Autor: Peeter Viirsalu, advokaadibüroo TGS Baltic partner ja vandeadvokaat • 24. september 2021
Miks puugist üürnikku ei saa jõuga majast välja "keerata"?
Kuna avalikkuse ees on seoses üürilepingutega tähelepanu tõmmanud nn puuküürnike probleem ja uue üürilepingu regulatsiooni muudatused seda probleemi ei käsitle, selgitab advokaadibüroo TGS Baltic partner ja vandeadvokaat Peeter Viirsalu, miks jõuvõtete kasutamine puuküürniku vastu ei ole mõistlik ega seaduspärane.
Valdavalt seostub puuküürnike probleem eluruumi üürilepingutega, kuid põhimõtteliselt on võimalik, et ka äripinda kasutatakse ilma õigusliku aluseta (näiteks üürnik keeldub pärast üürilepingu lõppemist äripinnalt lahkumast). Puuküürnikega seonduva probleemi peamise lahendusena on välja pakutud lähenemist, mille kohaselt oleks üürileandjal õigus üürilepingu lõppemisel lepingu eseme valdus vajadusel jõuga üürnikult tagasi võtta ehk sisuliselt rakendada puuküürniku suhtes omaabi. See oleks õiguslikult aga mitmes mõttes väga problemaatiline lähenemine.
Liitu Kinnisvarauudiste uudiskirjaga!
Liitu Kinnisvarauudiste uudiskirjaga!