Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Nõmme ja Pirita turuaktiivsus püsib stabiilne
Aastast 2013 ei ole ei Nõmme ega Pirita linnaosas turuaktiivsuse osas midagi oluliselt muutunud, hinnatase on korteriturul sealsetes piirkondades siiski jätkanud mõneprotsendilist aastast kasvu, mis ilmestab pigem järelturgu, kinnitas Arco Vara analüütik Mihkel Eliste Kinnisvarauudistele.
Eile avalikustatud Kantar Emori mahukas kodukinnisvara uuringust ilmneb, et ligi pooled kodu vahetamise kavandajad eelistavad uue kodu asukohana Tallinna ja Harjumaad. Tervelt üheksa kümnest Tallinna- ja Harjumaa uusarendustes kodu otsivast Suur-Tallinna elanikust tahab aga osta kodu Tallinna linna piires. Samas pole oma kauguse tõttu kesklinnast kuigi ahvatlevad ka Tallinna enda äärepiirkonnad, sealhulgas Nõmme ja Pirita.
"Mida kõrgem on otsitava kinnisvara väärtus, seda enam kalduvad inimesed eelistama korterit kesklinnas," märkis uuringuekspert Tauno Mändla. "Nende hulgas, kes ei pea paljuks maksta kodu eest 150 000 eurot või enamgi, on kesklinna järel suhteliselt ligitõmbavad ka Põhja-Tallinn ja Kristiine."
Arco Vara analüütiku ja hindaja Mihkel Eliste sõnul erinevad nii Nõmme kui Pirita teistest piirkondadest. „Nõmmet ja Piritat ei saa otseselt võrrelda magalapiirkondadega, sest vastavates linnaosades on pigem olulisem rõhk elamuturul, Pirital sh olulisel määral ridaelamu- ja paarismajade turul. Tüüpkortereid kui selliseid on vastavates linnaosades pigem vähe, ennekõike Pirital. Kuna uusarenduste osakaal on hetkel Nõmme ja Pirita linnaosa puhul kogu Tallinnas ehitamisel olevatest korteritest kokku peaaegu kaks protsenti, siis kaob juba seetõttu igasugune magalapiirkondadega või Kesklinnaga võrreldav kasvupotentsiaal nii tehingute arvu kui ka hinnataseme muutuste osas.“
Analüütik kinnitas, et aastast 2013 ei ole ei Nõmme ega Pirita linnaosas turuaktiivsuse osas midagi oluliselt muutunud ega ole lähiajal ka muutumas. Hinnatase jätkab mõneprotsendilist aastast kasvu, mis ilmestab pigem järelturgu.
„Tallinnas on teisigi piirkondi, kus midagi olulist ei ole juba pikemat aega muutunud, näiteks Vanalinn, mis ei suuda 2014. aastast näidata ei turuaktiivsuse ega ka hinnataseme kasvu isegi tagasi 2013. aasta tasemele, seal on muutuste põhjused olnud muidugi veidi teised,“ lisas Eliste
Seotud lood
Kolimine ühest riigist teise on palju enamat kui lihtsalt uue elu alustamine – see on pikk nimekiri küsimustest, muredest ja otsustest, mis algavad juba enne, kui esimene kolimiskast on suletud. Kuhu kõik mahub? Kas mööbel jõuab tervelt kohale? Ja mis saab siis, kui teel juhtub midagi ootamatut? Need on küsimused, mida Meu Express kuuleb iga päev ja millele neil on aastatepikkuse kogemuse toel välja kujunenud kindlad vastused.
Enimloetud
1
6
Viimased uudised
https://www.kinnisvarauudised.ee/raadio/episood/spaasid-kerkib-nagu-seeni-parast-vihma-ja-pakkumine-uletab-noudlust-tootatud-maa-asub-aga-latis
Eluasemeturg siseneb peatselt uude aastasse: siin on vürtsikaid ja valusaid väljakutseid, ent arendajatele paistab ka üks päästev võti
Konverentsid
Hetkel kuum
Neutra Capitali omanik ja juht nimetab 3 edutegurit, teeb 4 prognoosi ja näitab ära 4 eesootavat väljakutset. See puudutab tervet kinnisvaravaldkonda!
Kinnisvarafirmad trimmisid end tõhusamaks - turu jõujooned muutuvad. Vaata, kes kellele järgneb ja kuidas igaühel läinud on!
Nüüd saab lükata sisse kõrgema käigu ja manööverada vabamalt
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele