Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Nõmme ja Pirita turuaktiivsus püsib stabiilne
Aastast 2013 ei ole ei Nõmme ega Pirita linnaosas turuaktiivsuse osas midagi oluliselt muutunud, hinnatase on korteriturul sealsetes piirkondades siiski jätkanud mõneprotsendilist aastast kasvu, mis ilmestab pigem järelturgu, kinnitas Arco Vara analüütik Mihkel Eliste Kinnisvarauudistele.
Eile avalikustatud Kantar Emori mahukas kodukinnisvara uuringust ilmneb, et ligi pooled kodu vahetamise kavandajad eelistavad uue kodu asukohana Tallinna ja Harjumaad. Tervelt üheksa kümnest Tallinna- ja Harjumaa uusarendustes kodu otsivast Suur-Tallinna elanikust tahab aga osta kodu Tallinna linna piires. Samas pole oma kauguse tõttu kesklinnast kuigi ahvatlevad ka Tallinna enda äärepiirkonnad, sealhulgas Nõmme ja Pirita.
"Mida kõrgem on otsitava kinnisvara väärtus, seda enam kalduvad inimesed eelistama korterit kesklinnas," märkis uuringuekspert Tauno Mändla. "Nende hulgas, kes ei pea paljuks maksta kodu eest 150 000 eurot või enamgi, on kesklinna järel suhteliselt ligitõmbavad ka Põhja-Tallinn ja Kristiine."
Arco Vara analüütiku ja hindaja Mihkel Eliste sõnul erinevad nii Nõmme kui Pirita teistest piirkondadest. „Nõmmet ja Piritat ei saa otseselt võrrelda magalapiirkondadega, sest vastavates linnaosades on pigem olulisem rõhk elamuturul, Pirital sh olulisel määral ridaelamu- ja paarismajade turul. Tüüpkortereid kui selliseid on vastavates linnaosades pigem vähe, ennekõike Pirital. Kuna uusarenduste osakaal on hetkel Nõmme ja Pirita linnaosa puhul kogu Tallinnas ehitamisel olevatest korteritest kokku peaaegu kaks protsenti, siis kaob juba seetõttu igasugune magalapiirkondadega või Kesklinnaga võrreldav kasvupotentsiaal nii tehingute arvu kui ka hinnataseme muutuste osas.“
Analüütik kinnitas, et aastast 2013 ei ole ei Nõmme ega Pirita linnaosas turuaktiivsuse osas midagi oluliselt muutunud ega ole lähiajal ka muutumas. Hinnatase jätkab mõneprotsendilist aastast kasvu, mis ilmestab pigem järelturgu.
„Tallinnas on teisigi piirkondi, kus midagi olulist ei ole juba pikemat aega muutunud, näiteks Vanalinn, mis ei suuda 2014. aastast näidata ei turuaktiivsuse ega ka hinnataseme kasvu isegi tagasi 2013. aasta tasemele, seal on muutuste põhjused olnud muidugi veidi teised,“ lisas Eliste
Seotud lood
Pärnu kinnisvaraturg näitab taas kasvumärke – tehingute arv on suurenenud ning lähiaastatel jõuab turule mitu uut arendusprojekti. Euribori stabiliseerumine on ostjate huvi elavdanud, kuid samal ajal on kasvanud ka nende ootused. Kui varem mängis otsuse tegemisel olulist rolli eelkõige ruutmeetri hind, siis nüüd hinnatakse üha enam kodu funktsionaalsust, elukeskkonna kvaliteeti ja asukohta. Traditsiooniliselt hinnatud rannarajooni kõrval kogub tähelepanu ka kiiresti arenev jõeäärne piirkond.
Hetkel kuum
Enimloetud
2
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
5
Tegelikult on peale Poola Eesti investoritele veel teinegi võimalus
Viimased uudised
Konverentsid
Hetkel kuum
Ülevaatlikust tabelist selguvad kõnekad pingeread. Lisaks vaata, kelle juurde töötajad läksid ja kelle juurest lahkusid
Ärilinnaku rekonstrueeritava M-hoone arhitektuurse lahenduse autorid on Kadarik Tüür Arhitektid ja Salto Arhitektid koostöös VÄLI Arhitektidega
Tegelikult on peale Poola Eesti investoritele veel teinegi võimalus
Liitu uudiskirjaga
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele