see ei toimiks üldse nii hästi.“
Mõlemad saatekülalised kinnitasid, et väga huvitatud on tänavatasandi äripindadest kohvikud, paraku ei vasta ruumid iga kord toitlustustegevuseks ettenähtud nõuetele.
Saate esimeses pooles rääkisid Aira Veelmaa ja Alexey Yavnashan ärikinnisvara üüriturust laiemalt. Millal teeb ettevõte otsuse kolida ja mis võib osutada argumendiks endisele pinnale jäämisel.
Saadet „Kinnisvaratund“ juhtis Kristi Kool
Toetab Uus Maa Kinnisvarabüroo
Kuula värsket „Kinnisvaratunni" saadet Äripäeva uuest podcastide keskkonnast.

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!
Riigil on plaan kaotada väga paljudelt objektidelt automaatse tulekahjusignalisatsioonisüsteemi (ATS) tulekahjuteate Häirekeskusesse edastamine. Automaatsest tulekahjuteatest loobumine puudutab teiste objektide hulgas büroo- ja tööstushooneid, kaubanduskeskuseid ning haridus- ja lasteasutusi. Kas enam kui tuhat hoone omanikku peaks nüüd muretsema, et tulekahju korral jääb abi tulemata?

Hetkel kuum

Senisest veelgi rohkem betooni, terast, klaasi ja klantsi ei muuda pilti paremaks. Vaja on tundlikumat kvaliteeti ja avatumat vaadet.
Suur lugu
  • 27.06.25, 06:30
Kinnitage turvarihmad - Eesti kinnisvaraarendus hakkab nihestuma
See teema puudutab aina enam eluasemeid, nende kättesaadavust ja linnaruumi. Rida nimekaid eksperte võtab olukorra osadeks
Hans H. Luik.
Uudised
  • 27.06.25, 08:45
Esinduslik GALERII: Hans H. Luik sai Pirita arenduse valmis
Vaata, kes kõik seal olid ja mida nad tegid
US Real Estate’i Rotermanni ja Artiuse ärijuht Julius Stokas (Foto: US Ral Estate).
Uudised
  • 27.06.25, 12:12
Ärikinnisvaraturult on kadunud fikseeritud üürilepingud
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/arikinnisvaraturult-on-kadunud-viieks-aastaks-fikseeritud-uurilepingud
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Uudised
  • 01.07.25, 17:02
Arco Vara tipphindaja läks tööle konkurendi juurde
Ärikvartali tööd valmivad etapiviisiliselt 2026. aasta alguseks ning täismahus suveks 2026 (Visuaal: HG Arhitektuur OÜ).
Uudised
  • 30.06.25, 13:45
EKE hakkab rajama Hipodroomile oma ärikvartalit
Ehitustöödega alustatakse kohe
Eesti Arhitektide Liidu president Aet Ader ja Reterra Estate tegevjuht Reigo Randmets (Fotod: Raul Mee ja Andras Kralla).
Uudised
  • 26.06.25, 13:00
Omavalitsustel puudub linnaruumi arendamiseks visioon
Ader: linn ei peaks andma maad ära kopikate eest
Aadressil Saha tee 18 asub Maag Foodi peakontor (Foto: Maag Foods).
Uudised
  • 30.06.25, 10:20
Colliers ja What If aitavad toidutootjal luua Loo keskust
Uus võimalik muudatus ei tohiks mõjutada objektide kohapealset turvalisust. Hoone omanik või valdaja saab väga palju selleks ära teha, et tulekahjusid ennetada ja oma inimeste teadlikkust tõsta, kui signaal läheb päriselt tööle.
  • ST
Sisuturundus
  • 18.06.25, 14:49
Tuleohutuseksperdid 112 häireedastuse muudatusest: päästeauto automaatne kohalesõitmine ei tohi mõjutada meie vara üldist ohutust
Vaata veebihommikut järele!

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele