Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
Üürihinna reguleerimise oht on muutnud investorid ettevaatlikumaks
Trompi hinnangul on välisinvestorid muutunud Euroopasse kinnisvara soetamisel ettevaatlikumaks. Üheks põhjuseks peab ta piirkonnas aina rohkem kõlapinda leidvad arutelusid rendihinna reguleerimisest. „Investorite jaoks on hetkel ebaselge, kas ja millises mahus hakkab avalik sektor kinnisvara pakkumisse sekkuma,“ märkis Tromp.
Üleüldist majanduslikku olukorda hinnates tõi Tromp positiivse näitajana välja asjaolu, et olenemata majanduse jahtumise märkidest on tarbijakindlus jätkuvalt väga kõrge ja tänu madalatele intressimääradele jõuab rohkem kapitali nendesse riikidesse ja sektoritesse, kuhu varem on tagasihoidlikumalt panustatud. „Investorid otsivad üha uuemaid tootlikkuse võimalusi, sest traditsioonilistes sektorites on juba kapitali piisavalt,“ sõnas Tromp.
Eesti väljavaate asjus usub Tromp, et kui madalad intressimäärad jäävad mõneks ajaks püsima, võib rohkem väliskapitali näha just taristuprojektides. „Sarnaselt Kesk-Euroopa riikidega, hoiab Eesti puhul välisinvestoreid tagasi ebakindlus selle osas, kui kiiresti ja millise hinnaga oleks võimalik siinsed varad vajadusel likvideerida. Taristuprojektid võivad seetõttu osutuda ahvatlevamaks kui traditsioonilised kinnisvarainvesteeringud,“ ütles Tromp.
Seotud lood
Kinnisvarasektoris ei kulutata täna kõige rohkem aega ehitusplatsil või koosolekutel, vaid info otsimisele. Sama hoone kohta võib eksisteerida korraga mitu erinevat “tõde”, millest üks asub Excelis, teine PDF-is, kolmas haldustarkvaras ja neljas kellegi peas. Kui kellelgi on nüüd ja kohe vaja teada, millal mingil hoonel katus vahetati, kui suur on tegelik üüritav pind või kas ventilatsioonisüsteemil on kehtiv hooldusleping, võib vastuse leidmine võtta tunde või isegi päevi.
Enimloetud
1
Mida tuleb arendajal teha teisiti?
3
5
See on reljeefne. Vaata, milline kuristik haigutab Tallinna uusarenduste, järelturu ja veneaegsete korterite ruuduhindades!
Viimased uudised
Üks arendaja teisest arendajast: vaadates hotellituru seisu, ei ole ime, et ta ei soovi edasi liikuda – see arendus ei pruugi praegustes tingimustes lihtsalt majanduslikult ära tasuda.
Konverentsid
Hetkel kuum
See on reljeefne. Vaata, milline kuristik haigutab Tallinna uusarenduste, järelturu ja veneaegsete korterite ruuduhindades!
Mida tuleb arendajal teha teisiti?
Ehitajad, arendaja otsib, kes Teist selle valmis teeks
Aavo Koppel: laienemine Poola turule on täitnud oma eesmärki
Tagasi Kinnisvarauudised esilehele