Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Kuula: miks eelistada Tallinnale Harjumaad?
Uus Maa kinnisvarasaade keskendub seekord Harjumaa turule. Stuudios on Harku valla maakler Ketlin Jundas ja Saku ja Saue piirkonna maakler Meelis Paldre, kes räägivad, kui aktiivselt pealinnast väljaspool kinnisvaratehinguid tehakse.
Mõlema maakleri kinnitusel on Harjumaa turg praegu Tallinna omast paremas seisus. Meelis Paldre sõnul näitab statistika, et võrreldes ülemöödunud aastaga langes Tallinna kinnisvaraturg möödunud aastal 2-2,2%, mis on tegelikult küll väga väikese vajumine, samas Harjumaal oli aastavõrdluses tegemist umbes 4,5%-lise tõusuga.
Paldre lisas, et turukasvu veavad eelkõige uusarendused, sest arendajad on praegusel heal ajal hakanud ehitama ka pealinnast välja. Kliente jätkub eelkõige lastega perede seas, kes on kõige rohkem huvitatud 4-toalistest korteritest.
Korterite hinnad võivad Harjumaal olla Tallinna omadega samas klassis, eriti, kui tegemist populaarsete piirkondadega nagu Peetri, Saue, Saku või Jüri. „Kui vaadata uusarendusi ja ka järelturu korterite hindu, siis Saku paneelmaja korter või maksta sama palju kui analoogne Mustamäe või Õismäe korter,“ kinnitas Paldre.
Ketlin Jundas lisas, et eramajade osas on maakonnast võimalik leida paremaid pakkumisi kui Tallinnast, seda nii kaunima looduskeskkonna kui soodsama hinna poolest. Tema sõnul kehtib laias laastus reegel, et mida kaugemale pealinnast, seda odavamaks läheb hind, ehkki erandeid tuleb ette, kus mõni pärl oodatust kõrgema hinnaga kaubaks läheb.
„Teinekord tuleb aga müüjal kannatust ning aega varuda. Maapiirkondade puhul võib minna müügiga keskmiselt aasta aega ja seda peab arvestama,“ kinnitas Jundas, kelle sõnul on linnast väljas asuva kinnisvara puhul ülioluline infrastruktuur. „Võib olla ilus maja ja väga meeldiv asukoht, aga kui ikka liikuma ei pääse, ei ole ostuhuviline pakkumisest huvitatud.“
Seotud lood
Üks suurimaid väljakutseid, millega korteriühistud ja ettevõtted tihti kokku puutuvad, on hoonete tehnosüsteemide järjepidev hooldamine. Hoonetes on sageli väga palju erinevaid ning vajalikke süsteeme – küttesüsteemid, ventilatsioon, vesi ja kanalisatsioon –, mille kõikide regulaarne kontrollimine, hooldamine ja parendamine on tõrgete vältimiseks äärmiselt oluline.
Enimloetud
1
2 praktilist soovitust kinnistuomanikele
3
Vaata, mis selgus küsitlusest Eesti projekteerijate seas.
4
Kuus kõnekat graafikut annavad mõtteainet.
5
GALERII: vaata, milline on Lutheri kvartali potentsiaal. Rahaspurdi nimel korraldab arendaja investorürituse.
Viimased uudised
Edasine areng sõltub usalduse taastumisest ja majanduse laiemast käekäigust
5 konkreetset soovitust müüjale ja ostjale
GALERII: vaata, milline on Lutheri kvartali potentsiaal. Rahaspurdi nimel korraldab arendaja investorürituse.
Konverentsid
Hetkel kuum
Vaata, mis on vakantsuste peamine probleem
Vaata, kes seal olid, mis sinna tuleb, aga ka, mis selle koha peal enne seisis!
Vaata, mis selgus küsitlusest Eesti projekteerijate seas.
Kuus kõnekat graafikut annavad mõtteainet.
Vaata, mis joonistub välja tehingutestruktuuris - see annab aimu siinse eluasemeturu edasistest arengutest.
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele