• 25.04.19, 11:48
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine

Nõmme ja Pirita turuaktiivsus püsib stabiilne

Aastast 2013 ei ole ei Nõmme ega Pirita linnaosas turuaktiivsuse osas midagi oluliselt muutunud, hinnatase on korteriturul sealsetes piirkondades siiski jätkanud mõneprotsendilist aastast kasvu, mis ilmestab pigem järelturgu, kinnitas Arco Vara analüütik Mihkel Eliste Kinnisvarauudistele.
Vääna 11 kortermaja Nõmmel valmis 2018 sügisel, kõik korterid on müüdud
  • Vääna 11 kortermaja Nõmmel valmis 2018 sügisel, kõik korterid on müüdud
  • Foto: Liven Kinnisvara OÜ
Eile avalikustatud Kantar Emori mahukas kodukinnisvara uuringust ilmneb, et ligi pooled kodu vahetamise kavandajad eelistavad uue kodu asukohana Tallinna ja Harjumaad. Tervelt üheksa kümnest Tallinna- ja Harjumaa uusarendustes kodu otsivast Suur-Tallinna elanikust tahab aga osta kodu Tallinna linna piires. Samas pole oma kauguse tõttu kesklinnast kuigi ahvatlevad ka Tallinna enda äärepiirkonnad, sealhulgas Nõmme ja Pirita.
"Mida kõrgem on otsitava kinnisvara väärtus, seda enam kalduvad inimesed eelistama korterit kesklinnas," märkis uuringuekspert Tauno Mändla. "Nende hulgas, kes ei pea paljuks maksta kodu eest 150 000 eurot või enamgi, on kesklinna järel suhteliselt ligitõmbavad ka Põhja-Tallinn ja Kristiine."
Arco Vara analüütiku ja hindaja Mihkel Eliste sõnul erinevad nii Nõmme kui Pirita teistest piirkondadest. „Nõmmet ja Piritat ei saa otseselt võrrelda magalapiirkondadega, sest vastavates linnaosades on pigem olulisem rõhk elamuturul, Pirital sh olulisel määral ridaelamu- ja paarismajade turul. Tüüpkortereid kui selliseid on vastavates linnaosades pigem vähe, ennekõike Pirital. Kuna uusarenduste osakaal on hetkel Nõmme ja Pirita linnaosa puhul kogu Tallinnas ehitamisel olevatest korteritest kokku peaaegu kaks protsenti, siis kaob juba seetõttu igasugune magalapiirkondadega või Kesklinnaga võrreldav kasvupotentsiaal nii tehingute arvu kui ka hinnataseme muutuste osas.“

Artikkel jätkub pärast reklaami

Analüütik kinnitas, et aastast 2013 ei ole ei Nõmme ega Pirita linnaosas turuaktiivsuse osas midagi oluliselt muutunud ega ole lähiajal ka muutumas. Hinnatase jätkab mõneprotsendilist aastast kasvu, mis ilmestab pigem järelturgu.
„Tallinnas on teisigi piirkondi, kus midagi olulist ei ole juba pikemat aega muutunud, näiteks Vanalinn, mis ei suuda 2014. aastast näidata ei turuaktiivsuse ega ka hinnataseme kasvu isegi tagasi 2013. aasta tasemele, seal on muutuste põhjused olnud muidugi veidi teised,“ lisas Eliste

Seotud lood

  • ST
Sisuturundus
  • 09.10.25, 09:00
Sossi mäele kerkiv Eesti esimene puitkõrghoone murrab nii ehitus- kui ohutusmüüte
Oktoobris peetakse Sossi mäel sarikapidu, sest Eesti esimene puitkonstruktsiooniga kõrghoone hakkab valmima.

Hetkel kuum

Üle 125-aastase ajalooga tööstuskvartalit arendatakse 15-minuti linna põhimõttel. (Visuaali autoriõigused: Endover).
Uudised
  • 09.10.25, 10:33
Galerii: Endover rajab Voltasse 2 kõrghoonet
Eesti pank hoiatab kurjakuulutavate arengute eest: riskid ärikinnisvaras kuhjuvad
Uudised
  • 10.10.25, 11:00
Eesti pank hoiatab kurjakuulutavate arengute eest: riskid ärikinnisvaras kuhjuvad
Metro Capitali tegevjuht Ain Kivisaar ja Tallinna Linnaplaneerimise Ameti juhataja Martin Karro.
Uudised
  • 13.10.25, 13:30
Kinnisvaraarendaja ja planeerimisameti juht tegid kokkuleppe
3,5 aasta pärast on Tallinnal olemas üldplaneering. Vanalinna arendamise osas leiti koostöökoht. Kivisaar ja Karro avaldasid, milline on nende nägemuses Tallinn aastal 2035.
Kinnisvaraturg ei saa olla muust majandusest eraldiseisev, osutab tõsiasjale tähelepanu Ober-Haus Real Estate Advisors AS tegevjuht Keir Hildebrand.
Suur lugu
  • 15.10.25, 13:10
Enam ei tööta mõtteviis: „maa maksis nii palju, ehitus nii palju – odavamalt müüa ei saa“
Järjest olulisemaks muutub nüüd arendajate kapitaliseeritus. Üüriturul väljakutsed kasvavad.
LHV pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim lahkab olukorda armutult.
Uudised
  • 13.10.25, 06:30
Vajadus büroopindade kasutusotstarbe muutmiseks on olemas
Riim: Meie turu tüüpne eluase on magalapiirkonna tüüpkorter, mitte Kalamaja mereäärse uusarenduse luksuskorter, ja magala tüüpkorter on keskmist palka teenivale leibkonnale vägagi kättesaadav
Saue Smart ärihoonele omistati LEED Silver sertifikaat, mis kinnitab hoone vastavust rahvusvahelistele keskkonnasäästlike ehitiste standarditele.
TOP
  • 15.10.25, 09:57
Hoonearendajate TOP | Võitja käive ja kasum tegid võimsa hüppe
City Plaza 2 arhitektuurse lahenduse on loonud Alver Arhitektide büroo arhitektid Andres Alver, Tarmo Laht, Sven Koppel ja Kristjan Värav.
Uudised
  • 10.10.25, 10:48
Galerii: Estconde pani City Plaza 2-le nurgakivi
  • ST
Sisuturundus
  • 13.10.25, 11:56
Kui ehitaja ühineb projektiga alles projekteerimise lõpus, on viga juba sisse programmeeritud

Liitu uudiskirjaga

Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised.

Tagasi Kinnisvarauudised esilehele